T3 de luxo com piscina e vista mar - Praia das Maçãs, Sintra

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Se procura a casa perfeita junto ao mar, não procure mais. A apenas 300 metros do mar, na pitoresca aldeia da Praia das Maçãs mesmo antes de chegar às Azenhas do Mar, numa ligeira subida e entre moradias imponentes encontra-se esta moradia com 3 quartos, muita luz natural, uma vista de mar de tirar o fôlego e uma piscina privada. Implantada num lote de 620 m2, esta casa de dois andares tem 220m2 de construção e está elegantemente distribuída da seguinte forma:

Piso térreo:

Entrada com 3,5m2 WC social Sala de estar com 35 m2 com lareira e acesso ao terraço
Sala de jantar com 28,5m2 e acesso ao exterior e à cozinha
Cozinha com 15m2, equipada e com acesso ao jardim de inverno
Terraço com 25m2 Jardim de inverno com cerca de 18m2
Piscina privada com 40m2

1º Andar:

Quarto com 12m2 com roupeiro embutido
Quarto com 13,5m2 com roupeiro embutido e vista mar
Suite com 14,5m2 e WC com 5m2 e varanda com vista mar
WC completo com 5,3m2

A casa está equipada com aquecimento central, caixilharia com vidros duplos e portadas.
Toda a zona social é comunicante com o exterior, orientado a sul, permitindo uma grande dinâmica social tanto no verão (com a piscina, o jardim maduro e bem cuidado) como de inverno (com o jardim de inverno e a sala com a aconchegante lareira). A sua arquitetura tradicional portuguesa, combinada com o conforto térmico e acústico desta imponente propriedade, providenciará aos seus novos proprietários a sensação de viver de férias o ano todo, desfrutando de inesquecíveis fins de tarde, com um pôr-do-sol magnífico e o aroma a maresia. A vista de mar é única e vitalícia, uma vez que o terreno em frente é um parque público onde não é permitida qualquer construção.

A proximidade de todo o tipo de comércio e serviços típicos de uma aldeia não coloca em causa a privacidade desta propriedade.

Caso pretenda uma solução para rentabilizar, esta propriedade tem licença de Alojamento Local, uma taxa de ocupação bastante atrativa e um Yield bruto de cerca de 11%.
Esta zona é especialmente procurada por turistas durante o ano inteiro que se deparam com muito pouca oferta de acomodação temporária. Para habitar ou para investir, esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa de férias numa das zonas mais nobres da costa de Sintra, a Riviera Portuguesa.

Sobre a Praia das Maçãs:
No concelho de Sintra, a cerca de 30 quilómetros de Lisboa, encontramos esta pitoresca aldeia de pescadores localizada na Riviera Portuguesa, dentro da zona protegida da Serra de Sintra, património mundial da UNESCO e classificada como Reserva da Biosfera. Conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas belezas naturais e pelos seus monumentos históricos, Sintra viu a sua procura por turistas aumentar significativamente, tendo sido considerado o 4º destino mais visitado de Portugal, com 1,4 milhões de visitantes em 2021. A Praia das Maçãs, mais concretamente, é uma localidade tranquila e segura, com uma praia com o mesmo nome. É conhecida pelos seus edifícios pitorescos e tradicionais e paisagens naturais deslumbrantes, tornando-a ideal para quem procura um local fora da agitação da cidade.

Somos profissionais qualificados, com experiência comprovada na área e especialistas em encontrar as melhores soluções imobiliárias para cada cliente. Acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do sector com LICENÇA AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita. Neste negocio partilhamos 40/60, sendo 60% o valor entregue a colegas de todas as agências. Conte com a nossa equipa para o ajudar a encontrar o melhor investimento para si.

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