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house for sale
Braga
Guimarães
São Torcato
Rua Arquitecto Marques da Silva
Moradia T4 São Torcato Guimarães

Moradia T4 São Torcato Guimarães

320 000 €
Rua Arquitecto Marques da Silva, São Torcato, Guimarães, Braga
982 €/m²
Moradia T4 São Torcato Guimarães

Overview

Net area (m²):
326 m²
Gross area (m²):
326 m²
Investment:
no
Typology:
T4
Energy certificate:
D
Condition:
Used

Description

Moradia T4, localizada em São Torcato, Guimarães, numa zona nobre da vila e mosteiro de São Torcato, perto de bens e serviços, escolas, farmácias, cafés, restaurantes, centros de saúde, etc.

Moradia inserida num prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente.
No R/C, com 1 divisão com suite, cozinha, sala comum e 1 WC, aquecimento com radiadores preparados para gás e paletes.
No sótão (1º andar) tem 3 divisões/quartos e 2 Wcs.
No exterior é composta por um jardim grande e árvores de sombra, churrasqueira, e com boa exposição solar.

Características:
Área total de 1.719m2
Área independente do edifício 256m2
Área bruta de construção 560m2
Área bruta dependente 234m2
Área bruta privativa 326m2
Construída por materiais de construção (alemã) de alta qualidade, resistente a temperaturas climáticas de verão e inverno, paredes duplas de 30cm, tijolo de 20cm, e caixa de ar com 10cm, isolamento sonoro acústico com painel e placa, xps perfiboard, revestido com fibra de vidro e cimento, janelas em madeira com vidro duplo de 3 cms, e isolamento sonoro a gás.
Telhado revestido com materiais de alta qualidade (alemã), sem placa, com madeira, armação com isolamento de 10cm de grossura, trabalhado e pressionado directamente da fábrica, resistente ao calor ao calor e frio até 50graus. Construído por 72 telhas ao m2, com 30cm de comprimento e 20cm de largura.
Os materiais de construção utilizados, tem durabilidade de 300 anos.

Para finalizar, aproveitamos para manifestar a n/ disponibilidade para qualquer esclarecimento adicional ou agendamento de visita, para negociação de condições presencialmente.

Sem outro assunto, apresentamos os nossos melhores cumprimentos
Maria Augusta
Consultora Imobiliária
Categoria Energética: D

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Houses T4, Guimarães

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