790 000 €
  • T4
  • 3
  • 218 m²
Rua Gomes Leal, Areeiro, Lisboa
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MORADIA T4 + 1 Arco do Cego

Rua Gomes Leal, Areeiro, Lisboa
790 000 €
3 624 €/m²
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Sun In Portugal
+35
Portugal

Overview

  • Área útil (m²): 218 m²
  • Área bruta (m²): 242 m²
  • Área de terreno (m²): 24 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 1973
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: D
  • Condição: Usado

Description

Moradia no Centro de Lisboa, em zona de grande exclusividade onde morar é Bom!

Esta zona é uma das ilhas de privacidade de Lisboa em que se vive perto de tudo (4 mn da Praça de Londres), mas com a calma de uma qualquer povoação do interior de Portugal.

 

A localização privilegiada consegue-se devido à sua centralidade dentro da cidade de Lisboa, e das condições urbanísticas características do bairro em que se insere .

 

Pode ir a pé e de transportes públicos para qualquer zona da cidade. Os transportes alternativos , bicicleta e outros são opções devido a extensas áreas planas e facilidades já instaladas pela Câmara de Lisboa em várias zonas das Avenidas Novas.

Tem acesso com facilidade à saída de Lisboa, pela ponte Vasco da Gama ou pela 25 de Abril ou A1.

 

Ambiente de bairro e completamente recatado, onde que só os habitantes circulam, uma verdadeira ilha dentro do tecido urbano. Bastam 150 metros a pé para estar na Praça de Londres, e desfrutar de todos as facilidades de comércio, transporte, restaurantes, etc .

 

Tem estabelecimentos Escolares perto, desde a infância até à formação superior.

 

Esta moradia, do início do bairro, já sofreu remodelação em 1974, estando a funcionar plenamente para habitação.

De qualquer forma, a indicação neste momento será para uma remodelação e modernização de espaços e materiais, potenciando uma excelente morada de família, onde se podem fazer 4 quartos, alguns em suites e eventualmente com quartos de vestir. Dependendo das opções.

 

Resta bastante área para sala ou salas, e zonas de trabalho(escritório) ou para lazer e convívio.

Neste momento  encontra-se com a seguinte distribuição:

R/c - entrada com pequeno hall, sala de estar, sala de jantar e cozinha. Tem ainda saguão e casa de banho.

 

Primeiro andar:

Quarto amplo, (neste momento em escritório), quarto principal e pequena salinha contígua -  divisão para closet .

Casa de banho completa. Todas as divisões com janela.

 

Segundo andar:

Quarto empregada, quarto com duas janelas para a rua, e pequeno quarto contíguo.

Casa de banho completa e pequena varanda, agora fechada em marquise.

 

Na cave - com bastante luz:

Sala de estar, com janela alta para pequeno pátio que separa da rua.

Cozinha principal,  e saguão, Wc social de apoio.

Todas as divisões têm janela, ou para a frente principal que dá para rua ou para saguão/ varanda.

 

Dadas as características, será sempre um excelente investimento, no centro de Lisboa, com grande valorização que proporciona uma qualidade de vida para quem gosta de viver a cidade.


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Market Asking prices report

Moradias T4, Lisboa

790 000 €Average price: 1 015 450 €
-22%
3 623.85 €/m²Average area price (m2): 5 486.7 €/m²
-34%
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