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Pavilhão com possibilidade de reaproveitamento para habitação

90 000 €
Pegões, Montijo, Setúbal
261 €/m²
Pavilhão com possibilidade de reaproveitamento para habitação

Overview

Net area (m²):
345 m²
Terrain area (m²):
9 500 m²
Typology:
T4

Description

Propriedade formada por um lote de terreno com um total de 9.500 m2 (0.95 ha), com um pavilhão de 345 m2 de implantação que poderá ser reaproveitado, por meios de remodelação ou construção de raiz, para edificação de uma casa ou qualquer outro tipo de utilização (sujeito a aprovação camarária).

Embora estas instalações tenham servido como exploração agropecuária, já estão desativadas há muito tempo pelo que se encontram em perfeito estado de reutilização por estarem livres de quaisquer resíduos ou vestígios orgânicos decorrentes daquele tipo de atividade.

Em termos de localização, este lote de terreno faz parte da bonita zona das Faias-Pegões cuja área é caraterizada por extensas planícies bem arborizadas e cultivadas, com uma vista panorâmica desimpedida e uma salutar atmosfera campesina.

ENORMES POTENCIALIDADES FUTURAS

Este é um imóvel, que devido às suas caraterísticas arquitetónicas, apresenta uma enorme potencialidade para um reaproveitamento futuro, quer seja no âmbito do negócio ou da habitação própria (sujeito a aprovação camarária). Com uma área de implantação (atual) de 345 m2 e uma construção de grande solidez estrutural, este pavilhão poderá ser facilmente remodelado aproveitando o edifício atual ou transformado de raiz numa ampla moradia, de acordo com a criatividade do arquiteto e o gosto pessoal dos novos proprietários.

ÁREAS E EQUIPAMENTOS

• Dimensões do terreno (9.500 m2): Configuração retangular oblonga, com cerca de 245 metros de comprimento e 40 metros de largura;
• Inclinação do terreno: Ligeira (suave) praticamente plana;
• Edificações existentes: Pavilhão de nave única com implantação e área coberta de 345 m2, constituído por duas divisões adjacentes, outrora destinadas a armazém de farinhas e instalações para a criação de animais;
• Outras edificações: Vários anexos periféricos ao edifício principal, com largas potencialidades de utilização;
• Saneamento básico: Sistema de esgotos totalmente operacional formado por duas fossas sépticas (6.200 litros e 2.800 litros), as quais poderão ser facilmente reutilizadas como infraestruturas para coleta e tratamento de esgotos e manejo de resíduos sólidos;
• Fornecimento autóctone de água: Furo artesiano com caudal para alto débito e tanque elevatório de água;
• Rede pública de água, eletricidade e telefones, no local;
• Acessos de boa qualidade feitos através de estradas de alcatrão em perfeito estado de conservação.


NOTA: Este lote de terreno é constituído por duas cadernetas prediais, sendo que uma é rústica com 9.500 m2 e a outra é urbana com 345 m2.

GEORREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA)

• Faias (N4): 5.8 Km
• Sto. Isidro de Pegões: 10.2 Km
• Acesso IC11: 12.5 Km
• Montijo (portas da cidade): 21 Km
• Acesso A33 / IC32 (eixo Setúbal-Ponte Vasco da Gama): 21 Km

Map

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Houses T4, Pegões

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