Terreno com 2 frentes e vista Ria nas Quintas do Norte (T...

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Terreno com duas frentes, parcialmente urbanizável, com 14168 m2, localizado nas Quintas do Norte tendo umas das frentes à face da estrada N327.
Com uma frente voltada para um dos braços da Ria de Aveiro, permitindo usufruir de uma vista deslumbrante e de uma tranquilidade e pacatez características da zona, este terreno é bastante versátil possibilitando a construção de moradias isoladas ou geminadas com espaço exterior relvado e jardim.
Situado entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico possui diversas áreas balneares de relevo, nomeadamente a praia Oceânica da Torreira e as praias estuarinas do Monte Branco (freguesia da Torreira) e praia do Bico (freguesia da Murtosa), ostentando todas elas a bandeira azul, sendo a prática náutica uma atividade de relevo na zona.

As Quintas do Norte pertencem ao Concelho da Murtosa. Sendo esta pertencente ao distrito de Aveiro, um dos mais dinâmicos do País e onde se encontram vários Concelhos com importantes polos industriais e económicos.
No Concelho da Murtosa existem diversos cais e ancoradouros. Alguns dos mais relevante são o Cais do Bico, Cais da Ribeira de Pardelhas
Cais da Bestida, Cais dos Moliceiros (nas Quintas do Norte), Cais do Guedes (na Torreira).

A cerca de 8 Km encontra-se a Marina do Carregal e a Marina da Torreira a cerca de 5Km.
O barco Moliceiro é o ex-libris da Ria de Aveiro, outrora utilizado para a apanha de moliço, está atualmente consignado à atividade turística nos canais da Ria de Aveiro, já sem algumas das suas características originais.
Atualmente realizam-se 3 grandes regatas de barcos moliceiros, onde estas belíssimas embarcações navegam à vela.
Nas imediações existem várias praias vigiadas, enquadradas pela magnífica paisagem dunar, com as suas águas de excelente qualidade e magníficos areais de areia branca, todas elas hasteando a bandeira azul: praia da Torreira situada a cerca de 7 Km , praia de São Jacinto (pertencente ao Concelho de Aveiro) a 20 Km e a 8 Km pode encontrar a praia do Furadouro (pertencente ao concelho de Ovar).

Aqui ainda é possível assistir à prática da arte xávega, a pesca artesanal com as suas técnicas ancestrais.
Na zona é possível encontrar várias praias marítimas pouco frequentadas e sem vigilância, envoltas por uma mata de pinhal e por dunas, que contribuem para criar um ambiente de grande tranquilidade e recato.
A cerca de 7 Km pode disfrutar da conhecida Praia dos Marretas, localizada no Torrão do Lameiro, possuindo um extenso areal com cerca de 3kms de areias finas e onde o seu mar agitado atrai praticantes de surf e bodyboard.
Integrando a zona de proteção especial da Ria de Aveiro a extensa área lagunar da Murtosa oferece um património natural diferenciador de beleza paisagística ímpar tendo uma elevada riqueza ambiental.
A Ria de Aveiro é um ecossistema lagunar único, que se estende por cerca de 45 Km de Ovar a Mira.

Em virtude das características planas deste Concelho é possível trilhar 5 percursos pedestres e clicáveis, que dão a conhecer a beleza paisagística, a cultura e a história da Murtosa.
O núcleo urbano da Torreira é igualmente servido por uma extensa rede de ciclovias convidando os visitantes a longos passeios de bicicleta em plena comunhão com a natureza, por este território situado entre a Ria e o mar.
A zona é propícia à realização de atividades náuticas como surf, vela e windsurf.
Na proximidades, localizam-se áreas de especial interesse biológico como a Reserva Natural das Dunas de S. Jacinto.

As características da zona, a proximidade ao Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro (cerca de 50 minutos) e a proximidade à A1 e A29 e A25 e consequentemente à zona fronteiriça de Espanha, fazem com que este seja um local de fácil acesso e com bastante potencial turístico.
Também poderá usufruir de rede de transporte públicos, autocarros e ferroviários.
A sua localização estratégica permite chegar rapidamente a diverso centros urbanos (Murtosa, Estarreja, Ovar, Aveiro) assim como ás conhecidas praias da zona (Torreira, São Jacinto, Praia dos Marretas).
Em São Jacinto, a pouco mais de 15 km poderá chegar a Aveiro atravessando a Ria de Aveiro de barco.
A Murtosa pertence ao distrito de Aveiro e dista da capital de distrito cerca de 40 minutos de carro.

Aveiro é a capital do distrito de Aveiro pertencente à região centro de Portugal.
Sendo um importante centro urbano, portuário, ferroviário, universitário e turístico tem-se desenvolvido bastante nos últimos anos.
Junto ao mar e à ria, Aveiro é conhecida pelos seus canais que atravessam a cidade e onde circulam barcos moliceiros em passeios turísticos. Embarcações estas que outrora eram usadas para recolha de sargaço e algas. Possuidora de uma vasto património arquitetónico estilo 'Arte Nova' foi distinguida como cidade-museu da Arte Nova em Portugal.
A Universidade de Aveiro foi fundada em 1973, sendo atualmente considerada uma das mais inovadoras, destacando-se na qualidade de ensino e das instalações.
Distingue-se também no que diz respeito à sua estrutura e forma como concentra todos os departamentos de ensino no mesmo espaço criando um Campus Universitário acolhedor.
Atualmente, a Universidades de Aveiro é frequentada por cerca de 17000 estudantes tendo aproximadamente 9% de estudantes internacionais.
Em termos gastronómicos é famosa pelos seus ovos moles, as afamadas tripas de Aveiro e pela oferta diversificada de pescado e marisco fresco assim como das típicas enguias, características da zona.
Aveiro tem disponível uma rede de transportes públicos rodoviários e ferroviários tendo à disposição as famosas BUGAs ( Bicicletas de Utilização Gratuita de Aveiro).
A cerca de 9/10 Km podemos encontrar a Praia da Barra e a Praia da Costa Nova.
Coimbra fica a cerca de 27 minutos de comboio e a 52 minutos carro, Porto a 55 minutos de comboio e a 50 minutos de carro e Lisboa a cerca de 2h de comboio (viajando no ALFA Pendular) e a 2h30m de carro.


