Quinta T3 para venda

Casa Senhorial do séc. XVIII, com Capela e terreno circundante com 10.500 m², em Nevogilde, Lousada - Porto

Trata-se de um espaço muito flexível, que permite explorar diferentes funcionalidades como turismo rural ou organização de eventos, além de se situar em zona totalmente urbanizável.

Com uma localização geográfica privilegiada, pela grande proximidade ao centro do Porto, a cerca de 30 minutos, a personalidade e a grande privacidade são duas características predominantes desta quinta, óptima opção para os que valorizam o contacto com a Natureza e a tranquilidade.

Casa do CAM - casa senhorial com capela em honra de Nossa Senhora do Bom Sucesso. Existe documento de posse jurídica da propriedade de 02/06/1712, o que permite datar a casa em finais do século XVII, princípio do século XVIII.

A cerca de 30 minutos do Porto, com acesso quer à A42 (a 2,5 km), quer à A4 (a 6 km), propicia fácil e rápido acesso a outras cidades da região Norte (Guimarães, Braga, Viana do Castelo), da região do Douro (Amarante, Vila Real, Régua), e da região Centro (Aveiro,
Coimbra).

Núcleo principal - Prédio misto, composto por casa de rés-do-chão e andar (área bruta de construção de 364,4 m²) e terreno rústico com a área total de 10.500 m2, que na maior parte do seu perímetro confronta com a via pública.

Toda a propriedade é delimitada por um muro em granito e vedação em ferro, situando-se em zona urbanizável, segundo o PDM (Classe 3, índice de construção 0,7). Entra-se nesta propriedade por dois locais diferentes e opostos: um a Este, por um portal de ferro fundido; outro, a Sudoeste, em ferro forjado e chapa, abrindo caminho para uma alameda até outro portão em chapa, que permite o acesso a um pátio fechado.

Além de vinha, comporta diversas árvores de fruto: macieiras, pereiras, ameixieiras, diospireiros, limoeiros e figueiras, entre outras.

A estrutura da casa é constituída por paredes exteriores em granito, com a largura de 0,8 metros. No andar tem 3 quartos, 3 salas, uma cozinha com forno, chaminé e lareira em granito, um corredor e um Wc completo.
O rés-do-chão é composto por uma adega com lagares em granito, prensas, pipos e cubas para vinho e divisão para garrafeira. Há ainda uma varanda e escadas de
acesso ao 1º andar, em granito, com gradeamento em ferro.

Na zona do pátio encontram-se vários anexos: uma cozinha com 3 fornos a lenha e lareira em granito; um escritório com lareira; e 5 arrecadações; em 2 blocos com área total de cerca de 200 m².

A capela tem paredes e altar em granito.

Ainda neste núcleo vedado há um outro anexo (beiral), com paredes em granito junto a uma eira em cimento, um tanque para armazenamento da água que sai de um dos 2 poços existentes na propriedade; uma garagem/arrecadação; e um mirante com estrutura em granito e cobertura em ferro.

No exterior, face à entrada principal, existe um terreno em zona de construção, uma garagem e um parque de estacionamento com a área total de 876 m².

Na zona próxima há ainda leiras de terreno de cultivo, com cerca de 13.000 m² e 2 matas, uma delas em zona de construção, que poderão também ser vendidas, mediante negociação individual.