Moradia V3 com renovação de 2024 alto padrão espera esper...

Descubra a combinação perfeita de sofisticação e localização desta magnífica moradia V3 no Porto, localizada perto do Jardim Rainha Dona Amélia, em plena baixa do Porto, conhecida pela sua arquitetura histórica e incrível plano de reabilitação urbana. Aproveitando a traça antiga e icónica do Porto, com 'pés direito ' altos, este imóvel combina qualidade e beleza, com acabamentos de excelência.
A sua localização privilegiada, próximo à estação de metro do Marquês e a pontos de referência como o Campo 24 de Agosto, Praça Velasquez, a Rua de Santa Catarina ou o Mercado do Bolhão, permite deslocar-se facilmente na cidade.
Esta recuperação, finalizada em 2024, prima pelo bom gosto e atenção aos detalhes onde nada foi deixado ao acaso e todos os detalhes foram minuciosamente estudados e trabalhados. O resultado é uma moradia com todo o conforto e uma arquitetura deslumbrante! Adicionalmente dispõe ainda de um charmoso logradouro onde se sentirá num pequeno paraíso em pleno centro da cidade!

No primeiro piso, será recebido por uma sala em open space, combinada com uma cozinha moderna e ampla, com armários de qualidade, perfeita para receber amigos e familiares, complementada pelo acesso à zona exterior, um espaço acolhedor, tranquilo e totalmente seguro. Este piso conta também com uma WC de serviço e uma lavandaria.
O segundo andar inclui dois quartos espaçosos, um dos quais suíte e uma casa de banho completa. A suite tem um closet e uma WC totalmente inovadora, com uma arquitetura extraordinária e luminosa, que dá acesso ao jardim exterior. Todos os quartos têm armários embutidos oferecendo assim o máximo de conforto e conveniência.
O terceiro andar, em forma de mezanino, oferece o terceiro quarto, com uma área de 25m2, com luz direta.
Piso em madeira, pré instalação de ar condicionado e acabamentos em pedra, oferecem um sentido único e diferenciador, associado a um bom gosto inquestionável.

Orientação Solar Nascente e Poente, sendo que na parte traseira é ainda servida por orientação a Sul.
Este moradia insere-se em zona ARU com isenção de IMI.

Não perca a oportunidade de viver neste imóvel de luxo, onde o conforto, a qualidade, o design e a localização central se combinam para criar a residência ideal para a sua família. Agende já a sua visita!

Não tem garagem.

A SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada na França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer, contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

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AMI: 17184
Categoria Energética: Isento

Discover the perfect combination of sophistication and location in this magnificent 3-bedroom villa in Porto, located near the Queen Dona Amélia Garden, in the heart of Porto's downtown, known for its historic architecture and incredible urban rehabilitation plan.
This 2024 renovation stands out for its good taste and attention to detail, where nothing was left to chance and every detail was meticulously studied and crafted. The result is a villa with all the comfort and stunning architecture! Additionally, it also features a charming patio where you will feel like in a small paradise in the city center!
This villa is located in an ARU area with IMI exemption.

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Energy Rating: Exempt