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Land with two fronts, partially buildable, with 14168 m2, located in Quintas do Norte with one of the fronts facing the road N327.

With a front facing one of the arms of the Ria de Aveiro, allowing you to enjoy a stunning view and tranquility and peacefulness characteristics of the area, this land is quite versatile, allowing the construction of detached or semi-detached houses with space exterior lawn and garden.

Located between the Ria de Aveiro and the Atlantic Ocean, it has several important bathing areas, namely Oceânica da Torreira beach and the estuarine beaches of Monte Branco (parish of Torreira) and Praia do Bico (parish of Murtosa), all of which bear the flag blue, with nautical practice being an important activity in the area.

Quintas do Norte belongs to the Municipality of Murtosa. As it belongs to the district of Aveiro, one of the most dynamic in the country and where there are several municipalities with important industrial and economic centers.
In the Municipality of Murtosa there are several piers and anchorages. Some of the most relevant are 'Cais do Bico', 'Cais da Ribeira de Pardelhas', 'Cais da Bestida', 'Cais dos Moliceiros' (in Quintas do Norte), 'Cais do Guedes' (in Torreira).

Approximately 8 km away is Carregal Marina and Torreira Marina is approximately 5 km away.

The Moliceiro boat is the ex-libris of the Ria de Aveiro, once used to collect seaweed, it is currently consigned to the activity tourist attractions on the Ria de Aveiro canals, now without some of their original characteristics.
Currently, there are 3 large moliceiro boat regattas, where these beautiful vessels sail under sail.
In the vicinity there are several guarded beaches, framed by the magnificent dune landscape, with its excellent quality waters and magnificent white sand beaches, all flying the blue flag: Torreira beach located about 7 km away, São Jacinto beach (belonging to the municipality of Aveiro) 20 km away and 8 km away you can find Furadouro beach (belonging to the municipality of Ovar).

Here it is still possible to watch the practice of Xávega art, artisanal fishing using its ancestral techniques.
In the area it is possible to find several sea beaches that are little frequented and unsupervised, surrounded by a pine forest and dunes, which contribute to creating an environment of great tranquility and modesty.
Approximately 7 km away you can enjoy the well-known Praia dos Marretas, located in Torrão do Lameiro, with an extensive sandy beach measuring approximately 3kms of fine sand and where its rough sea attracts surfers and bodyboarders.
As part of the special protection zone of the Ria de Aveiro, the extensive lagoon area of Murtosa offers a natural heritage that differentiates unique landscape beauty with a high environmental richness.

The Ria de Aveiro is a unique lagoon ecosystem, which extends for around 45 km from Ovar to Mira.
Due to the flat characteristics of this municipality, it is possible to follow 5 walking and cycling routes, which showcase the beauty landscape, culture and history of Murtosa.
The urban center of Torreira is also served by an extensive network of cycle paths, inviting visitors to take long bike rides in full communion with nature, in this territory located between the Ria and the sea.
The area is ideal for nautical activities such as surfing, sailing and windsurfing.

Nearby, there are areas of special biological interest such as the Dunas de S. Jacinto Natural Reserve.
The characteristics of the area, the proximity to Dr. Francisco Sá Carneiro Airport (about 50 minutes) and the proximity to the A1 and A29 and A25 and consequently to the border area of Spain, make this an easily accessible place with plenty of tourist potential.
You can also use the public transport network, buses and rail.
Its strategic location allows you to quickly reach several urban centers (Murtosa, Estarreja, Ovar, Aveiro) as well as well-known beaches in the area (Torreira, São Jacinto, Praia dos Marretas).

In São Jacinto, just over 15 km away you can reach Aveiro by crossing the Ria by boat.
Murtosa belongs to the district of Aveiro and is approximately 40 minutes away from the district capital by car.

Aveiro is the capital of the district of Aveiro belonging to the central region of Portugal.
Being an important urban, port, railway, university and tourist center, it has developed a lot in recent years.
Next to the sea and the ria, Aveiro is known for its canals that cross the city and where moliceiro boats circulate on tourist tours. These vessels were once used to collect sargassum and algae. Possessing a vast architectural heritage in the 'Art Nouveau' style, it was distinguished as a city-museum of Art Nouveau in Portugal.

The University of Aveiro was founded in 1973 and is currently considered one of the most innovative, standing out in the quality of teaching and facilities.
It also stands out in terms of its structure and the way in which it concentrates all teaching departments in the same space, creating a welcoming University Campus.
Currently, the Universities of Aveiro are attended by around 17,000 students, with approximately 9% of them being international students.

In gastronomic terms, it is famous for its soft eggs, the famous Aveiro tripe and the diverse offer of fresh fish and seafood as well as the typical eels, characteristic of the area.
Aveiro has a network of public road and rail transport available, with the famous BUGAs (Bicycles for Free Use of Aveiro) available.
About 9/10 km away we can find Praia da Barra and Praia da Costa Nova.

Coimbra is approximately 27 minutes by train and 52 minutes by car, Porto is 55 minutes by train and 50 minutes by car and Lisbon is approximately 2 hours by train (travelling on the ALFA Pendular) and 2 hours and 30 minutes by car.


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