Moradia T4 Bifamiliar no Centro de São Pedro da Cova, Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT566349

Aqui pode adquirir duas casas pelo preço de uma!!

Esta é uma Moradia T4 multifacetada.
A Moradia é constituída por 2 andares de moradia independentes mas que também têm ligação interior entre si. Assim, este é um imóvel que lhe permite várias opções:
1. em propriedade total: ser habitado por apenas uma família nos dois pisos;
2. ser habitado por duas famílias (uma em cada andar de moradia)
3. habitar um dos pisos e rentabilizar o outro piso arrendando-o (a moradia é provida de entradas e contadores independentes), transformando a propriedade total em propriedade horizontal com duas frações distintas.
4. comprar para investimento e arrendar os 2 andares de moradia independentemente

Super Central, a apenas a 200 metros da Escola E. B. 2 3 São Pedro Cova e da Paragem do Autocarro, a 500 metros do Pingo Doce e a a 3500 metros acesso à A43.
Em excelente estado de conservação.

Moradia T4 | 1998 | 3 frentes | Bifamiliar | Nascente, Poente, Norte| 3 casas de banho | 1 Terraço | Garagem fechada para 1 carro | Sótão | Arrumos

Implantada num terreno com 234m2, a Moradia totaliza 192m2, distribuídos por dois pavimentos.
O piso 0 é constituído por garagem fechada para 1 carro, cozinha, sala de jantar, sala de estar, 1 casa de banho completa, 2 quartos a poente, acesso ao piso 1 através de escadas interiores. Arrumos com acesso pelo interior e exterior da casa.
Já o piso 1 tem entrada exterior independente e é constituído por sala de jantar, sala de estar, cozinha, 1 casa de banho completa, 1 casa de banho de serviço, 2 quartos a poente. Acesso a um amplo sótão com bastante arrumação.

Se é o que procura então descubra mais ...

Descrição Geral:
- 2 Pisos + Sótão
- Geminada / 3 Frentes (Nascente/Poente/Norte)
- Ano de Construção: 1998
- Nº de quartos: 4
- Nº de casas de banho: 3 (2 completas + 1 de serviço)
- N.º de terraços: 1 (no piso 1 virado a poente com acesso pela cozinha e sala)
- Logradouro de 3 frentes
- Ar condicionado num dos quartos
- Garagem fechada para 1 carro
- Arrumos no piso 0
- Sótão que corresponde à área de implantação total e serve para arrumos

Descrição das divisões
Piso 0:
- Garagem fechada para 1 carro
- Arrumos fechados
- Sala de estar a nascente
- Sala de jantar
- Cozinha a nascente
- Casa de banho completa
- 2 Quartos a poente
- Escadas de acesso ao piso 1

Piso 1
- Sala de jantar
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho completa
- Casa de banho de serviço
- 2 Quartos a poente

Sótão
- Amplo sótão para arrumos

Espaço Exterior
- Piso 0: Logradouro de 3 frentes
- Piso 1: Terraço a poente

Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos e materiais:
- ar condicionado num dos quartos no piso 0

Dados da Caderneta Predial:
- Área Total do Terreno: 243,00m2
- Área de Implantação: 93,00m2
- Área Bruta de Construção: 192,00m2

Localização/Acessos:
- a 200 metros da E. B. 2 3 São Pedro Cova
- a 500 metros do Pingo Doce
- a 750 metros da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova
- a 850 metros dos Bombeiros de São Pedro da Cova
- a 1900 metros da Escola Secundária São Pedro Cova
- a 2300 metros da Escola Profissional de Gondomar
- a 3000 metros da Escola C+S de Santa Bárbara
- a 3500 metros acesso à A43

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.