Moradia térrea t4, 2 suítes, piscina e jardim interior na...

Moradia térrea t4, 2 suítes, piscina e jardim interior na Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro

Moradia térrea com grandes áreas implantada em lote com grande dimensão, com 520 m2 de uso exclusivo da moradia com 220m2 de área. Um verdadeiro Oasis com tudo que precisa para desfrutar com a família e amigos.

Moradia em construção com prazo de término previsto para o verão de 2024.

Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo.

Ao entrar nessa incrível moradia, passará pelo hall que levará à uma ampla sala e cozinha em open space com área total de 62m2, permitindo criar diferentes ambientes. Com vista para a piscina e para o jardim interior com 11 m2, um requinte e tranquilidade ao ambiente,
Cozinha com ilha, completamente equipada com eletrodomésticos de encastrar de nível superior. Ainda na zona social há, uma zona de lavandaria/despensa e casa de banho social.

Já na área privativa há uma master suíte com closet com área total de 37,70m2 com pátio interior de acesso exclusivo (quarto com 20,40m2 + closet com 9,32 + w/c com 7,98m2), uma suíte com roupeiro com área total de 19,72m2 (quarto com 15,79m2 + w/c com 3,93m2) e 2 quartos com roupeiros com 13,23m2 e 12,00m2.

Exterior:

- Grande espaço exterior com aproximadamente 300m2.
- Piscina de grandes dimensões com zona de praia, reboco projetado e pastilha com todos os equipamentos de suporte colocados na zona de arrumos.
- Duche exterior na zona da piscina.
- Orientação solar da moradia totalmente virada a SUL/Poente.
- Zonas verdes ao redor da moradia.
- Alpendre com churrasqueira e módulo de apoio com bancada e cuba lava-loiça simples de pousar com torneira- Pavimento em Cerâmica 80x80 LOVE SENSE LIGH GREY, com Focos no teto e ponto de luz por cima porta cozinha.
- Iluminação exterior nos muros.
- Portão com abertura automática para entrada de viaturas.
- Zona de pérgula no exterior preparada para receber carregador de veículo elétrico.
- Anexo com duas zonas separadas, zona de arrumos e de máquinas de suporte à piscina e casa de banho com duche para apoio à piscina. Pavimento em cerâmica LOVE/MARGRES.
- Paredes frontal, zona de entrada e churrasqueira revestidas a pedra natural.

Outras características:

