Moradia V4 Duplex com terraço e piscina para venda, Porto

O empreendimento AURIOS respira o encanto da antiga e fascinante Quinta da China, uma propriedade de origem medieval que percorre as crónicas do Porto até aos nossos dias. As magnólias centenárias e as coloridas camélias do jardim, com o Douro sempre presente, escoltado por margens verdejantes, inspiraram a artista Aurélia de Sousa, que lá viveu a maior parte da vida.

Um retiro urbano numa luxuosa atmosfera campestre e um estilo de vida sofisticado e cosmopolita, constituído por 48 Unidades, das quais 26 Moradias e 22 Apartamentos.

As Moradias Terraço estão distribuídas em dois pisos, sendo que a entrada principal e o acesso à garagem se situam no piso inferior, assim como as zonas de serviço e convívio, com uma sala generosa e uma espaçosa cozinha que dão acesso a um terraço equipado com piscina. No piso superior existem quatro suites, tendo a master suite acesso a um terraço privativo.

Desporto e saúde aliam-se também com conforto e estilo para bem-estar dos moradores de AURIOS. O empreendimento conta com um pavilhão desportivo, campo de padel, um ginásio com vista sobre o Douro, piscina com espreguiçadeiras, sauna, banho turco e espaços de descanso e convívio, interiores e exteriores.

Marina do Freixo a 3 minutos, Centro Histórico a 5 minutos, Praias da Foz a 15 minutos e Aeroporto a 25 minutos.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 258 m2
Área: 283 m2
Área Útil: 283 m2
Área de Implantação: 204 m2
Área de Construção: 283 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 2
Eficiência Energética: Isento

DETALHES:

• Piscina
• Box para dois carros
• Painéis solares e fotovoltaicos
• Bateria Elétrica ligada aos painéis
• Estacionamento privado exterior

Isento de Certificação Energética, ao abrigo do DL nº 101-D/2020.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

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The AURIOS development breathes the charm of the ancient and fascinating Quinta da China, a property dating back to the Middle Ages that has been documented in the chronicles of Porto until the present time. The garden's centuries-old magnolias and vibrant camellias, with the Douro always present, escorted by verdant banks, served as an inspiration to the artist Aurélia de Sousa, who spent the majority of her life there.

An urban retreat with a luxurious country atmosphere and a sophisticated, cosmopolitan lifestyle, made up of 48 units, including 26 villas and 22 apartments.

The Terrace Villas are designed with two levels: the lower floor houses the service and living areas, including a service area, garage, and a main entrance. The living room and kitchen are expansive, and they provide access to a terrace featuring a swimming pool. There are four suites located on the upper level, one of which is the master suite, which features a private terrace.

Additionally, comfort and elegance are integrated with health and fitness to promote the well-being of AURIOS residents. Outdoor and indoor spaces for socialising and relaxation, a sports pavilion, a paddle tennis court, a fitness centre with a view of the Douro, a swimming pool featuring sun loungers, a sauna, and a Turkish bath are all included in the development

The airport is 25 minutes away, while Freixo Marina is reached in 3 minutes, the historic centre in 5 minutes, and the Foz shores in 15 minutes.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 258 m2 | 2 777 sq ft
Area: 283 m2 | 3 044 sq ft
Useful area: 283 m2 | 3 044 sq ft
Deployment Area: 204 m2 | 2 196 sq ft
Building Area: 283 m2 | 3 044 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5
Garage: 2
Energy efficiency: Free

FEATURES:

• Swimming pool
• Box for two cars
• Solar and photovoltaic panels
• Electric battery connected to the panels
• Private outdoor parking

Exempt from Energy Certification under Decree-Law 101-D/2020.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

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Le projet AURIOS respire le charme de l'ancienne et fascinante Quinta da China, une propriété d'origine médiévale qui traverse les chroniques de Porto jusqu'à aujourd'hui. Les magnolias centenaires et les camélias colorés du jardin, avec le Douro toujours présent, escorté par des rives verdoyantes, ont inspiré l'artiste Aurélia de Sousa, qui y a vécu la majeure partie de sa vie.

Une retraite urbaine avec une atmosphère de campagne luxueuse et un style de vie sophistiqué et cosmopolite, composée de 48 unités, dont 26 villas et 22 appartements.

Les Terrace Villas sont réparties sur deux étages, avec l'entrée principale et l'accès au garage au niveau inférieur, ainsi que les espaces de service et de vie, avec un généreux salon et une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse équipée d'une piscine. À l'étage supérieur se trouvent quatre suites, la suite principale ayant accès à une terrasse privée.

Le sport et la santé sont également associés au confort et au style pour le bien-être des résidents d'AURIOS. L'ensemble dispose d'un pavillon sportif, d'un court de paddle, d'une salle de sport avec vue sur le Douro, d'une piscine avec chaises longues, d'un sauna, d'un bain turc et d'espaces intérieurs et extérieurs pour se détendre et se rencontrer.

La marina de Freixo se trouve à 3 minutes, le centre historique à 5 minutes, les plages de Foz à 15 minutes et l'aéroport à 25 minutes.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 258 m2
Zone: 283 m2
Zone utile: 283 m2
Taille de déploiement: 204 m2
Taille de construction: 283 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: Exonéré

FONCTIONNALITÉS:

• Piscine à débordement
• Box pour deux voitures
• Panneaux solaires et photovoltaïques
• Batterie électrique reliée aux panneaux
• Parking extérieur privé

Exempt de certification énergétique en vertu du décret-loi 101-D/2020.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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