Moradia T5 "de arquitecto" a 7 min do Centro de Matosinhos

VALOR NEGOCIÁVEL

Elegante moradia, projeto de arquitecto, de reabilitação e transformação arquitetónica terminado em 2022, imóvel único que combina na perfeição; simplicidade e elegância, luz e harmonização de espaços, e uma continua relação entre interior e exterior. A harmonia do design do volume e o cuidado com o detalhe dos interiores resultam num todo sofisticado e equilibrado.

** BENEFÍCIOS FISCAIS ( 56.700€) **

Situada ao largo do Souto na freguesia de Custóias, numa rua de moradias familiares, a apenas 7 min. do centro de Matosinhos e a 12 min. das praias, esta moradia de linhas contemporâneas e atmosferas minimalistas, proporciona um estilo de vida privilegiado. Conjugação perfeita para quem valoriza a qualidade de vida de um ambiente tranquilo, sem nunca estar longe do ritmo da cidade.

Todos os espaços são pensados ao pormenor, com detalhes de arquitectura inigualáveis e uma escolha de materiais requintados e acabamentos de excelência. Os espaços fluem entre si sem nunca descorar a independência de cada vivência. Uma palete de cores equilibrada de tons “taupe”, tons dos materiais no seu estado bruto, como o cinza do betão aparente, e notas de madeiras claras como a Riga, atribuem um conforto familiar e de serenidade aos ambientes.

Esta moradia tem uma área bruta privativa de 270m2 distribuída em dois pisos e uma área de exterior de 363m2.

Entrando no lote, temos um pátio com espaço para estacionar 2 automóveis e um pequeno jardim que faz a receção da casa. A entrada para o interior faz-se por um hall totalmente envidraçado que divide uma zona técnica de lavandaria, wc e arrumos, da zona mais social.
A zona social é composta por um sublime open space de cerca de 70 m2, com intensa relação com o jardim exterior voltado a Nascente e Sul. Neste piso temos ainda uma sala de televisão com cerca de 27m2 e um escritório ou quarto de brinquedos de cerca de 18m2.

O exterior é desenhado como uma extensão do interior, ligados por uma portada de vidro de caixilharia minimalista e se esconde totalmente para que interior e exterior comuniquem com um só. O jardim conta com uma zona de refeições ampla e rodeada de espaços verdes e vista para uma piscina peculiar, assim como o interior.

No piso de cima, temos a zona de descanso composta por 4 quartos, dois deles suites e com acesso a uma varanda voltada a Nascente e Sul, tendo a suite principal uma zona de closet e contanto com cerca de 24m2. Os outros dois quartos são comunicantes através de portadas de correr premitindo a flexibilidade no uso do espaço, são voltados a Poente e contam com uma casa de banho completa de apoio. A caixa de escadas e hall dos quartos é inundada de luz pela claraboia magistral existente.


Certificado energético B.

Localização privilegiada e muito central ( todos os serviços a menos de 5 min):

- Praias a cerca de 13 minutos de carro
- Supermercados a 7min a pé
- Farmácia, padaria e pastelaria a 6 min a pé
- Escolas a cerca de 4 min a pé
- Transportes públicos à porta
- Metro Candido dos Reis a 1,1km -3 min de carro – 15m a pé
- Hospital a 10 min de carro
- Aeroporto – 10 min de carro
- Acesso a A4 – 3 min de carro

Se quer viver num ambiente tranquilo sem deixar de estar perto da vida citadina, numa moradia única com jardim e uma piscina peculiar, este imóvel é o seu "match perfeito". - MARQUE JÁ a sua VISITA!

 Este é o imóvel certo para si! CONTACTE-NOS JÁ e venha conhecer todos os detalhes este projeto.

NOTA:
Imóvel disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - c/ licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Fontes:
- Fotografias de autoria do fotógrafo ©Ivo Tavares Studio
- Projecto - autoria do Arqtº Bruno Pimenta