T1 Renovado - Coração Histórico do Porto, Luz & Conforto

Charmoso T1 Renovado - Coração Histórico do Porto, Luz & Conforto

Localização e Acessos:

Situado na Rua da Restauração, no coração do Porto.

A 2 minutos do Hospital S. António e a 10 minutos a pé da baixa do Porto.

Proximidade com igrejas históricas, Livraria Lello e outros pontos culturais.

Acesso imediato a transportes públicos, incluindo autocarro e elétrico.

Características do Imóvel:

T1 totalmente recuperado, com área útil e bruta de 50 m².

Construído em 1990 e totalmente remodelado em 2022.

Orientação Sul, garantindo excelente iluminação natural.

Vidros duplos com proteção blackout para conforto térmico e acústico.

Interiores:

Cozinha equipada, combinando funcionalidade e design.

Sala e quarto com armários embutidos, otimizando o espaço.

Decoração parcial e mobiliário elegante, criando um ambiente acolhedor.

Comodidades e Facilidades:

Elevador e zonas comuns amplas para maior conforto dos residentes.

Envolvimento no Centro Histórico do Porto, área classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO.

Vizinhança com jardins, hospitais, zonas históricas e serviços à porta.

Estilo de Vida e Vista:

Ideal para quem aprecia a vida urbana num contexto histórico e cultural.

Vista para a cidade, oferecendo uma perspectiva única do Porto.

União de freguesias que inclui Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, englobando a essência do Porto.

Estado e Construção:

Estado geral do imóvel: totalmente remodelado, com interior em excelente condição.

Construção mista (Viga Pré-esforçada + Betão), assegurando solidez e durabilidade.

Location & Accessibility:

Located on Rua da Restauração, in Porto's historic heart.

Near Hospital S. António, a short walk from downtown and cultural landmarks.

Immediate access to public transport, including buses and trams.

Property Features:

Fully renovated T1 with 50 m² of usable and total area.

Built in 1990, completely refurbished in 2022.

South-facing for optimal natural light.

Double-glazed windows with blackout protection for comfort.

Interiors:

Equipped kitchen blending functionality with design.

Built-in wardrobes in living room and bedroom for space efficiency.

Partially decorated and furnished for a welcoming atmosphere.

Amenities & Facilities:

Elevator and spacious common areas.

Located in UNESCO-listed historic centre of Porto.

Surrounded by gardens, hospitals, historic zones, and services.

Lifestyle & View:

Perfect for those enjoying urban life within a historic and cultural setting.

City views providing a unique perspective of Porto.

Combines the essence of Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, and Vitória.

Condition & Construction:

Property in excellent condition, fully renovated.

Mixed construction ensuring strength and durability.