Quinta T8 para venda

A freguesia de Canelas situa-se na margem direita do rio Douro. Povoação de origem muito remota, anterior à nacionalidade, esteve em tempos, como era habitual na região, dividida em diversas quintas, com importância variável, mas sempre repletas de história e tradições.

A propriedade “Casa das Lajes” tem um núcleo central composto por duas casas (inscritas na matriz em 1937) e um terreno de jardim e cultivo, com uma área total de 3.300m², aproximadamente. A ela se acede por um dos três portões que ligam às ruas que a ladeiam.

A casa principal é bastante ampla e encontra-se num bom estado de conservação.

O rés do chão tem uma sala, arrumos e quatro divisões, com entradas independentes, que facilmente poderão ser utilizadas como quartos.

No primeiro andar, com acesso exterior pela escadaria de pedra, e através da agradável varanda, encontramos os aposentos principais – cozinha, copa, escritório, sala de refeições, ampla sala comum, casa de banho e dois quartos. Todos eles estão mobilados e decorados com peças de época e de incontestável valor e interesse (disponíveis para venda, mediante proposta separada).

A segunda casa dava apoio à faina agrícola e tem, no rés do chão, uma adega com dois lagares, prensa e outros equipamentos da atividade. Há outras divisões onde eram guardados os cereais ou feita a recolha dos animais, com diversas possibilidades em termos de reconversão.

No andar superior encontramos uma cozinha com lareira e forno a lenha, uma sala para refeições e uma sala que liga a dois quartos. Das duas salas sai-se para uma varanda, pela qual se acede a duas outras divisões, no exterior.

A estrutura das duas casas, e o espaço exterior, permitem equacionar diferentes projetos em termos de utilização – residência habitual, de férias, para atividades de turismo rural ou de organização de eventos. Não é de somenos importância, a possibilidade de combinar a residência numa das casas, e rentabilizar a outra com uma atividade diferenciada na área turística.

A localização é magnífica, a cerca de 2.5 Km do rio Douro, a 20 km da sede do concelho – a cidade histórica de Penafiel, ou de Paredes. O Porto dista cerca de 40 Km, com acesso ao longo do rio, ou pelo interior, usando a autoestrada.

Mediante negociação individual, poderão ser adquiridos 2 terrenos de cultivo, com área aproximada de 2.400m², que se encontram a cerca de 800m do núcleo principal e que confrontam com um ribeiro.

(Todas as áreas carecem de confirmação por perito certificado)

The parish of Canelas is located on the right bank of the River Douro.A village of very remote origins, predating nationality, it was once, as was usual in the region, divided into several farms, of varying importance, but always full of history and traditions.

The "Casa das Lajes" property has a central nucleus made up of two houses (registered with the land registry in 1937) and a garden and farming land, with a total area of approximately 3,300m². It is accessed through one of the three gates that connect to the streets that flank it.

The main house is quite large and in a good state of repair.

The ground floor has a living room, a storage and four other rooms, with separate entrances, which could easily be used as bedrooms.

On the first floor, with exterior access via a stone staircase and a pleasant balcony, we find the main rooms - kitchen, pantry, office, dining room, large common room, bathroom and two bedrooms. All of them are furnished and decorated with period pieces of undeniable value and interest (available for sale with a separate offer).

The second house was used to support farming and on the first floor there is a cellar with two mills, a press and other farming equipment. There are other rooms where grain was stored or where animals were collected, with various possibilities for conversion.

Upstairs we find a kitchen with a fireplace and wood-burning oven, a dining room and a living room that connects to two bedrooms. The two first rooms lead out onto a balcony, through which you can access two other rooms outside.

The structure of the two houses and the outdoor space allow different projects to be considered in terms of use - regular residence, vacations, rural tourism activities or the organization of events. The possibility of combining the residence in one of the houses and making the other profitable with a differentiated activity in the tourist area is not insignificant.

The location is magnificent, about 2.5 km from the River Douro, 20 km from the county center - the historic city of Penafiel, or Paredes. Porto is about 40 km away, with access along the river, or inland using the highway.

By individual negotiation, 2 plots of cultivated land can be acquired, with an area of approximately 2,400m², which are located about 800m from the main nucleus and which face a stream.

(All areas require confirmation by a certified expert)

La localité de Canelas est située sur la rive droite du Douro. Village aux origines très lointaines, antérieures à la nationalité, il était autrefois, comme il est d'usage dans la région, divisé en plusieurs fermes, d'importance variable, mais toujours chargées d'histoire et de traditions.

La propriété "Casa das Lajes" se compose d'un noyau central constitué de deux maisons (inscrites au cadastre en 1937) et d'un jardin et d'une parcelle de culture, d'une superficie totale d'environ 3 300 m². On y accède par l'une des trois grandes portes qui donnent sur les rues qui la bordent.

La maison principale est assez grande et en bon état.

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une salle de stockage et de quatre pièces avec entrées séparées qui pourraient facilement être utilisées comme chambres.

Au premier étage, auquel on accède par un escalier en pierre et un agréable balcon, se trouvent les pièces principales - cuisine, cellier, bureau, salle à manger, grand salon, salle de bains et deux chambres. Toutes sont meublées et décorées avec des pièces d'époque d'une valeur et d'un intérêt indéniables (disponibles à la vente avec une offre séparée).

La deuxième maison était utilisée pour l'agriculture et possède une cave au rez-de-chaussée avec deux moulins à vin, un pressoir et d'autres équipements agricoles. Il y a d'autres pièces où l'on stockait le grain ou où l'on rassemblait les animaux, avec diverses possibilités d'aménagement.

L'étage supérieur comprend une cuisine avec cheminée et four à bois, une salle à manger et un salon qui communique avec deux chambres à coucher. Les deux salons donnent sur un balcon qui permet d'accéder à deux autres pièces à l'extérieur.

La structure des deux maisons et l'espace extérieur permettent d'envisager différents projets en termes d'utilisation - résidence régulière, vacances, activités de tourisme rural ou organisation d'événements. La possibilité de combiner la résidence dans l'une des maisons et de rentabiliser l'autre avec un autre type d'activité touristique n'est pas négligeable.

L'emplacement est magnifique, à environ 2,5 kilomètres du fleuve Douro, à 20 kilomètres du centre du comté - la ville historique de Penafiel, ou Paredes. Porto se trouve à environ 40 km, avec un accès le long du fleuve ou à l'intérieur des terres par l'autoroute.

Il est possible d'acquérir, après négociation individuelle, deux parcelles de terre cultivée d'une superficie d'environ 2 400 m², situées à environ 800 m du centre principal et donnant sur un ruisseau.

(Toutes les surfaces doivent être confirmées par un expert agréé).