Predio | Moradia| Palacete | Zona Turística V N Gaia | Porto

 Predio|Moradia| Palacete | venda  Zona Turística  Vila Nova Gaia | Porto 

Localizado numa das  zonas históricas da cidade de Vila Nova Gaia | Porto 

Tem como mais valia a sua centralidade,  proximidade  ao centro a demais infra-estruturas 

Permitem  um investimento garantido. 

• A um passo das Caves de Vinho do Porto e ao Cais de Vila Nova de Gaia, com acessos rápidos ao Centro do Porto.

-Oportunidade de investimento sólida, com uma localização estratégica, potencial de rendimento e valorização, além de benefícios adicionais proporcionados pela flexibilidade de onde se encontra.

-Zona ARU: Com afectação a serviços, há a possibilidade de conversão para habitação. Ideal para um hotel de charme, sede empresarial, ou habitação.

-Potencial de Valorização Garantido: 

 área de reabilitação urbana e turística é garantia de valorização ao longo do tempo. 

-A crescente demanda por espaços exclusivos nesta localização estratégica torna este investimento uma oportunidade sólida e rentável. 

-Na data  composto por 4 pisos e uma variedade de ambientes, apresenta-se em excelente estado de conservação, tendo sido renovado em 2008 e oferece uma infinidade de possibilidades. 

-O imóvel vendido sem qualquer tipo de ónus.

-Localização  

-Com 3 frentes (Nascente Sul, Poente), sendo a fachada principal virada para Sul, oferece uma luminosidade natural e umas vistas deslumbrantes.

-Espaços envolventes Com áreas generosas e ambientes diferenciados, este palacete proporciona conforto e elegância

-Jardim Privativo

-Garagem Privativa:  para até 4 veículos, com possibilidade de ampliação,

Áreas:

Terreno: 1.451 m²

Implantação do Edifício: 456 m²

Construção: 1.451 m²

Dependências: 456 m²

Privativas: 995 m²

Potencial turístico: Se Santa Marinha e São Pedro da Afurada forem destinos turísticos populares ou estiverem próximos a áreas turísticas conhecidas, isso pode significar uma demanda consistente por acomodações de curto prazo, como hotéis, pousadas ou aluguéis de temporada.

Potencial de valorização: Investir em áreas em crescimento pode proporcionar uma oportunidade de valorização do imóvel ao longo do tempo. Se a demanda por imóveis na região aumentar devido a fatores como crescimento populacional, melhorias na infraestrutura ou aumento do interesse dos investidores, os valores dos imóveis podem subir.

Custo de aquisição: Em algumas áreas em desenvolvimento, os preços dos imóveis podem ser mais acessíveis em comparação com regiões já estabelecidas, oferecendo uma oportunidade para investidores adquirirem propriedades a um custo mais baixo e potencialmente obterem retornos sólidos no longo prazo.

Estilo de vida: Além do potencial de retorno financeiro, investir em áreas como Santa Marinha e São Pedro da Afurada pode oferecer um estilo de vida atraente, especialmente para aqueles que valorizam a proximidade com o mar, a tranquilidade de uma vila de pescadores ou a atmosfera histórica e cultural da região.

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