132 000 €
  • T7
  • 2
  • 63 m²
Sines, Setúbal
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Moradia T7 SINES -Benefícios Fiscais-Alta Rentabilidade -Vista MAR

Sines, Setúbal
132 000 €
2 095 €/m²
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Business offer
MORELI MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA
+35
Portugal

Overview

  • Área útil (m²): 63 m²
  • Área bruta (m²): 63 m²
  • Área de terreno (m²): 110 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T7
  • Ano de construção: 1950
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: Isento
  • Condição: Para recuperar

Description

Prédio/Moradia- T7  - PARA RECUPERAÇÃO - 3 andares - Rés de chão - primeiro e sótão com pé direito excelente -  Benefícios Fiscais, isenção de impostos, local turístico, vista para o mar, alta rentabilidade após recuperação tanto para venda como para arrendamento visto o valor do metro quadrado e o preço praticado.

Vista para o mar - localização fantástica

Moradia na Zona Histórica de Sines, junto ao castelo com 3 pisos e terraço, sendo o r/c composto por sala, cozinha e casa de banho, primeiro andar com dois quartos, sotão com uma divisão, uma casa de banho e um terraço.

Terraço com vista panorâmica sobre o centro histórico de Sines e com vista mar sobre a Baía da praia Vasco da Gama

Localizada numa excelente zona podendo deslocar-se a pé para a praia, tendo acesso a todo o tipo de comércio na Zona Histórica de Sines. 

Possibilidade de duas fraccoes independentes , moradia, alojamento local, mercado de arrendamento, ou seja, versatilidade e rentabilidade.


- RC: T1 com sala em open space.
- 1°Andar: T3 dúplex com vista mar e castelo (com o aproveitamento do sótão com bom pé direito)
Certidão Camarária de construção anterior a 1951.
Com autorização da câmara para início das obras de reabilitação.
Incentivos de reabilitação urbana no centro histórico:
- isenção de taxas municipais
- isenção de IMI por 5 anos
- isenção do IMT
- benefícios fiscais de redução do IVA e do IRC
Excelente oportunidade de para investimento habitacional, para arrendamento ou projecto de Alojamento Local.

Localização:
Sines é uma cidade portuguesa do distrito de Setúbal. O município é limitado a norte e leste pelo município de Santiago do Cacém, a sul por Odemira e a oeste tem litoral no Oceano Atlântico. O litoral do município, para sul de São Torpes, faz parte do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.
A história de Sines tem sido moldada pelo mar. Da Pré-História aos dias de hoje foram o mar e os seus recursos que definiram a economia, a cultura, a composição e até o caráter das suas gentes, nessa medida, a história de Sines é vasta desde das evidências da existência de populações humanas através de vestígios de alguns desses povoamentos a descoberto em estações arqueológicas como a Palmeirinha e a Quitéria, passando pela Escola Naval Italiana em Sines nos séculos XV/XVI, que dava formação em engenheira naval de construção de embarcações para o serviço do reino e os outros reinos da Europa, até ao acordo entre Portugal e Inglaterra no século XIX para iniciar a produtividade de agricultura, de animais e de cortiça em território no Litoral Alentejano e o desenvolvimento das vilas de Sines, de Santiago do Cacém, de Odemira, de Santo André e de Milfontes e das aldeias de Porto Côvo, de Melides, de Abela e de Grândola.
Hoje pelo porto de águas profundas de Sines já passa mais de metade do tráfego portuário em Portugal, sobretudo de contentores. E o alargamento do canal do Panamá poderá dar um grande impulso a Sines, desde que seja finalmente construída uma adequada ligação ferroviária a Espanha e Europa Central.

Cultura e Lazer:
Sines tem um património histórico fantástico desde do Castelo de Sines, do Forte do Revelim, do Forte do Pessegueiro, do Padrão de São Torpes, várias igrejas como Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo ou da Misericórdia, Matriz de São Salvador ou da Nossa Senhora das Salas, para além da fabulosas praias que merecem um mergulho, pode-se aproveitar para fazer um jogging no muro da praia.

Os principais eventos em Sines são o Carnaval e o festival Músicas do Mundo.

Educação:
Sines tem várias escolas básicas públicas e infantários além de existirem instituições privadas de referência garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais que torna a cidade uma excelente localização para morar e estudar.

**A primeira foto com cor é meramente ilustrativa.***



Features

  • Aceita Permuta
  • Negociável
  • Sotão
  • Varanda
  • Vista de mar

Map


Market Asking prices report

Moradias T7, Setúbal

132 000 €Average price: 1 029 690 €
-87%
2 095.24 €/m²Average area price (m2): 2 801.65 €/m²
-25%
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Imovirtual ID offer: 15671514
Internal reference: sines prédio 3 andares
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