Moradia T3 com garagem Fontinhas / toda recuperada / Pron...

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Moradia T3 nas Fontinhas

Moradia com 3 quartos de cama, 2 WC com banheira e duche, cozinha e sala open space, quarto de máquinas, sótão, terraço, cave, garagem para 2 carros, pátios e horta.
Sita em zona sem muito movimento automóvel ou barulho, com acesso fácil e rápido à Via Rápida, a 4 minutos de carro do centro da Praia da Vitória e 30 minutos a pé, com vista mar para a Santa do Facho e Porto Marítimo.

Casa e garagem geminadas, virada para sul com boa iluminação solar, chão todo em azulejos, portas, janelas de abrir para cima e persianas exteriores em alumínio lacado branco, terraço impermeabilizado por cima da cozinha e 1 dos quartos de cama, pinturas recentes dos tetos com estrutura metálica e placas sandwich sem infiltrações. Estuco de lambrim com Lã de Rocha, térmico e acústico na sala e 2 quartos de cama. Obras por finalizar no andar de cima da garagem e muros, com possibilidade de arrendamento da garagem como apartamento de 2 andares com WC, cozinha, e vista mar.

Muitos arrumos na cave, garagem e sótão, horta para cultivo com 45 m2.
Fica na casa o balcão da cozinha de embutir com exaustor, prateleiras, louças sanitárias, armário de embutir da casa de banho com banheira entre os quartos de cama. A restante mobília não é incluída. 1 dos quartos de cama é grande com possibilidade de fazer roupeiro de embutir. Sótão em que se anda a pé por cima da sala e 2 quartos de cama com alçapão grande na sala, não tem paredes rebocadas com chão em virok e possibilidade de fazer 2° andar com outra sala e 2 quartos.

Instalação e quadros elétricos novos, todas lâmpadas led total 825W, Bomba de Calor portuguesa 280L cuba inox, compartimento para 4 garrafas de gás pequenas para o fogão e/ou casas de banho, gerador diesel, aerogerador de eixo vertical silenciosa de 9.000W (ventoinha eólica) 2 baterias com total de 470 amperes ; inversor 2.000W , painel solar fotovoltaico 30W , instalação embutida para mais painéis, energeticamente independente da emprese fornecedora de energia elétrica, com fatura mensal EUR 40,00 (fatura), videoporteiro com kit monitor e câmara campainha, portão elétrico de correr com porta pequena manual com chave com motor, sensores, luzes e 2 comandos, instalação embutida para gravação videovigilância com câmaras e media player, surround na sala com 8 colunas satélites de som passivas, duas vias woofer e tweeter total 600W 64Ohm.

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AZ94277
Categoria Energética: Isento

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3 bedroom villa in Fontinhas

House with 3 bedrooms, 2 bathrooms with bath and shower, open space kitchen and living room, engine room, attic, terrace, basement, garage for 2 cars, patios and vegetable garden.
Located in an area without much car movement or noise, with easy and quick access to the Expressway, a 4-minute drive from the centre of Praia da Vitória and a 30-minute walk, with sea views of Santa do Facho and Porto Marítimo.

Semi-detached house and garage, facing south with good solar lighting, tiled floors, doors, windows that open upwards and exterior shutters in white lacquered aluminium, waterproofed terrace above the kitchen and 1 of the bedrooms, recent paintings of the ceilings with metal structure and sandwich plates without infiltrations. Stucco of wainscoting with Rock Wool, thermal and acoustic in the living room and 2 bedrooms. Works to be completed on the upper floor of the garage and walls, with the possibility of renting the garage as a 2-storey flat with toilet, kitchen, and sea view.

Lots of storage in the basement, garage and attic, vegetable garden for cultivation with 45 m2.
The built-in kitchen counter with extractor fan, shelves, sanitary ware, built-in bathroom cabinet with bathtub between the bedrooms is located in the house. The rest of the furniture is not included. 1 of the bed rooms is large with possibility of making built-in wardrobe. Attic in which you walk above the living room and 2 bedrooms with large trapdoor in the living room, there are plastered walls with virok floors and the possibility of making 2nd floor with another living room and 2 bedrooms.

New installation and electrical panels, all led lamps total 825W, Portuguese Heat Pump 280L stainless steel tub, compartment for 4 small gas cylinders for the stove and/or bathrooms, diesel generator, 9,000W silent vertical axis wind turbine (wind fan) 2 batteries with a total of 470 amperes; inverter 2,000W, 30W photovoltaic solar panel, built-in installation for more panels, energetically independent of the electricity supplier, with monthly bill EUR 40.00 (invoice), video intercom with monitor kit and doorbell camera, electric sliding gate with small manual door with motor key, sensors, lights and 2 controls, built-in installation for video surveillance recording with cameras and media player, in-room surround with 8 passive sound satellite speakers, two-way woofer and full 600W 64Ohm tweeter.

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