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Aveiro
Albergaria-a-Velha
Albergaria-a-Velha e Valmaior
Terreno Centro de Albergaria
Terreno Centro de Albergaria

Terreno Centro de Albergaria

1 500 000 €
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha, Aveiro
83 €/m²

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Overview

Terrain area (m²):
18 000 m²

Description

Terreno com 18000 m2, 1,8 ha, situado no centro de Albergaria a Velha.

O terreno tem uma frente de 220 metros e vários metros de profundidade, conforme imagem do google earth ilustrativa da delimitação da área do terreno.
Este terreno encontra-se inserido em zona de Espaço Residencial e uma pequena parcela de terreno em zona de “ Parque da cidade”.
Mediante consulta do PDM da Câmara municipal da cidade de Albergaria, o mesmo permite a construção de moradias unifamiliares de quase todas as tipologias, com algumas regras que constam no regulamento.
Uma das condicionantes do PDM é o número de pisos acima do solo que é de 2 pisos, ou seja podem ser construidas moradias de rés do chão, primeiro e segundo andar.
Como ainda não está elaborado o projecto, conseguimos projetar com ajuda de técnicos profissionais uma estimativa de construção de:
- 16 ou mais moradias tipologia T3/T4
- Com área privativa a rondar os 250 m2 cada
- Área total de terreno 3.200 m2 para cada lote de moradia
- Garagens em cada moradia de 20 a 25 m2 de área;

Excelente oportunidade para um projecto de desenvolvimento no centro da cidade.

Land with 18000 m2, 1.8 ha, located in the center of Albergaria a Velha.

The land has a front of 220 meters and several meters of depth, according to the google earth image illustrating the delimitation of the land area.
This land is located in the Residential Area and a small plot of land in the "City Park" area.
Upon consultation with the PDM of the City Council of the city of Albergaria, it allows the construction of single-family houses of almost all types, with some rules contained in the regulation.
One of the constraints of the PDM is the number of floors above ground, which is 2 floors, that is, houses on the ground, first and second floors can be built.
As the project has not yet been prepared, we were able to design, with the help of professional technicians, a construction estimate of:
- 16 or more T3/T4 type houses
- With private area around 250 m2 each
- Total land area 3,200 m2 for each housing plot
- Garages in each house with an area of ​​20 to 25 m2;

Excellent opportunity for a development project in the city centre.

Additional info

  • Countryside View
  • City View
  • Fruit Trees
  • Forest Area
  • Paveway Access

Map

Offer price report

Terrains, Albergaria-a-Velha e Valmaior

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