Prédio de habitação e Restaurante na Vila Sintra

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Prédio de habitação, Restaurante interior e exterior. Cafetaria, Galeria de arte, Adega e jardim localizado no centro histórico da Vila de Sintra (património da UNESCO).

Edifício com 3 pisos, e 3 anexos completamente restaurados, em óptimas condições, ar condicionado e aquecimento com radiadores de água quente com caldeira a pellets. Sistema de detecção de incêndio e tratamento de esgoto, circuito fechado de vigilância por vídeo exterior e interior. Duas chaminés para exaustão de fumos.

Piso inferior: comércio, 161m2, recepção com caixa registadora, loja de vinhos, recordações, restaurante, galeria de arte, vestiário de funcionários e loja de bebidas. (a parte da galeria de arte pode ser usada para a expansão do restaurante), 34 lugares sentados (mais 20).
Piso 1: Comércio, 161m2, actualmente museu de arte ( pode ser ampliado para restaurante com 52 lugares interiores ) , Terraço de restaurante e Instalação Sanitária. Acessível por escada interior e exterior,
Piso2: habitação, 115 m2, com casa de banho, cozinha, 2 quartos ,sala, e arrumo. Aquecimento a pellets de ar quente e com radiadores de água.
1º anexo : no RC .
2º anexo : Cozinha de restaurante, 25m2 completamente equipado com móveis e equipamento industrial de aço inoxidável, pratos ,copos, panelas, frigideiras, sartenes, talheres.... para começar a trabalhar.
3º anexo : Quiosque equipado com frigorífico, congelador, maquina de gelo, máquinas de sumos, café, cocktail, etc.
Jardim : vários terraços em diferentes níveis repartidos pelo jardim sub-tropical com plantas como: vários tipos de palmeiras exóticas, magnólia centenária impressionante, nogueira, camélia, fetos arbóreos, cítricos, estrelicias gigantes, hibiscus, buganvílias, orquideas, wisterea, cactos
-2 pequenos lagos com peixes e bomba de circulação.
-1'Tree House' com capacidade para 16 cadeiras e 6 mesas.
-2 Gazebo Balinesas de madeira e cobertura de bambú.
-Iluminação romântica com luz led, apliques balinesas, tochas em todo o jardim
-12 esculturas balinesas em pedra e 3 esculturas de arte contemporâneo em cimento
-Casas de banho masculinas e femininas com ladrilho de mármore,
-Quatro aquecedores.
-3 Compartimentos para armazenar bebidas e ferramentas.
-Lugar para estacionar automóvel pequeno (ou instalar churrasqueira).
-Total de 125 lugares sentados no exterior, mobiliário de madeira de teca, e alumínio, Almofadas balinesas e decoração com guarda-sóis balineses.-Vistas do Castelo dos Mouros e Oceano Atlântico.

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RF71721
Categoria Energética: B

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Housing building, indoor and outdoor restaurant. Cafeteria, Art Gallery, Winery and Garden located in the historic center of The Village of Sintra (UNESCO heritage).

Building with 3 floors, and 3 annexes completely restored, in optimal conditions, air conditioning and heating with hot water radiators with pellet boiler. Fire detection system and sewage treatment, closed circuit surveillance by outdoor and indoor video. Two chimneys for exhausting fumes.

Lower floor: trade, 161m2, reception with cash register, wine shop, souvenirs, restaurant, art gallery, staff locker room and beverage shop. (the art gallery part can be used for restaurant expansion), 34 seats (plus 20).
Floor 1: Commerce, 161m2, currently art museum (can be expanded to restaurant with 52 interior seats), Restaurant terrace and Sanitary Installation. Accessible by indoor and outdoor staircase,
Floor2: housing, 115 m2, with bathroom, kitchen, 2 bedrooms, living room, and storage. Heating to hot air pellets and with water radiators.
1st annex: in the RC .
2nd annex : Restaurant kitchen, 25m2 fully equipped with furniture and industrial equipment of stainless steel, plates, glasses, pots, frying pans, sartenes, cutlery.... to get to work.
3rd annex : Kiosk equipped with refrigerator, freezer, ice machine, juice machines, coffee, cocktail, etc.
Garden : several terraces at different levels spread across the sub-tropical garden with plants such as: various types of exotic palm trees, impressive centuries-old magnolia, walnut, camellia, tree ferns, citrus, giant stars, hibiscus, bougainvillea, orchids, wisterea, cacti ...
-2 small lakes with fish and circulation pump.
-1 'Tree House' with capacity for 16 chairs and 6 tables.
-2 Balinese wooden gazebo and bamboo cover.
-Romantic lighting with LED light, Balinese appliques, torches throughout the garden
-12 Balinese stone sculptures and 3 sculptures of contemporary art in cement
-Male and female bathrooms with marble tiles,
Four heaters.
-3 Compartments for storing drinks and tools.
-Place to park small car (or install barbecue).
-Total of 125 seats outside, teak wood furniture, and aluminum, Balinese cushions and decoration with Balinese umbrellas.-Views of moorish castle and Atlantic Ocean.

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Energy Rating: B