Prédio para reabilitar em Portimão - Algarve
650 000 €1 066 €/m²
Overview
Área útil (m²):
610 m²
Área bruta (m²):
940 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
Isento / Em Trâmite
Description
Excelente investimento para Habitação, Alojamento Local ou Hotel.
Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos, R/C, 1º e 2º Pisos ,localizado em rua de comércio variado e Instituto Superior. Com uma área útil habitável de 610 m2 e uma área bruta de 940 m2.
O reboco das fachadas está em curso de reconstrução.
Estudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m2.
A ideia do projeto será de manter a arquitectura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para os quartos.
Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédio.
Tipologias:
R/C - Duplex para:
T3 -128m2
T2 - 97m2 / 100.8m2
1º Piso
T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2
2º Piso
T2 - 107.5 m2
Devido sua proximidade universidades, ao comércio e ao Rio Arade, fazem deste um excelente imóvel para recuperar.
Atualmente há um aumento considerável na procura de imóveis para reabilitação no centro histórico de Portimão, sendo que toda esta zona será muito em breve totalmente reabilitada.
Nota: Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.
Categoria Energética: Isento
Excellent investment for Housing, Local Accommodation or Hotel.
Building for rehabilitation in the historic center of Portimão, consisting of 3 floors, ground floor, 1st and 2nd floor, located in a street with varied commerce and Instituto Superior. With a living area of 610 m2 and a gross area of 940 m2.
The plastering of the facades is under reconstruction.
Study for the construction of 7 residential apartments with a ceiling height of 3.5m2.
The idea of the project will be to maintain the architecture of the facades (not to increase the height of the RDC doors/windows, so that there can be a lot of light for the bedrooms.
Interior floors and divisions can be changed, adding an intermediate floor.
Typologies:
Ground floor - Duplex for:
T3 -128m2
T2 - 97m2 / 100.8m2
1st floor
T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2
2nd floor
T2 - 107.5 m2
Due to its proximity to universities, commerce and the Arade river, this makes this an excellent property to recover.
There is currently a considerable increase in the demand for properties for rehabilitation in the historic center of Portimão, and this entire area will soon be completely rehabilitated.
Energy Rating: Exempt
Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos, R/C, 1º e 2º Pisos ,localizado em rua de comércio variado e Instituto Superior. Com uma área útil habitável de 610 m2 e uma área bruta de 940 m2.
O reboco das fachadas está em curso de reconstrução.
Estudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m2.
A ideia do projeto será de manter a arquitectura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para os quartos.
Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédio.
Tipologias:
R/C - Duplex para:
T3 -128m2
T2 - 97m2 / 100.8m2
1º Piso
T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2
2º Piso
T2 - 107.5 m2
Devido sua proximidade universidades, ao comércio e ao Rio Arade, fazem deste um excelente imóvel para recuperar.
Atualmente há um aumento considerável na procura de imóveis para reabilitação no centro histórico de Portimão, sendo que toda esta zona será muito em breve totalmente reabilitada.
Nota: Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.
Categoria Energética: Isento
Excellent investment for Housing, Local Accommodation or Hotel.
Building for rehabilitation in the historic center of Portimão, consisting of 3 floors, ground floor, 1st and 2nd floor, located in a street with varied commerce and Instituto Superior. With a living area of 610 m2 and a gross area of 940 m2.
The plastering of the facades is under reconstruction.
Study for the construction of 7 residential apartments with a ceiling height of 3.5m2.
The idea of the project will be to maintain the architecture of the facades (not to increase the height of the RDC doors/windows, so that there can be a lot of light for the bedrooms.
Interior floors and divisions can be changed, adding an intermediate floor.
Typologies:
Ground floor - Duplex for:
T3 -128m2
T2 - 97m2 / 100.8m2
1st floor
T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2
2nd floor
T2 - 107.5 m2
Due to its proximity to universities, commerce and the Arade river, this makes this an excellent property to recover.
There is currently a considerable increase in the demand for properties for rehabilitation in the historic center of Portimão, and this entire area will soon be completely rehabilitated.
Energy Rating: Exempt