Moradia V4 Duplex com jardim e piscina para venda, Porto

O empreendimento AURIOS respira o encanto da antiga e fascinante Quinta da China, uma propriedade de origem medieval que percorre as crónicas do Porto até aos nossos dias. As magnólias centenárias e as coloridas camélias do jardim, com o Douro sempre presente, escoltado por margens verdejantes, inspiraram a artista Aurélia de Sousa, que lá viveu a maior parte da vida.

Um retiro urbano numa luxuosa atmosfera campestre e um estilo de vida sofisticado e cosmopolita, constituído por 48 Unidades, das quais 26 Moradias e 22 Apartamentos.

As Moradias Jardim são as mais próximas à linha do rio Douro e as suas áreas distribuem-se em 2 pisos e exterior com varandas e jardim privado. O seu layout invertido faz com que entremos pela parte social mas desçamos para a zona privativa. A sala, de dimensão generosa, e a ligação direta ao jardim exterior culminam no apreciar constante das vistas desafogadas para o rio Douro, bem como no desfrutar da piscina. A zona privada da casa dispõe de quatro suites, sendo uma master suite com casa de banho equipada com bancada dupla, duche com turco incorporado independente e ainda banheira de pousar.

Desporto e saúde aliam-se também com conforto e estilo para bem-estar dos moradores de AURIOS. O empreendimento conta com um pavilhão desportivo, campo de padel, um ginásio com vista sobre o Douro, piscina com espreguiçadeiras, sauna, banho turco e espaços de descanso e convívio, interiores e exteriores.

Marina do Freixo a 3 minutos, Centro Histórico a 5 minutos, Praias da Foz a 15 minutos e Aeroporto a 25 minutos.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 795 m2
Área: 311 m2
Área Útil: 795 m2
Área de Implantação: 211 m2
Área de Construção: 311 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 2
Eficiência Energética: Isento

DETALHES:

• Logradouro
• Piscina
• Box para dois carros
• Painéis solares e fotovoltaicos
• Bateria Elétrica ligada aos painéis
• Estacionamento privado exterior

Isento de Certificação Energética, ao abrigo do DL nº 101-D/2020.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

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The AURIOS development breathes the charm of the ancient and fascinating Quinta da China, a property dating back to the Middle Ages that has been documented in the chronicles of Porto until the present time. The garden's centuries-old magnolias and vibrant camellias, with the Douro always present, escorted by verdant banks, served as an inspiration to the artist Aurélia de Sousa, who spent the majority of her life there.

An urban retreat with a luxurious country atmosphere and a sophisticated, cosmopolitan lifestyle, made up of 48 units, including 26 villas and 22 apartments.

The Garden Villas are the closest to the Douro river and their areas are spread over 2 floors and outside with balconies and a private garden. Their inverted layout means that we enter through the social area but go down to the private area. By virtue of the living room's ample dimensions and direct access to the outdoor garden, uninterrupted views of the Douro River and the swimming pool are consistently appreciated. The private area of the house has four suites, one of which is a master suite with a bathroom equipped with a double vanity unit, a shower with a built-in Turkish bath and a free-standing bathtub.

Additionally, comfort and elegance are integrated with health and fitness to promote the well-being of AURIOS residents. Outdoor and indoor spaces for socialising and relaxation, a sports pavilion, a paddle tennis court, a fitness centre with a view of the Douro, a swimming pool featuring sun loungers, a sauna, and a Turkish bath are all included in the development

The airport is 25 minutes away, while Freixo Marina is reached in 3 minutes, the historic centre in 5 minutes, and the Foz shores in 15 minutes.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 795 m2 | 8 557 sq ft
Area: 311 m2 | 3 351 sq ft
Useful area: 795 m2 | 8 557 sq ft
Deployment Area: 211 m2 | 2 271 sq ft
Building Area: 311 m2 | 3 351 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5
Garage: 2
Energy efficiency: Free

FEATURES:

• Patio
• Swimming pool
• Box for two cars
• Solar and photovoltaic panels
• Electric battery connected to the panels
• Private outdoor parking

Exempt from Energy Certification under Decree-Law 101-D/2020.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

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Le projet AURIOS respire le charme de l'ancienne et fascinante Quinta da China, une propriété d'origine médiévale qui traverse les chroniques de Porto jusqu'à aujourd'hui. Les magnolias centenaires et les camélias colorés du jardin, avec le Douro toujours présent, escorté par des rives verdoyantes, ont inspiré l'artiste Aurélia de Sousa, qui y a vécu la majeure partie de sa vie.

Une retraite urbaine avec une atmosphère de campagne luxueuse et un style de vie sophistiqué et cosmopolite, composée de 48 unités, dont 26 villas et 22 appartements.

Les Garden Villas sont les plus proches du fleuve Douro et leurs espaces sont répartis sur deux étages et à l'extérieur avec des balcons et un jardin privé. Leur disposition inversée signifie que vous entrez par l'espace social et que vous descendez vers l'espace privé. La salle de séjour aux dimensions généreuses et la connexion directe avec le jardin extérieur permettent de profiter en permanence des vues dégagées sur le fleuve Douro et la piscine. La partie privée de la maison comprend quatre suites, dont une suite parentale avec une salle de bains équipée d'un meuble à double vasque, d'une douche avec bain turc intégré et d'une baignoire sur pieds.

Le sport et la santé sont également associés au confort et au style pour le bien-être des résidents d'AURIOS. L'ensemble dispose d'un pavillon sportif, d'un court de paddle, d'une salle de sport avec vue sur le Douro, d'une piscine avec chaises longues, d'un sauna, d'un bain turc et d'espaces intérieurs et extérieurs pour se détendre et se rencontrer.

La marina de Freixo se trouve à 3 minutes, le centre historique à 5 minutes, les plages de Foz à 15 minutes et l'aéroport à 25 minutes.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 795 m2
Zone: 311 m2
Zone utile: 795 m2
Taille de déploiement: 211 m2
Taille de construction: 311 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: Exonéré

FONCTIONNALITÉS:

• Patio
• Piscine à débordement
• Box pour deux voitures
• Panneaux solaires et photovoltaïques
• Batterie électrique reliée aux panneaux
• Parking extérieur privé

Exempté de la certification énergétique en vertu du décret-loi 101-D/2020.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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