Prédio para comprar
Lisboa (distrito)
Lisboa
Penha de França
Prédio com projeto para renovação total na Penha de França
Prédio com projeto para renovação total na Penha de França

Prédio com projeto para renovação total na Penha de França

1 200 000 €
Penha de França, Lisboa, Lisboa
2 740 €/m²

Overview

Área útil (m²):
438 m²
Área bruta (m²):
634 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
Isento / Em Trâmite

Description

Prédio residencial para venda na Penha de França, com projeto aprovado para reabilitação total, situado numa zona tranquila entre os bairros da Graça.

Com projeto de construção aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, a reabilitação do prédio foi idealizada de forma a maximizar a utilização do espaço disponível e conta com sete apartamentos com tipologias entre o T0 e o T2 duplex, todos com espaço exterior, seja através de varanda, terraço ou logradouro.

Distribuído por seis pisos, o projeto conta assim com um T2 com jardim no rés do chão, quatro T0 no primeiro e segundo piso (duas unidades por piso), um T2 no terceiro andar e mais um T2 duplex no quarto e quinto piso com terraço de 13m2 e vista para o rio Tejo.

De estilo contemporâneo e projetado de forma a garantir um edifício sustentável, com boa ventilação e isolamento térmico, a reabilitação prevê a construção de apartamentos com eficiência energética para serem confortáveis o ano todo. Por outro lado, a utilização de materiais naturais amplifica a luminosidade dos apartamentos, potenciada pela ausência de construções à sua volta.

Situado na Penha de França, entre os bairros populares da Graça e dos Anjos, o prédio encontra-se numa zona em grande desenvolvimento com comércio, serviços, novos bares e restaurantes na sua envolvência. Com facilidade de estacionamento, fica a cerca de 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa. Por outro lado, num raio de 15 minutos de distância a pé encontra a rota do Elétrico 28, várias paragens de autocarro e duas estações de metro.
Categoria Energética: Isento

Residential building for sale in Penha de França, with approved project for total rehabilitation, located in a quiet area between the neighborhoods of Graça and Anjos.

With a construction project approved by the Lisbon City Council, the building's rehabilitation was designed to maximize the use of the available space and has seven apartments with typologies between studio and 2-bedroom duplex, all with exterior space, either through a balcony, terrace or patio.

Spread over six floors, the project has a 2-bedroom apartment with garden on the ground floor, four studio apartments on the first and second floors (two units per floor), one 2-bedroom apartment on the third floor and one 2-bedroom duplex on the fourth and fifth floors with a 13m2 terrace overlooking the Tagus River.

With a contemporary style and designed to ensure a sustainable building, with good ventilation and thermal insulation, the rehabilitation foresees the construction of energy efficient apartments to be comfortable all year round. On the other hand, the use of natural materials amplifies the luminosity of the apartments, enhanced by the absence of buildings around them.

Located in Penha de França, between the popular neighborhoods of Graça and Anjos, the building is in an area of great development with commerce, services, new bars and restaurants in its surroundings. With easy parking, it is about 15 minutes by car from Lisbon airport. On the other hand, within 15 minutes walking distance you will find the route of the Eléctrico 28 tramway, several bus stops and two metro stations.
Energy Rating: Exempt

Additional info

  • Elevador

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