Prédio em bom estado de conservação, a 5 minutos do Metro de Arroios.

Prédio com a Rua Morais Soares a 70 metros, a 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda. Zona calma e arborizada.

Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão. O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2. A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada. Está prevista a instalação de elevador.

O Prédio tem assim as condições para efectuar o pedido de licenciamento ou COMUNICAÇÃO PRÉVIA.

Edifício em muito bom estado, com obras de conservação actuais, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço.

O Prédio é constituído por:

• R/C

Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP.

Contrato de arrendamento com termo.

• 1º Andar

Apartamento com 109,5 m2.

Contrato de arrendamento sem termo.

• 2º Andar

Apartamento com 109,5 m2.

Devoluto.

Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades.

Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.

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