Quinta de Turismo Rural - Douro Sul - Moimenta da Beira -...

Quinta de Turismo Rural - Douro Sul - Moimenta da Beira - Viseu - Norte de Portugal
Em pleno ' Douro Sul', junto a uma ribeira, lugar bucólico envolto em serenidade e paz onde o tempo demora. Situada em Leomil, a maior freguesia do concelho de Moimenta da Beira, Viseu, encontra esta propriedade única com 8350m2.
Após a reabilitação, em 2019, dos moinhos e casas típicas de pedra, encontra-se, desde então, em funcionamento como Turismo Rural sustentável e preservando o ambiente proporcionando unicidade e autenticidade.
Propriedade isenta de IMI e IMT.

O terreno abrange 12 casas independentes que incluem:
- 9 suites independente e 1 apartamento de tipologia T1 com capacidade para 24 hóspedes;
- 1 casa principal com uma suite e sala;
- 3 cozinhas de apoio às refeições, uma delas com forno a lenha;
- arrecadação;
- lavandaria;
- zona para churrascos;
- casa arrumos | lenha;
- 1 casa (antigo espaço do gerador) que poderá ser convertida em habitação;
- canil com 5 boxes;
- 2 piscinas, sendo uma biológica;
- parque de estacionamento (cerca de 30 lugares);
- zona de apoio e infraestrutura para eventos com capacidade até 100/120 pessoas, com casas de banho.
- terreno maioritariamente ajardinado com ribeiro que o atravessa em toda a sua extensão incluindo vários percursos e zonas de estadia.
O ribeiro e 2 furos artesianos existentes fornecem água suficiente para as piscinas , a rega dos jardins e o abastecimento das casas.
O interior de todas as casas foi recuperado com todo o conforto e cuidada escolha de materiais e equipamento, com ar condicionado, aquecimento central, janelas duplas, piso de madeira em tabua corrida.
A quinta enquadra-se numa paisagem natural e rural, com muito arvoredo e vegetação que se estende ao longo de amplas de vistas panoramicas sobre o vale.
Situa-se numa região onde podemos destacar parque arqueológico do Vale do Côa, aldeias históricas: Freixinho, Lamego, Tarouca, Trancoso, Sernancelhe e ainda o Santuário da Lapa (caminho de Santiago).
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Categoria Energética: B

Rural Tourism Farm - Douro Sul - Moimenta da Beira - Viseu - North of Portugal
In the middle of the 'Douro Sul', next to a river, a bucolic place wrapped in serenity and peace where time takes. Located in Leomil, the largest parish in the municipality of Moimenta da Beira, Viseu, you will find this unique property with 8350m2.
After the rehabilitation, in 2019, of the mills and typical stone houses, it is, since then, in operation as sustainable Rural Tourism and preserving the environment providing uniqueness and authenticity.
Property exempt from IMI and IMT.

The land covers 12 independent houses that include:
- 9 independent suites and 1 apartment of typology T1 with capacity for 24 guests;
- 1 main house with a suite and living room;
- 3 kitchens to support meals, one of them with wood oven;
-Collection;
-laundry;
- BBQ area;
- tidy house | firewood;
- 1 house (former generator space) that can be converted into housing;
- kennel with 5 boxes;
- 2 swimming pools, one being biological;
- car park (about 30 spaces);
- Support area and infrastructure for events with capacity up to 100/120 people, with bathrooms.
- Land mostly landscaped with brook that crosses it in all its extension including several routes and areas of stay.
The brook and 2 existing artesian holes provide enough water for the pools, the watering of the gardens and the supply of the houses.
The interior of all the houses has been recovered with all the comfort and careful choice of materials and equipment, with air conditioning, central heating, double windows, wooden floor in running board.
The farm is framed in a natural and rural landscape, with a lot of trees and vegetation that extends along wide panoramic views over the valley.
It is located in a region where we can highlight the archaeological park of the Côa Valley, historical villages: Freixinho, Lamego, Tarouca, Trancoso, Sernancelhe and also the Sanctuary of Lapa (way of Santiago).
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Energy Rating: B