T3 de Luxo na 1ª Linha do Rio Douro em Gaia

A Mysquare tem o prazer de apresentar este espetacular T3 na 1ª linha do Rio Douro em Gaia, magnifico apartamento com 2 suítes, box para 4 carros e espetacular varanda virada para o Rio.

Estamos a falar de um apartamento no 2º piso, virado a sul/norte e uma área bruta privativa de 123m2.

Climatização com piso radiante e painéis solares.

Acabamentos de luxo, segue detalhado:
Revestimentos

Salas
Tectos - Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas, abobadado na zona de jantar.
Paredes - Painéis duplos de gesso jaminado e blocos de granito amarelo.
Pavimentos - Madeira de "Riga Nova".

Quartos
Tectos - Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas.
Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha e rodapés lacados.
Pavimentos - Madeira de "Riga Nova".

Varandas
Tectos - "Cappotto" com acabamento areado fino.
Paredes - Blocos de granito amarelo e guardas em vidro termoendurecido laminado com calhas de fixação em inox e iluminação com fitas de leds.
Pavimentos - Deck em madeira de pinho modificado.

Terraços
Paredes - Betão aparente pintado.
Pavimentos - Terraway autodrenante.

Cozinha
Tectos - Falsos, em gesso laminado hidrófugo pintado ccom tinta "anti-fungos".
Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha e rodapés lacados.
Pavimentos - Soalho em madeira de "Riga Nova" e mármore de Estremoz polido na área junto aos balcões.
Armários - Termolacados a preto com orla 3D, rodapé em alumínio à cor natural, tampos em mármore de Estremoz polido.

Banhos
Tectos - Falsos, em gesso laminado hidrofugo pintado com tinta "anti-fungos".
Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha, pintados ou forrados a pedra natural. Espelho na parede do lavatório. Divisórios dos duches em vidro temperado.
Pavimentos - Mármore de Estremoz polido.
Peças sanitárias - Louças suspensas da "GSI" e "Catalano".
Torneiras - Personalizadas com logótipo do edifício.



Acabamentos Finais das habitações:


Carpintarias
Portas, guarnições e rodapés em MDF lacados.
Painéis de correr com calhas embutidas na ligação da cozinha à sala.
Armários nos quartos em MDF lacados.

Ferragens
Puxadores em aço inox mate.
Dobradiças invisíveis.

Térmica e Acústica
Painéis solares térmicos na cobertura para aquecimento de águas quentes sanitárias.
Termoacumuladores para águas quentes sanitárias.
Caldeira estanque de condensação.
Isolamentos acústicos em lã de rocha nas divisórias interiores e exteriores.

Equipamentos
Elevadores com cabines em aço inox e piso em granito.
Tapetes encastrados nos pavimentos (nas entradas).
Domótica com controlo de iluminação, estores, deteção de inundação, deteção de intrusão (nos Duplex) e criação de cenários.
Infraestruturas de comunicação em fibra óptica.
Portas de patim de alta segurança.
Sistema de estores eléctricos, black-out nos quartos e solscreen nas salas e cozinhas.
Exaustão mecânica (oculta) nas cozinhas e banhos.

Energia
Termoestatos de controlo dos piso radiante com regulação digital da temperatura.
Controlo de iluminação com lâmpadas de baixo consumo em sancas e tectos.

Exterior
Paredes em blocos de granito amarelo, betão aparente, alvenaria e tijolo térmico.
Paramentos em blocos de granito amarelo, betão aparente e sistema "Cappotto" com acabamento areado fino.
Pavimento em granito com acabamento a jacto de areia nas entradas e polido nos patamares.
Cubo de granito serrado nos passeios e nos acessos à garagem.
Caixilharia Sapa em alumínio polido à cor natural, com ruptura térmica, série "Arkial-WideSlide" com ferragem de correr/elevatória e vidros duplos.
Coberturas em lage plana impermeabilizada, com isolamento "Roofmate", acabamento a godo e rufos em zinco.
Destaques

Fita de leds nas guardas das varandas.

Tecto falso em gesso laminado acústico com sancas, abobadado na zona de jantar.

Painéis suspensos de correr, com calhas embutidas, na ligação da cozinha à sala.

Armário closet na suite principal dos T3 e T3+1 Duplex.

Louças sanitárias suspensas. Móveis lacados a branco nas casas de banho das suites.

Cozinhas equipadas com electrodomésticos integráveis da marca “SMEG”: MLL, Forno, MW, Placa de Indução, Frigorífico/Arca congeladora “Side by Side”. Aplicam-se as referências que equipam o andar modelo do empreendimento.
Máquina de lavar e secar roupa na lavandaria.

Sistema de aquecimento central por piso radiante, painéis solares térmicos na cobertura para aquecimento de águas sanitárias e caldeiras estanques com reaproveitamento de condensados.

Isolamento térmico e acústico, em lã de rocha, nos tectos e paredes divisórias interiores e exteriores.

Sistemas de estores eléctricos, blackout nos quartos e solscreen nas salas e cozinhas.

Domótica para controlo de estores, iluminação e deteção de inundações.

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