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house for sale
Vila Real (district)
Vila Real
Folhadela
Bairro Senhor do Bonfim
Moradia T3+1 com Piscina em Folhadela, Vila Real

Moradia T3+1 com Piscina em Folhadela, Vila Real

500 000 €
Bairro Senhor do Bonfim, Folhadela, Vila Real
1 908 €/m²
Moradia T3+1 com Piscina em Folhadela, Vila Real

Remote service

Movie

Overview

Net area (m²):
262 m²
Gross area (m²):
445 m²
Terrain area (m²):
7 486 m²
Investment:
no
Typology:
T4
Construction year:
2013
Bathrooms:
4 or more

Description

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre o código: ZMPT543497. Caso agende uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ir-lhe-à ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Visita virtual no site da ZOME e em

Se procura uma moradia T3 em Folhadela, Vila Real, neste imóvel encontrará as seguintes características:

- Moradia de quatro frentes e três pisos.
- Uma suite e dois quartos.
- Toda a vivência é feita num piso só, sendo a garagem no inferior e no superior o sótão.
- O sótão é (quase) um apartamento independente, com sala, quarto e casa de banho.
- Divisões muito amplas, repletas de luz natural e com acesso ao exterior.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens.
- Louças de casas de banho, suspensas, Roca.
- Torneiras e misturadoras da Roca.
- Aspiração central.
- Casa de banho de serviço.
- Vidro quádruplo e caixilharias de rutura térmica e isolamento acústico.
- Estores eléctricos.
- Piscina inserida em ambiente de jardim amplo, vegetação e relva natural, com zona de espreguiçadeiras em deck.
- Sistema de aquecimento por bomba de calor e piso radiante, com complemento do recuperador de calor (a lenha) e painéis solares, para maior eficiência energética. Todas as divisões têm um termostato individual.
- Churrasqueira e forno cerâmico inseridos num pequeno anexo rústico, revestido a xisto, com cobertura em lousa centenária, que permite também a arrumação de lenha.
- Este anexo está situado no jardim relvado, com um pátio (para refeições no exterior), em frente cozinha, com vistas para o Alto Douro Vinhateiro.
- Cozinha regional para apoio à piscina e convívios.
- Garagem com 133m2.
- Iluminação por LED, interior e exterior.
- Portões automáticos. - Sistema de rega automática.
- Exposição solar, contínua, do nascer ao por do sol.
- Vistas incríveis, de Norte, da Serra do Alvão e do Marão, a Sul, com o Alto Douro e a Serra do Bigorne.

Ponto de interesse na proximidade:

- Kartódromo - 1,1 kms - 2 minutos;
- Aeródromo - 2,8 kms - 3 minutos;
- Nosso Shopping - 4,5 kms - 5 minutos;
- Universidade de Trás dos Montes e Alto Douto - 4,6 kms; - 5 minutos;
- Acesso à A4 - 4,7 kms - 5 minutos;
- Agrupamento Escolar de Diogo Cão - 4,9 kms - 5 minutos;
- Vila Real centro - 5,3 kms - 5 minutos;
- Hipermercado - 6,3 kms - 7 minutos;
- Centro Hospital de Trás dos Montes e Alto Douro - 12,7 kms - 12 minutos;
- Peso da Régua - 22 kms - 25 minutos;
- Chaves - 73 kms - 1h15m;
- Guimarães - 85 kms - 1 hora;
- Viseu - 87 kms - 1h05m;
- Porto e Aeroporto Francisco de Sá Carneiro - 97 kms - 1h05m;
- Braga - 104 kms - 1h10m;
- Bragança - 117 kms - 1h15m.

Outras informações e equipamentos:

- Propriedade constituída por dois artigos - urbano com 1.000m2 e rústico com 6.500m2.
- Envolvente da moradia calcetada a granito natural amarelo, da região, bem como os pátios exteriores e escadarias (peças maciças).
- Paredes maciças em granito e xisto (50cms de espessura).
- Quartos com roupeiros embutidos de grande dimensão, com diversas divisões, gavetas e prateleiras.
- Furo artesiano com 90m de profundidade.
- Olival com 250 pés em sistema de regadio (automático).
- Diversas árvores de fruto e 300 aciprestes (leyland).
- Equipamentos complementares à piscina - aspirador, chuveiro com aquecimento solar, casa das máquinas com doseador de sal e cloro e sistema de filtragem.
- Arrecadação para arrumação de ferramentas e maquinas agrícolas.
- Lavandaria equipada com tanque cerâmico, casa de banho para apoio ao exterior e despensa.
- Casa de banho preparada para pessoas de mobilidade reduzida.
- Alarme.
- Portas blindadas.
- Vídeo porteiro.

Moradia de carácter familiar com uma localização idílica. Preparada e pensada para ser vivida não só no interior, como especialmente, no exterior, criando ambientes que são extensões do conforto e vivência proporcionada no interior.

A opção ideal para uma vivência família com qualidade de vida e conforto, superiores, numa altura em que exigimos mais e melhor do espaço onde vivemos.

Ano de construção: 2013.

Valor do IMI - 387,38€/ano.

DIVISÕES E ÁREAS

PISO PRINCIPAL - Piso onde ser desenvolve a vivência da moradia, como se uma moradia térrea se tratasse.

