Moradia T3+1 na Zona Histórica Leça da Palmeira

Moradia T3+1 na Zona Histórica Leça da Palmeira
Moradia de 3 (três) frentes com 167,80m2 de área útil e 260m2 de área bruta incluindo áreas descobertas (varanda e terraços).
Inserida num condomínio privado de 9 (nove) moradias, obtendo assim usufruto das zonas comuns e circundantes ao condomínio. Está inserida numa das zonas mais carismáticas da cidade, a Zona Histórica, proporcionando bastante tranquilidade para os moradores, mas ao mesmo tempo, permite também estar muito próxima às praias, Porto de Leixões, centro da cidade, Ponte de Leça e assim estar a cerca de 1.5kms da estação de Metro do Mercado de Matosinhos.
Exposta a nascente/norte e sul, o que a leva a ter muita luminosidade e conforto térmico.
Excelentemente bem cuidada e com materiais de construção de primeira qualidade. Destacar as caixilharias em alumínio com vidro duplo, os pavimentos em madeira maciça, estores elétricos, recuperador de calor, cozinha ampla, 2 (duas) casas de banho com luz direta, acesso ao último piso com claraboia, o que o torna distinto dos restantes pisos, dado possuir uma sala com acesso direto a 1 (um) dos terraços e à Suite que também tem acesso ao outro terraço e o fato de ter muita arrumação.

Por último mencionamos a disposição e áreas da Moradia:
Cave com garagem e arrumos;
Rés do Chão, hall de entrada, 2 (dois) quartos e uma casa de banho completa;
Andar, hall, Sala com varanda virada a sul, quarto +1, cozinha equipada e casa de banha completa;
Recuado, sala de estar e suite, ambos compartimentos com acesso direto aos terraços.
Áreas:
Privativa:
Halls 15,00m2 (4,00 + 6,00 + 5m2);
Quartos 27,00m2 (14,00 + 13,00m2);
Quarto (+1) 8,00m2;
Suite 20,00m2;
Sala Principal 45,00m2;
Sala de Apoio 20,00m2;
Cozinha 20,00m2;
Casas de banho completas 7,00m2 (3,00 + 4,00m2);
Casa de banho privativa 5,00m2;
Lavandaria 3,00m2;
Dependente:
Garagem e arrumos 42,50m2.
Descoberta:
Varanda 10,00m2;
Aços 35,00m2 (15,00 + 20,00m2).
Enquadramento paisagístico e urbanístico
Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada.
Transportes públicos e Equipamentos na proximidade
- Lojas de pequeno retalho e mercearias a 50 e 100mts;
- Supermercados a menos de 1Km (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Aldi, Mercadona e Lidl).
- Escolas a menos de 500mts;
- Estações de metro e autocarros, a cerca de 1,5Km e 500mts, respetivamente;
- Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km.

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