REF3885 T2 Kit Em Construção C/Excelente Varanda -Carvalhido, Paranhos

T2 Kit Em Construção Com Garagem, Serpa Pinto, / Carvalhido, Paranhos

Referência: #3885

Descrição Prédio:

 

Excelente apartamento T2 Kit com 95 m2 de área coberta.

 

Localização: 650m do Carvalhido, Paranhos.

 

Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades.

 

Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Sul.

 

Excelente varanda virada a Sul, com 22.5 m2.

 

Prédio composto por 3 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro.

 

Edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, apartamentos com conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, próximo das Universidades, hospitais, escolas, supermercados, etc.

Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. 

Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Zona Envolvente: 599J+25 Porto

        140m a pé Pingo Doce

        190m a pé Farmácia Serpa Pinto

        230m a pé Colégio CBE Porto

        550m a pé Continente Bom Dia Serpa Pinto

        750m Igreja Paroquial do Carvalhido

        900m a pé Bombeiros Sapadores do Porto

        10min de carro Baixa do Porto

Principais Características Imóvel:

       Hall de entrada bastante amplo.

       Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) com             acesso direito à varanda

       Quarto com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda

       1 Suite com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda

       WC ‘s completos com base de chuveiro

       Caixilharia dupla

       Vidros duplos

       Aquecimento central

       Bomba de calor

       Vídeo porteiro

       Jardim privativo

Áreas:

       Hall de entrada com 5.50 m2

       Hall dos quartos com 5.29

       Quartos com 14.35/10.44 m2

       Kitchenette com 30.78 m2

       WC completo com 2.98 m2

       WC privativo com 4.6 m2

       Closet com 4.13 m2

       Varanda com 22.5 m2

 

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS:

       Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).

       Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).

       Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

 

COZINHA:

       Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto.

       Misturadora monocomando.

       Pio lava-louças embutido em aço inox.

       Eletrodomésticos da “Bosch” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.

 

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:

       Videoporteiro.

       Instalação TV TDT.

       Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).

       Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.

       Estores “screen” com blackout elétrico.

       Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Construção inicia-se em inicia março de 2024.

Conclusão da obra em 2026.

Condições de venda: 5% CPCV/ 5% Início de obra/ 40% Durante a obra/ 50% Escritura.

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