Moradia T4+1 com uma vista espetacular sobre rio Sado e a cidade de Se

Encontrar uma moradia no centro de Setúbal é difícil. Encontrar uma moradia no centro de Setúbal, com uma vista espetacular sobre a baía de Setúbal é uma raridade. Com um terraço de 45 m2 com churrasco, já parece um sonho. Inacreditável não é?

Veja então esta descrição:
Num dos bairros mais encantadores do centro de Setúbal, existe a Palhavã, antigamente um bairro típico de pescadores, a poucos minutos do mar e da lindíssima Avenida Luísa Todi, com restaurantes maravilhosos e tradicionais de choco frito ou de peixe fresquíssimo. Também a poucos minutos a pé encontra-se no pitoresco Bairro da Fonte Nova com mais ofertas de restaurantes, bares e esplanadas. O famoso Mercado do Livramento, a Praia da Saúde, Farmácias, supermercados, escolas e outro serviços também ficam muito perto deste extraordinário e imóvel único no mercado.

A Palhavã, é de facto um dos bairros mais típicos e pacatos de Setúbal, não podendo deixar de descrever a sensação de energia mágica, luz e tranquilidade invejáveis deste lugar, no centro de uma cidade iluminada pelo sol e refletida no "Rio Azul" que caracteriza Setúbal.

Sobre o imóvel, foi completamente remodelado em 2011, conta com 3 assoalhadas no R/C, uma casa de banho (com janela para o exterior) e uma cozinha com acesso direto para um terraço fantástico. A criação de arrumação e espaços diferenciados na cozinha é mais um pormenor delicioso como forma de aproveitamento do espaço. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e microondas, exaustor e termoacumulador.

O terraço tem um espaço amplo virado a sul e poente, composto por uma zona de churrasco com uma bancada com lavatório, placa e casa das máquinas/lavandaria. Uma árvore cheia de laranjas dá-lhe um ar acolhedor, para os seus finais de tarde com os seus amigos e familiares. Momentos de convívio não faltarão.

Subindo ao 1º piso, depara-se com muita luz devido às amplas janelas e uma vista soberba para Tróia, Rio Sado e Castelo de S Filipe, tendo sido criada uma kitchenet de apoio aos quartos, para o conforto no seu dia a dia.

Neste mesmo piso pode encontrar um quarto com roupeiro acompanhado mais uma vez pela espetacular vista Rio e um outro quarto magnífico de tirar a respiração, com 22m2, pela sua luz, vista, pelo seu enorme roupeiro e ainda por mais um espaço exterior, onde pode usufruir de uma luz matinal com vista sobre a cidade/rio. Aqui ainda tem uma ótima casa de banho com janela a SUL.

Subindo, encontra o aproveitamento de sotão, que poderá ser o seu refúgio, um escritório ou simplesmente o quarto de brincar das crianças. Potencialidade não falta.

Características da moradia:
- De gaveto com 3 frentes: nascente, sul, poente, tendo a melhor exposição solar existente;
- Aspiração central
- AC no sotão, atualmente funcionando como suite
- Remodelada em 2011 com materiais de qualidade (bancadas de silestone)
- Terraço com uma porta de acesso ao exterior, lavandaria, churrasco e chuveiro
- Janelas com vidros duplos de PVC de cor de madeira
- 2 varandas
- Aquecimento de águas elétrico - Bomba de Calor
- Pequena garagem, onde poderá fazer a sua oficina ou colocar uma mota ou bicicletas da família. Encontra-se ainda, no seu estado original, necessitando de obras.
- Situada num bairro típico e muito sossegado, numa rua que não é de passagem, dando um conforto ainda maior aos residentes
- A 2 minutos da Avenida Luísa Todi e todo o tipo de serviços que poderá usufruir, sem utilizar o carro.

É ou não uma moradia de sonho? Não vale a pena ponderar muito porque pode perder a oportunidade de uma vida.

Uma vez que a casa se encontra habitada, irá ser necessário uma qualificação prévia do cliente comprador, assim como terão de ser tomadas as seguintes medidas de proteção: - UTILIZAÇÃO DE MÁSCARA
- PROTECÇÃO DE SAPATOS À ENTRADA DO IMÓVEL
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