Prédio Histórico no centro do Magoito - Sintra, Lisboa

English description below.

É no Largo do Comércio, em pleno centro do Magoito (uma das zonas mais prestigiadas da freguesia de São João das Lampas e Terrugem ) que se encontra para venda um prédio datado de 1946.

Com a maioria das suas características originais excepcionalmente bem conservadas e com o cuidado acrescido de implementar melhorias e manutenções de forma regular, este prédio de 3 andares encontra-se, deste modo, em plenas condições de habitação.
A zona envolvente do prédio é composta por uma variedade de comércio e serviços, desde supermercados e lojas a bares e restaurantes, o que o torna ideal para abrir qualquer tipo de negócio. A poucos minutos da Praia do Magoito, esta zona é especialmente procurada por turistas durante a época alta que se deparam com muito pouca oferta de acomodação temporária.
Este edifício, conhecido pelo seu valor arquitetónico e paisagístico, foi o ponto a partir do qual a restante localidade se foi desenvolvendo.

Constituído por 6 fracções (em regime de propriedade total) com 590m2 de área bruta de construção implantados num lote com 921 m2, é distribuído da seguinte forma:

R/C:
- 1 apartamento com 1 quarto, 1 cozinha com logradouro, 1 instalação sanitária completa e 1 sala de estar/jantar (49 m2)
- 1 apartamento com 1 quarto, 1 cozinha com marquise, 1 instalação sanitária completa e 1 sala de estar/jantar (66 m2)

1º Andar:
- 1 apartamento com 2 quartos, 1 cozinha com marquise, 1 sala, 1 instalação sanitária completa e uma despensa onde está construída uma escada de acesso ao apartamento do R/C (62 m2)
- 1 apartamento com 2 quartos, 1 cozinha, 1 instalação sanitária completa e 1 sala (65 m2)

2º Andar (águas furtadas com 1,90m de pé direito):
- 1 apartamento com 2 quartos (cerca de 7m2 cada um), sala/cozinha e 1 instalação sanitária (38 m2)
- 1 apartamento com 2 quartos (cerca de 7m2 cada um), sala/cozinha e 1 instalação sanitária completa (25 m2)

No exterior:
- 1 anexo/garagem de 95m2 com pé direito duplo.

Observações: Algumas das salas podem ser transformadas em quartos, sendo assim possível obter 17 quartos individuais, 6 cozinhas (2 por andar) e 6 instalações sanitárias (2 por andar). O anexo/garagem tem diversas utilidades possíveis.

Sobre o Magoito:
No concelho de Sintra, a cerca de 30 quilómetros de Lisboa, encontramos esta pitoresca vila de pescadores localizada na Riviera Portuguesa, dentro da zona protegida da Serra de Sintra, património mundial da UNESCO e classificada como Reserva da Biosfera.
Conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas belezas naturais e pelos seus monumentos históricos, Sintra viu a sua procura por turistas aumentar significativamente, tendo sido considerado o 4º destino mais visitado de Portugal, com 1,4 milhões de visitantes em 2021.
O Magoito, mais concretamente, é uma localidade tranquila e segura, conhecida pelos seus edifícios pitorescos e tradicionais e paisagens naturais deslumbrantes, tornando-o ideal para quem procura um local fora da agitação da cidade.

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English

Historical Building for Sale in Magoito - Sintra, Lisbon

In Largo do Comércio, in the center of Magoito (one of the most prestigious areas of the parish of São João das Lampas e Terrugem) there's a building built in 1946 for sale.

With most of its original features exceptionally well preserved and with the added care of regularly implementing improvements and maintenance, this 3-storey building is, therefore, in full living conditions.
The area surrounding the building consists of a variety of shops and services, from supermarkets and shops to bars and restaurants, which makes it ideal for any type of business. Just a few minutes from Praia do Magoito, this area is especially sought after by tourists during the high season who are faced with very little supply of temporary accommodation.
This building, known for its architectural and landscape value, was the point from which the rest of the town developed.

Consisting of 6 fractions (under total ownership) with 590m2 of gross construction area implanted in a plot of 921m2, it is distributed as follows:

Ground floor:
- 1 apartment with 1 bedroom, 1 kitchen with patio, 1 complete sanitary installation and 1 living/dining room (49 m2)
- 1 apartment with 1 bedroom, 1 kitchen with a closed veranda, 1 complete sanitary installation and 1 living/dining room (66 m2)

1 ° floor:
- 1 apartment with 2 bedrooms, 1 kitchen with a closed veranda, 1 living room, 1 complete sanitary installation and a pantry whit an access ladder to the apartment on the ground floor (62 m2)
- 1 apartment with 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 complete sanitary installation and 1 living room (65 m2)

2nd Floor (attic with 1.90 m height):
- 1 apartment with 2 bedrooms (about 7m2 each), living room/kitchen and 1 toilet (38 m2)
- 1 apartment with 2 bedrooms (about 7m2 each), living room/kitchen and 1 complete sanitary installation (25 m2)

Abroad:
- 1 annex/garage with double height ceilings (80 m2)

Notes: Some of the rooms can be transformed into bedrooms, thus making it possible to obtain 17 single/double bedrooms, 6 kitchens (2 per floor) and 6 toilets (2 per floor). The annex/garage has several possible uses.

About Magoito:
In the municipality of Sintra, about 30 kilometers from Lisbon, we find this picturesque fishing village located on the Portuguese Riviera, within the protected area of ​​Serra de Sintra, a UNESCO world heritage site and classified as a Biosphere Reserve.
Known for its mild climate, its natural beauty and its historic monuments, Sintra has seen its demand for tourists increase significantly, having been considered the 4th most visited destination in Portugal, with 1.4 million visitors in 2021.
Magoito, more specifically, is a quiet and safe location, known for its picturesque and traditional buildings and stunning natural landscapes, making it ideal for those looking for a place away from the hustle and bustle of the city.

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