Prédio Histórico com duas Fracções (T3 + T3) no Bairro Alto

Prédio histórico do século XVIII, em pleno coração de Lisboa, na zona do Bairro Alto/Chiado,
com 426m2 de área bruta privativa, composto por duas frações autónomas (T3 com 315m2 + T3 com 111m2).
A principal fração autónoma, um T3, encontra-se ao nível de um primeiro andar, com mais dois pisos superiores. No primeiro piso temos um hall de entrada, uma escadaria que dá acesso ao segundo piso, um corredor de acesso a uma casa de banho e três quartos, um deles uma suite generosa, com uma salamandra. Ainda no primeiro piso, temos a cozinha principal, com despensa e casa de banho e possível acesso a uma zona exterior/pátio, com 11m2. Esta cozinha tem acesso a um piso inferior (cave com janela) com uma lavandaria, um quarto de arrumos e uma garrafeira, e a uma cozinha de apoio no segundo piso. Esta dá acesso, por sua vez, a um terceiro piso, com um quarto/escritório com uma ampla janela e uma salamandra.
No segundo piso, deparamo-nos com uma Sala de estar bastante ampla com lareira, Sala de jantar, um corredor, uma casa de banho social e a cozinha de apoio.
A outra fração autónoma, um T3 com 111m2, encontra-se ao nível de um rés-do-chão, com acesso independente. É constituída por uma entrada/sala, com uma arrecadação, um corredor de acesso a três quartos, uma casa de banho e a uma cozinha.
A moradia tem facilidade de estacionamento, pois está perto do parque da Emel da Calçada do Combro.
É um prédio que se destaca no mercado pelas suas características únicas, com dimensões generosas, óptima localização, sendo, por isso, um investimento numa das zonas de maior valorização da cidade. No epicentro do turismo, de fácil acesso a pé para todos os tipos de transportes públicos de Lisboa, Restaurantes, Serviços e Comércio, do Bairro Alto, Chiado, Cais do Sodré e a 20 minutos, de carro, do Aeroporto.
Categoria Energética: E

Historic building of the eighteenth century, in the heart of Lisbon, in the area of Bairro Alto/ Chiado,
with 426m2 of private gross area, composed of two autonomous fractions (T3 with 315m2 + T3 with 111m2).
An excellent property, as there is no other equal with unique features.
The main autonomous fraction, a T3, is at the level of a first floor, with two more upper floors. On the first floor we have an entrance hall, a staircase that gives access to the second floor, a corridor access to a bathroom and three bedrooms, one of them a generous suite, with a salamander. Still on the first floor, we have the main kitchen, with pantry and bathroom and possible access to an outdoor area / patio, with 11m2. This kitchen has access to a lower floor (basement with window) with a laundry room, a storage room and a wine cellar, and a support kitchen on the second floor. This gives access, in turn, to a third floor, with a bedroom / office with a large window and a salamander.
On the second floor, we come up with a very large living room with fireplace, dining room, a hallway, a social bathroom and the support kitchen.
The other autonomous fraction, a T3 with 111m2, is at the level of a ground floor, with independent access. It consists of an entrance/ living room, with a storage room, a corridor for access to three bedrooms, a bathroom and a kitchen.
The villa has parking facility, as it is close to the emel da Calçada do Combro park.
It is a building that stands out in the market for its unique characteristics, with generous dimensions, great location, being, therefore, an investment in one of the areas of greatest appreciation of the city. At the epicenter of tourism, easy access on foot to all types of public transport of Lisbon, Restaurants, Services and Commerce, Bairro Alto, Chiado, Cais do Sodré and 20 minutes, by car, from the Airport.
Energy Rating: E