Description
Vivenda de 2 frentes, exposição solar Norte / Sul, construída em 2001, situada num bairro habitacional de vivendas com diverso comércio local na Rua Dr. Manuel de Sousa Dias Júnior, nº 261, na freguesia de Vila Nova da Telha, concelho da Maia, distrito do Porto.
Localizada a 700m da estação do Metro do Lidador, 2km de distância para o Centro Comercial de Mira Maia, Intermarchê, Lidl, Pingo Doce, ginásio de Pedras Rubras, jardim infantil e Escola Primária (EB1/JI do Lidador) e Escola Preparatória e Secundária (EB2 Prof. Vieira de Carvalho).
Espaços verdes públicos na proximidade (Parque de Quires).
Proximidade com EN13, A28, A41, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e praias.
ÁREAS:
· Área bruta de construção: 316.00 m2;
· Área útil da habitação: 280.00 m2;
· Área de varandas; 44.00 m2;
· Logradouro de entrada com 30.00 m2;
· Pátio exterior com jardim de 110.00m2.
CARACTERÍSTICAS DA HABITAÇÃO:
Acesso à casa através de um pátio exterior coberto com lugar de estacionamento para 2 viaturas. Hall de entrada com acesso à sala comum e ao corredor de acesso à cozinha, escada para acesso à cave e ao piso 1. O piso 1 tem 1 quarto com suite e 2 quartos com um WC comum. O piso 2 é constituído por um open space, multi opcional com 1 WC, que permite fazer uma suite ou um escritório, e espaço para arrumos. Depósito de água de 1000l ligado ao autoclismo da suite para permitir a renovação da água com abastecimento a toda a habitação no caso de haver falha de abastecimento. Roupeiros embutidos nos quartos do piso 1. Pavimentos em madeira flutuante nos halls, salas, corredores e quartos do piso 1. Escadas em madeira maciça e cerâmico nas restantes zonas, janelas de caixilharia simples com vidro duplo. Instalação de aquecimento central, TV e internet por fibra.
A zona Norte da casa é reserva agrícola e não permite construção.
A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.
Constituída por 4 pisos com as seguintes dependências:
CAVE:
- Pátio com jardim, churrasqueira com churrasco e forno a lenha, mesa e bancos exteriores em betão – 110 m2
- Lavandaria com luz direta e acesso ao pátio – 10 m2
- Salão com luz direta e acesso ao pátio – 54 m2
- WC de serviço com sanita e lavatório – 4m2
- Despensa – 6m2
PISO 0:
- Sala comum equipada com recuperador de calor – 17 m2
- Sala de jantar – 15 m2
- WC de serviço com sanita, lavatório e base de duche – 3 m2
- Cozinha com móveis lacados, equipada com placa, forno, micro-ondas e frigorifico – 16m2
- Varanda para o jardim – 4m2
- Logradouro exterior com estacionamento para 2 viaturas – 30 m2
PISO 1:
- Quarto principal – 20 m2
- Suite com banheira de hidromassagem e base de chuveiro – 9 m2
- Varanda quarto principal – 4 m2
- Quarto – 16 m2
- Quarto – 11 m2
- Varanda comum aos quartos – 21 m2
- WC comum aos quartos com banheira – 6 m2
PISO 2:
- Equipado com salamandra
- Espaço amplo, multi opcional com 1 WC, que permite fazer uma suite ou um escritório, e espaço para arrumos – 40 m2
- Arrumos – 18 m2
- Varanda – 10 m2
Contact data
Paula Silva