Prédio em Propriedade Total | Areeiro | Investimento

O prédio em propriedade total para investimento numa localização ímpar.

Tem 3 pisos + sótão no total de 8 fracções em boas condições de conservação dado que ao longo do tempo, foram feitas manutenções de conservação (não está devoluto).

O prédio não tem elevador.

As fracções distribuem-se da seguinte forma:

• r/c direito - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m2
• r/c esquerdo - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m2
• 1.º direito - T2 + 1 com 85 m2
• 1.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m2
• 2.º direito - T2 + 1 com 85 m2
• 2.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m2
• Sotão direito - T1 com 52,5 m2
• Sotão esquerdo - T1 com 52,5 m2

Área terreno - 230 m2

Área Bruta de Construção - 609 m2

Certificados Energéticos: 

• r/c Dto - C
• r/c Esq. - D
• 1.º Dto. - C
• 1.º Esq. - C
• 2.º Dto. - C
• 2.º Esq. - D
• Sotão Dto. - E
• Sotão Esq. - E

Projecto:

Existe a possibilidade de subir 1 piso e ter mais um terraço, no total de 10 frações.

Área Bruta Potencial - 786,55 m2

Arrendamento:

4 das fracções têm contrato de arrendamento a termo, o que permite obter rendimento até ao tempo de obter a licença de construção caso pretenda optar pela ampliação. 4 já estão devolutas.

Visitas:

Dado que o prédio encontra-se habitado, e numa primeira instância é possível visitar as frações não arrendadas, bem como todas as partes comuns. Em caso de interesse na compra, as outras fracções poderão ser visitadas em data a acordar com os inquilinos.

Localizado na freguesia de Areeiro, entre a Av. de Roma e Av. da República, este imóvel não poderia estar mais bem localizado no que respeita a comércio e acessos:

- Estação de Metro Roma - 7 minutos a pé (600m);

- Estação de Metro Campo Pequeno - 8 minutos a pé (650m); 

- Estação de Metro Entre Campos - 9 minutos a pé (700m); 

- Estação de Metro Areeiro - 11 minutos a pé (900m); 

- Instituto Superior Técnico - 17 minutos a pé

- Jardim da Gulbenkian - 20 minutos a pé 

- Aeroporto de Lisboa - 11 minutos de carro

Financiamento Bancário:

A KW é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes aprovar o seu financiamento.

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Partilha Outras Imobiliárias:

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.

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