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Vila Nova de Gaia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Rua 1º de Maio - Santa Marinha
Prédio para reabilitação na Rua Luís de Camões, Vila Nova de Gaia

Prédio para reabilitação na Rua Luís de Camões, Vila Nova de Gaia

359 000 €
Rua 1º de Maio - Santa Marinha, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
1 247 €/m²
Prédio para reabilitação na Rua Luís de Camões, Vila Nova de Gaia

Overview

Net area (m²):
288 m²
Gross area (m²):
288 m²
Condition:
To recuperate
Construction year:
1943

Description

Prédio com 3 pisos e pátio exterior, localizado na Rua Luís de Camões, transversal à Avenida da República, em Vila Nova de Gaia.

A área em que se insere este prédio encontra-se em crescente dinamização, sendo esta uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou turístico.

Características:

- Área de terreno: 156 m2;
- Área de implantação: 96 m2;
- Área bruta de construção: 288 m2;
- Área de terreno livre: 60 m2;
- Constituído por: 3 pisos, rés-do-chão e dois andares e pátio exterior;
- Rés-do-chão e primeiro andar com pé direito elevado;
- Fachada principal voltada a Sul e fachada posterior voltada a Norte;
- Paredes em alvenaria de pedra;
- Construção anterior ao ano de 1951 (isento de licença de utilização).

A ampliação para mais um pavimento e o alinhamento tardoz deverão ser confirmados através de um Pedido de Informação Prévia (P.I.P.) na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Este prédio, para reabilitação, está integrado numa zona A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) da Cidade de Gaia, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros.

Mais informação sobre dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana em: s://bit.ly/2QSVWF4.

Pontos de interesse:

- Paragem de autocarro STCP (linhas 904 e 905) – 200 m;
- Estação de metro e comboios General Torres – 200 m;
- Mosteiro da Serra do Pilar – 300 m;
- Jardim do Morro – 500 m;
- Polícia Segurança Pública – 500 m;
- Ponte Luís I – 600 m;
- Câmara Municipal – 600 m;
- Supermercado Pingo Doce – 800 m;
- Teleférico de Gaia – 950 m;
- Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho – 1.000 m;
- Caves de Vinho do Porto – 1.000 m;
- El Corte Inglês Gaia – 1.100 m;
- Ponte do Infante – 1.100 m;
- Gaiurb - Urbanismo e Habitação E.M. – 1.600 m;
- Cais de Gaia – 1.600 m;
- Ribeira do Porto – 1.500 m.

Excelente oportunidade! Venha conhecer este prédio na Rua de Luís de Camões, em Vila Nova de Gaia!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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