Moradia T3 - Arca D`Água - Porto

Esta fantástica moradia está situada no centro da cidade do Porto, rodeada de todo o tipo de comércio, transportes públicos e junto de um dos principais acessos rodoviários.

Totalmente remodelada com materiais de topo como mármore, madeira de riga e jotobá (em detalhe nas características / pormenores técnicos), apresenta caraterísticas únicas e um extremo bom gosto. Permite aliar o conforto e tranquilidade de um lar com a vida agitada de uma grande cidade.

Está dividida da seguinte forma:

R/C
- Salão amplo com áreas distintas para sala de jantar e de estar
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos por estrear
- Despensa
- Casa de banho de serviço
- Elevador panorâmico (acesso direto a uma das suites)
- Lavandaria
- Acesso ao jardim

1º andar
- 2 suites com closet
- 1 das suites com adaptações no closet para espaços de estudo/trabalho
- 1 das suites com sapateira embutida e hall de acesso privado ao elevador

2º andar
- 1 quarto com roupeiros embutidos
- 1 divisão indicada para escritório ou similar
- Arrumos

Exterior
- Jardim com logradouro
- Lavandaria

Características / Pormenores técnicos

Isolamento térmico pelo exterior em fachadas e empena com sistema ETICS, formado por painel rígido de poliestireno extrudido, de superfície rugosa acanalada e bordos macho-fêmea retos, de 60 mm de espessura, resistência à compressão >= 500 kPa, resistência térmica 1,8 m²°C/W, condutibilidade térmica 0,034 W/(m°C), colocados topo a topo e aplicado com argamassa cola e fixações mecânicas.
Barramento armado em duas demãos (2mm +2mm de espessura), com interposição de rede de fibra de vidro de 160 gramas/m2 com tratamento antialcalino, incluindo os diversos tipos de perfis aplicáveis. Pintura com tinta Novatex AC sobre revestimento espesso com granulometria fina Cin-k lux Eralit.
Caixilharia com corte térmico e vidros duplos, marca Extrusal. sistema de Batente A.100 RPT - versão A.165, com acabamento lacado e vidro duplo SGG Planistar, Aplicação de fator térmico do tipo coolite da Saint gobain nos vidros da caixilharia
Climatização interior com ar condicionado por condutas, com máquinas Mitsubishi, incluindo rebaixamento dos tetos e iluminação com focos de leds por toda a habitação
Bomba de calor e painéis solares
Cozinha com revestimento em mármore Ibiza totalmente equipada com eletrodomésticos Mille (placa indução, forno, microondas e máquina da louça encastrada e exaustor) e frigorífico americano LG
Revestimento na casa de banho principal e lavabos, em mármore Verde Viana polido e montado em espelho, de forma a realçar as características deste material único.
Estores de segurança com comando elétrico
Elevador panorâmico do r/c ao 1º andar, da marca Orona com carga até 400 kg
Soalhos em madeira de Riga, em tábua corrida com bordadura em jotobá na sala de estar e de jantar, com degraus na mesma madeira exótica envernizada
Pala em Vidro laminado 6.6.1, incluindo estrutura em perfis FC da Sosoares para proteção de águas pluviais, criando uma área protegida no exterior, com chão e rodapés em placas de granito, fazendo a ligação a deque de madeira e jardim com relva brasileira, jardim com laterais com placas de aço Corten, de forma a conferir privacidade
Guarda em escadas interiores em vidro laminado 6.6.1, incluindo perfil de alumínio.
Hall de entrada, bem como 2 armários do quarto do último piso, revestido a contraplacado folheado de sucupira

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