- Instalação completa de sistema de ar condicionado multisplit com equipamentos interiores nas Sala e Quartos LG ou equivalente.
- Sistema de filtragem de ar VMC nas instalações sanitárias e cozinha.
- Preparação para instalação de recuperador de calor ventilado na sala.
- Cozinha equipada com frigorífico side-by-side Samsung, placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça de encastre, máquina de lavar roupa, exaustor de teto com iluminação e integração com placa de indução. Equipamentos da marca AEG ou equivalente. Backsplash entre bancada e móveis superiores em Silestone Calacatta. Armários
frentes com acabamento a branco, puxadores embutidos e ferragens com amortecedor.
Bancada em Silestone Calacatta. Ilha no mesmo material com waterfall dos dois lados e
gavetões na face interior. Cuba de encastre inferior com 2 cubas em aço escovado.
- Lavandaria/despensa com móveis de suporte à lavandaria / despensa, áquina de lavar roupa e aspiração central.
- Sistema de vídeo porteiro a cores instalado na entrada da moradia e visor na zona do hall
de entrada e master suite.
- Porta de segurança acabamento interior em melamina branca e puxadores em cromado polido.
- Pavimento flutuante em Vinil com isolamento, nas salas, quartos e zonas de circulação.
- Revestimentos e pavimentos da marca MARGRES/LOVE nas instalações sanitárias, cozinha,
alpendre e anexo.
- Alvenaria de pano simples nas paredes interiores, com estuque projetado e pintado a tinta plástica branca.
- Teto falso com luzes de led e sanca para cortinados. Perfis encastrados e focos no teto e ponto de luz para iluminação decorativa na zona da ilha de refeições. Sanca rebaixada com luz
indireta na sala de estar e jantar. Cozinha com alheta própria para zonas húmidas
- Portas interiores lacadas a branco.
- Armários com portas a toda a altura, acabamento em lacado branco no hall de entrada.
- Sistema de isolamento térmico exterior ETIC's com aplicação de sistema Cappotto sobre bloco térmico ou tijolo, conforme projecto de arquitectura.
- Estrutura da moradia com caixa de ar.
- Rufos em zinco nas platibandas.
- Isolamento em tela na cobertura.
- Caixilharia em PVC, vidros duplos Guardian Sun, portas com sistema oscilo-batente, com estrutura de corte térmico e acabamento a branco no interior e cinza-escuro no exterior.
- Estores eléctricos em todas as janelas.
- Roupeiros com portas de correr/abrir com interiores em linho Cancun e gavetas soft-close
- Armários no closet da master suite com interiores em linho cancun, gavetas softclose, prateleiras e varão.
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com reservatório de 300L.
- Instalações sanitárias com pavimento em Cerâmica 60x60 da marca LOVE/MARGRES. Paredes em alvenaria revestida a cerâmicas polidas da marca LOVE/MARGRES, com nichos na zona
dos duches. Teto com gesso cartonado especial zonas húmidas com alheta, pintado a tinta plástica branca. Móveis suspensos simples ou com 2 lavatórios (master suíte), incluindo gavetas com fecho suave. Bancadas com lavatórios integrados nos móveis ou de pousar. Lavatórios de pousar no WC Social e Master suíte. Sanita e bidé ROCA suspensa, em loiça cor branca, com estrutura de fixação ROCA e autoclismo, com dois volumes de descarga com tampo de queda amortecida. Torneiras Monocomando GROHE, acabamento cromado.
Sistema de duche GROHE termostático, com chuveiro de mão e chuveiro de teto. Resguardos em vidro fixo ITALBOX. Bases de duche em carga mineral modelo GME STYLE PLUS.
Aquecedor de toalhas eléctrico da ROCA.
Espelho retro iluminado com desembaciador com ativação touch e projetores no teto.

A Quinta da Laranjeiras em Fernão Ferro na margem sul de Lisboa a apenas 20 kms do centro de Lisboae a 8 Km da costa atlântica, faz parte da mais recente freguesia do concelho do Seixal.
A sua localização geográfica, com bons acessos, construção nova e próxima de extensas zonas de praia nomeadamente Sesimbra a escassos 10 min, o fantástico Portinho da Arrábida a 15 min, a Lagoa de
Albufeira e as praias da Fonte da Telha / Costa da Caparica a 15 min de distância, é uma escolha mais que acertada para viver e desfrutar de toda a qualidade de vida que merece.
A Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro, está localizada a 5 min da entrada da A33 e da Estação de Coina, a 5 min da A2, a 15 min das praias da Costa da Caparica e a 20 km do centro de Lisboa.
Aqui existem várias escolas, todo o tipo de comércio, bancos, restaurantes, supermercados, etc., assim como espaços verdes com parque infantil e áreas de lazer de grande tranquilidade para passar bons tempos em família.
Esta localização privilegiada permite uma conjugação única: um ambiente tranquilo e perto da praia, sendo uma oportunidade única de viver com o máximo de qualidade de vida e com o mínimo de tempo em deslocações, um verdadeiro oásis de qualidade, privacidade e tranquilidade.


NOTAS: Por razões de ordem técnica ou comercial, alguns dos acabamentos e equipamentos que poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente ou superior.

As imagens e plantas apresentadas são meramente ilustrativas, não conferindo valor
contratual.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

A sua conquista
O nosso compromisso
Categoria Energética: A


Energy Rating: A