T3 novo com 248 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garage

T3 novo com 248 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e jardins (Bloco C fração B Varandas do Conde). Esta fração tem uma particularidade: existe um acesso privativo interno entre a garagem e o apartamento. Estacione, feche a porta da sua garagem, suba as escadas e já está dentro do Open Space do seu apartamento.

O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:
✅ Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)
✅ Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados
✅ Garagem individual fechada com portão seccionado
✅ Ar condicionado independente por conduta (marca Daikin ou similar)
✅ Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)
✅ Bomba de calor
✅ Estores motorizados silenciosos em alumínio
✅ Caixilharia de alumínio com rutura térmica
✅ Portas entre divisões até ao teto
✅ Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto
✅ Carpintaria lacada a branco
✅ Ventilação Mecânica Controlada
✅ Vídeo porteiro
✅ Pavimento interior flutuante vinílico
✅ Pavimento exterior cerâmico
✅ 3 caixas de elevadores
✅ Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas
✅ Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)

Este apartamento, fração B do bloco C, fica situado no rés-do chão e tem uma área habitável de 138,10 m2, uma garagem fechada de 18,60 m2 e um grande jardim de 91,30 m2. Não é um erro de escrita, o jardim é de facto muito grande. Aliás o nome do empreendimento "Varandas do Conde" faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 frentes e 2 casas de banho sendo que uma é da suite. Esta suite tem mais de 21 m2 e o open space cozinha/sala tem 62 m2. Os 3 quartos e o open space têm uma acesso direto ao jardim.

Está na idade da reforma? Já tem dificuldades em subir escadas? A sua casa e o seu terreno são grandes demais para limpar? Não abdica de ter o seu pedacinho de terreno onde possa cultivar a sua horta e conviver com a sua família? Procura estar perto do Hospital e do centro da vila sem ter de conduzir? Quer um 2º quarto para receber de vez em quando netos e filhos? Esta fração foi concebida para si.

Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 30% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.