Prédio para venda

PRÉDIO URBANO COM PROJECTO APROVADO E LICENÇA DE OBRAS A PAGAMENTO EM PLENA MOUZINHO DE ALBUQUERQUE | PENHA DE FRANÇA | 17 FRAÇÕES | 3.700.000€

Prédio de Placa com 1.404 m² de Área Bruta Privativa, em plena Avenida Mouzinho de Albuquerque, a poucos metros da Praça Paiva Couceiro, com projeto aprovado e licença de obras a pagamento. Encontra-se localizado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permitirá usufruir de uma taxa reduzida de 6% de IVA nas obras de reabilitação urbana executadas. Com elevador e vista rio nos pisos cimeiros.

Áreas a considerar do Prédio:

- Área do Lote: 575,80 m²;

- Área de Implantação: 187,80 m²;

- Área de Logradouro: 388,00 m²

Neste momento o prédio encontra-se em propriedade total e é constituído por 15 habitações e 2 lojas:

• 4 T0 / 1 T1 / 10 T2 / 2 lojas

O projeto que se encontra aprovado e a pagamento contempla 16 habitações e 1 loja:

• 1 T0 / 4 T1 / 9 T2 / 2 T3 Duplex / 1 loja

A existência de mais uma habitação deve-se à alteração de afetação de uma das lojas existentes.

Neste momento há duas habitações arrendadas, ambas, a pessoas com mais de 80 anos.

Localizado numa zona com bons acessos e perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, nomeadamente autocarros e metro (a 12/13 minutos a pé), tornando-se fácil a deslocação em Lisboa sem a necessidade de ter carro.

Os autocarros da CARRIS, são:

• 37B - Cruz da Pedra / circulação Alameda


• 706 - Cais Sodré - Estação Sta. Apolónia

As estações de METRO mais próximas, são:

• Estação de Metro de Arroios (900 metros); Alameda (1200 metros); Olaias (1300 metros); e, Anjos (1400 metros)

A poucos quilómetros do Instituto Superior Técnico, Hospital de Dona Estefânia, Panteão Nacional, Museu do Azulejo, Mercado de Sapadores e da Estação de Comboio de Santa Apolónia.

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