Prédio junto à Avenida Fernão Magalhães - Porto
499 000 €Remote service
Overview
Description
Prédio junto à Avenida Fernão Magalhães - Porto
Se procura:
- Prédio com projecto aprovado com 3 pisos
- Com garagem para 3 carros
- Numa rua sossegada e pedonal
…Com áreas:
Áreas constantes na caderneta predial
- Total de terreno 281 m²
- Implantação do edifício 150 m²
- Bruta construtiva 440 m²
- Bruta dependente 130 m²
- Bruta privativa 310 m²
... Aqui encontra!
- Prédio com projecto aprovado na zona ARU-Bonfim
- Fracção A – Terá acesso pelo piso 1 e será de tipologia T3 duplex, sendo o piso superior constituído por átrio de entrada, instalação sanitária de serviço, dois quartos com instalação sanitária comum e um quarto com instalação sanitária privativa, sala de jantar, sala de estar, cozinha, despensa e escada de acesso ao piso inferior. O piso inferior será constituído por garagem, um salão e um quarto interiores três divisões de arrumos e uma instalação sanitária de serviço. Esta fracção terá acesso a um espaçoso logradouro e respectivos anexos através de porta de acesso pela cozinha.
- Fracção B - Terá acesso pelo piso 2 e será de tipologia T1 sendo constituído por sala de estar, cozinha aberta, instalação sanitária comum e quarto.
- Fracção C – Terá acesso pelo piso 2 e será de tipologia T2 sendo constituído por sala de estar, cozinha aberta, instalação sanitária comum e dois quartos.
…Condições actuais do edifício:
- Prédio urbano com um edifício de habitação constituído por três pisos, um logradouro com acesso pelo piso 1 e anexos.
….Distribuição das assoalhadas existentes:
- R/C - 5 divisões constituído por, Garagem, Arrumos, Escritório, Sala e uma instalação sanitária
- Piso 1 – 8 divisões constituído por, Hall de distribuição, 4 quartos, uma instalação sanitária, cozinha e zona de estar
- Piso 2 - 8 divisões constituído por, Hall de distribuição, quatro quartos, uma instalação sanitária, cozinha e zona de estar
- Fachadas existentes
- A fachada principal do edifício é em alvenaria de granito com revestimento exterior em placagem de porcelanato;
- As caixilharias exteriores da fachada principal são de batente em PVC de cor branca e vidro duplo com caixa de estore e remates de cor verde;
- A porta principal em alumínio de cor verde;
- O portão de garagem é em alumínio de cor verde;
- A nível estrutural, a fachada principal encontra-se em bom estado de conservação.
- A fachada tardoz é em alvenaria de tijolo rebocada e pintada com caixilharia de alumínio de vidro simples de correr Piso 1 e caixilharia de madeira de guilhotina com vidro simples no Piso 2. A nível do Piso 1 existe uma área coberta com policarbonato e encerrada com caixilharia de alumínio e vidro simples.
- A nível estrutural, a fachada tardoz encontra-se em mau estado de conservação.
- Coberturas existentes
O edifício principal possui uma cobertura de forma trapezoidal em telha Marselha e com quatro águas. A estrutura da cobertura é em madeira e as suas asnas pousam nas paredes de meação. As asnas e estrutura principal da cobertura encontram-se estruturalmente em bom estado de conservação. A estrutura secundária e as telhas encontram-se em razoável estado de conservação. Existe também uma cobertura em placas de policarbonato em mau estado de conservação
- Logradouro e anexos existentes
O logradouro, à cota do piso 1, possui forma trapezoidal e desenvolve-se em 2 níveis. Encontra-se pavimentado na sua totalidade com lajetas em cimento. A escada de ligação entre os dois níveis é de metal e encontra-se em muito mau estado de conservação.
Em cada um dos níveis existe uma construção anexa, com cobertura em telha Marselha
…Custas:
Valor de IMI: 615,63€ / Ano
…Localização:
Localizado na Rua Câmara Pestana, junto à Avenida Fernão Magalhães - Porto e fácil acesso para as vias rápidas VCI, A3, A20 e A43
E envolvente com:
Serviços
Comércio
Super mercados
Transportes
Escolas
…Distâncias:
- A 65m da Avenida Fernão Magalhães;
- A 750m da Praça de Velasquez;
- A 2600m A20
- A 1300m do Estádio do Dragão
- A 1000m da estação de Metro Campo 24 de Agosto
- A 1200m da estação de Metro Marquês
- A 1700m do Terminal Intermodal da Campanha (Acesso a metro, autocarros e Comboios)
- A 1400m do Matadouro / Futuro Complexo Empresarial da cidade do Porto
- A 1500m do Centro do Porto e da Rua de Santa Catarina
…Exposição solar:
- Norte
- Sul
- Oeste
Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.
Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como "Ficha de Visita".
Additional info
- Garagem (box)
- Estacionamento
- Varanda
- Arrecadação