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Porto
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Prédio para construção com PIP aprovado na Foz Velha, Porto
Prédio para construção com PIP aprovado na Foz Velha, Porto

Prédio para construção com PIP aprovado na Foz Velha, Porto

685 000 €
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
6 284 €/m²

Overview

Net area (m²):
109 m²
Gross area (m²):
109 m²
Condition:
Used
Energy certificate:
Exempt

Description

Prédio com 109m2 de área bruta de construção, para construção, com PIP aprovado, inserida em zona histórica e ARU, na Foz Velha, Porto. O PIP prevê a construção de dois pisos de cave e três pisos acima do solo, num total de 531,44m2, sendo 411,44m2 acima do solo e 120m2 abaixo do solo. Existem quatro hipóteses de trabalho possíveis a desenvolver, todas com área superiores às exigidas legalmente.

Primeira hipótese: dois T4+1 duplex familiares e áreas ao ar-livre. No piso -1, garagem com plataforma elevatória para carros ou arrumos ou Home-Lift. Nos pisos zero e um, com porta de garagem e plataforma elevatória. No piso um, T4 duplex com 199,74m2 (possibilidade de escritório com iluminação e ventilação naturais) mais um jardim de inverno com uma área mínima de 6,30m2, podendo ter quatro suites, além dos arrumos, Home - Lift e dois lugares de garagem. Nos pisos dois e três, um T4+1 duplex com 174,70m2, (escritório com iluminação e ventilação naturais), mais um jardim de inverno com a área mínima de 6,30m2 e um terraço exterior com 13,50m2, podendo ter quatro suites, além dos arrumos, Home - Lift e dois lugares de garagem.
Segunda hipótese: dois T2+1 e um T4+1 duplex. No piso -1, garagem com plataforma elevatória para carros ou arrumos ou Home- Lift. No piso zero, com porta de garagem e plataforma elevatória para carros e Home- Lift. Um T2+1 Simplex com 86,04m2 com jardim de inverno, área exterior, com 6,30m2, arrumos, sem lugar de garagem. No piso 1, T2+1 com 113,70m2 (escritório com iluminação e ventilação naturais) com jardim de inverno com 6,30m2, arrumos , Home - Lift e dois lugares de garagem. Nos pisos dois e três, um T4+1 Duplex com 174,70 m2 (escritório e ventilações naturais), jardim de inverno com a área de 6,30m2, e um terraço exterior com 13,50m2, podendo ter quatro suites, arrumos, Home - Lift e dois lugares de garagem.
Terceira hipótese: quatro simplex multifamiliares. No piso -1, garagem com plataforma elevatória para carros ou arrumos ou Home-Lift. No piso zero, com porta de garagem e plataforma elevatória para carros e Home-Lift. Um T2 com 76,50 m2 com jardim de inverno com a área de 6,30m2, arrumos, Home- Lift e acessos comuns, sem lugar de garagem. No piso um, T2+1 com 97,86m2 (escritório com iluminação e ventilação naturais) com jardim de inverno com 6,30m2, arrumos, Home - Lift, acessos comuns e dois lugares de garagem. No piso dois, T2+1 com 97,86m2 (escritório com iluminação e ventilação naturais), com jardim de inverno com uma área de 6,30m2, arrumos, Home - Lift, acessos comuns e dois lugares de garagem. No piso três, T1+1 com 61m2 (iluminação e ventilação naturais), com um jardim de inverno com uma área de 6,30m2, e um terraço exterior com uma área de 13,50 m2, arrumos, acessos comuns, sem lugar de garagem.
Quarta hipétese: uma moradia unifamiliar com 531,44m2, jardins de inverno nos quatro pisos, com garagem para quatro carros, arrumos, Home-Lift e terraço exterior com 13,50m2.

A Foz do Douro é uma das localizações residenciais mais privilegiadas da cidade do Porto, e das mais cosmopolitas e atrativas do País, com vistas ímpares sobre o Douro e o Atlântico, conhecida por estar rodeada das Praias da Foz e Matosinhos. O prédio fica a 6 minutos walking distance da Universidade Católica do Porto, a 10 minutos do Colégio Inglês e Mercado da Foz e a 15 minutos do Lycée Français International de Porto e Praia dos Ingleses. Encontra-se a 15 minutos dos principais shoppings da cidade, Norte Shopping e Arrábida Shopping, e a 10 minutos dos acessos à A1 e à Via de Cintura Interna (VCI). A 5 quilómetros da Estação Ferroviária e Metropolitana de São Bento, da zona ribeirinha e das emblemáticas caves do Vinho do Porto, atravessando a Ponte Dom Luís I, um dos monumentos de referência da cidade. A 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.
Categoria Energética: Isento

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Buildings, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

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