Moradia T6 para venda

Moradia T6 para venda

Moradia independente € 560.000,00

Rua de Faria Guimarães 462.

T6 junto ao Marquês, de traça antiga, concluída em 1939.

Moradia de 2 frentes, no centro do Porto localizada na Rua Faria Guimarães, zona sossegada central entre João Pedro Ribeiro e a Rua da Constituição. Na frente da moradia tem uma zona pedonal com árvores e bancos de madeira sempre bem cuidada pelo município.

Imóvel habitado e renovado, mobilado, em perfeito estado de conservação.

Um excelente investimento com rentabilidade assegurada, ou habitação própria permanente.

Moradia com contrato de arrendamento anual, com valor atual de € 2.700,00/mensais.

Descrição do prédio - Casa com 69 m2 de área de implantação, e 191,25 m2 construção, e 189,75 m2 de área bruta privativa, distribuída por 3 pavimentos, 11 assoalhadas, 6 quartos, sendo 2 deles suite, e terraço com 20 m2.

Apresenta a seguinte distribuição:

- Piso 0: hall de entrada, sala/escritório independente, cozinha completa, arrumos;
- Piso 1: hall de distribuição com roupeiro de 3m embutido, WC completo, 3 quartos sendo 1 suite, e outro com varanda virada a poente.
- Piso 2 recuado: hall de distribuição, 2 quartos e águas-furtadas adaptadas a quarto com suite.

- Todas as divisões têm luz direta.

- Pavimento do rés-do-chão em mosaico.

- Escadaria no centro da casa com luz direta.

- Pavimentos dos pisos 1 e 2 e da escadaria em soalho tradicional em madeira.

- No exterior para poente, frente e entrada principal passeio público com árvores e nas traseiras para nascente conta com um logradouro de 20m2 com lavandaria e WC. Tem ainda um acesso pedonal pelas traseiras para o exterior na Rua João Pedro Ribeiro.

- Orientação nascente/poente.

- Janelas duplas com caixilharia exterior de vidro duplo.

Próximo de todo o tipo de transportes, comércio e serviços. A 500m da estação de Metro do Marquês e de Faria Guimarães, interface dos autocarros dos STCP, também a 200m paragens dos autocarros com linha circular 302 e 303 pela cidade, a 20 minutos a pé de toda a zona comercial e de diversão da baixa do Porto.