SALA COMUM – 23m2 – Muita luminosidade recebida pelas duas frentes (nascente e norte). Zona de estar, que alberga também o hall de entrada. Ligação com a cozinha (por porta de correr), hall dos quartos e escadas de acesso aos outros pisos. Piso flutuante; teto rebaixado com leds.

ALPENDRE - 27m2 - Alpendre em granito, que envolve a sala a nascente e a norte.

COZINHA – 23m2 – Muita luminosidade recebida pelas duas frentes (nascente e sul), com enormes superfícies vidradas. Móveis em madeira hidrofuga. Banca em silestone. Mobiliada em dois tons: castanho e vermelho lacado. Equipada com eletrodomésticos Siemens: placa de vitrocerâmica, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar a louça. Recuperador de calor embutido em parede revestida a xisto. Pavimento em mármore. Teto rebaixado com leds.

HALL DAS ESCADAS - 5m2 - Hall de distribuição entre a cozinha, sala, hall dos quartos e escadas de acesso aos outros pisos. Piso flutuante; teto rebaixado com leds.

CORREDOR DOS QUARTOS - 8m2 - Acesso à casa de banho de serviço, casa de banho principal, dois quartos e suite. Teto rebaixado com leds. Pavimento flutuante.

CASA DE BANHO DE SERVIÇO - 2,5m2 – Lavatório pousado em móvel com arrumação. Revestimento cerâmico, com as paredes em branco e o pavimento escuro. Teto rebaixado com leds.

CASA DE BANHO - 9m2 – Luz natural a poente (com estore interior). Porta de correr. Banheira com resguardo em vidro. Separação da zona de banho, da zona mais íntima. Revestimento cerâmico, com as paredes em branco e o pavimento escuro. Teto rebaixado com leds.

QUARTO 1 - 14m2 - Quarto exposto a nascente com roupeiro embutido. Teto rebaixado com leds. Pavimento flutuante.

QUARTO 2 - 18m2 - Quarto com duas frentes (nascente e sul). Teto rebaixado com leds. Pavimento flutuante. Acesso ao alpendre.

SUITE – 15m2 – Quarto exposto a sul. Dois roupeiros embutidos. Teto rebaixado com leds. Pavimento flutuante. Acesso ao alpendre.

CASA DE BANHO DA SUÍTE – 5,6m2 – Exposta a sul com luz natural. Revestimento em cerâmica nas paredes de cor branca e no pavimento de cor escura. Parede do lavatório com revestimento a xisto. Base de chuveiro com resguardo em vidro, sendo o chão, uma única pedra maciça de xisto. Lavatório pousado em móvel castanho. Teto rebaixado com leds.

ALPENDRE - 20m2 - Alpendre que envolve a casa a sul e poente, com acesso direto pelo segundo quarto, suite e cozinha. Partilha o pequeno jardim relvado a sul, onde se encontra o anexo rústico com churrasqueira, forno e espaço de armazenamento de lenha.

SÓTÃO - O acesso é feito a partir do hall, por uma escadaria em madeira maciça, com muita iluminação recebida por uma janela a poente.

SALA - 36m2 - Divisão assotada com luz natural recebida por duas clarabóias. Piso flutuante. Ar condicionado.

QUARTO - 18m2 - Divisão assotada com luz natural recebida por uma clarabóia. Piso flutuante. Ar condicionado.

CASA DE BANHO - 6m2 - Divisão assotada com luz natural recebida por uma clarabóia. Roupeiro embutido. Piso flutuante. Toalheiro aquecido.

ARRECADAÇÃO 1 - 16m2 - Aproveitamento do vão do telhado.

ARRECADAÇÃO 2 - 4m2 - Aproveitamento do vão do telhado.

CAVE - O acesso é feito a partir do hall, por uma escadaria em granito. Luz natural recebida por uma janela a poente.

HALL - 4m2 - Pequeno hall com pavimento em tijoleira, dá-nos acesso à lavandaria (com casa de banho e despensa), garagem e a uma pequena arrumação (aproveitamento do vão de escada). Ar condicionado.

LAVANDARIA - 22m2 - Divisão que alberga também os equipamentos de apoio à casa: bomba de calor (15.000 Kw); termoacumuladores de apoio ao piso radiante (500l), painéis solares (300l) e recuperador de calor (100l); aspiração central. Estes equipamentos e o calor libertado, ajudam à rápida secagem da roupa, apoiado por uma banca, máquina de lavar a roupa e uma pequena pia. Luz natural e capacidade de arejamento.

CASA DE BANHO - 2,6m2 - Revestida a cerâmica cinzenta e branca, com base de chuveiro e resguardo em vidro, lavatório embutido em armário. Serve de apoio à zona exterior e piscina.

GARAGEM - 133m2 - Divisão em formato de “L” (84m2+49m2), possibilitando uma utilização independente (atualmente é usado como garagem e ginásio). Luz natural. Portão elétrico.

ARRECADAÇÃO - 9m2 - Espaço situado ao fundo da garagem e destinado ao armazenamento de produtos agrícolas.

EXTERIOR

PISCINA - 50m2 - Dimensões de 10mx5m e profundidade variável entre 1,2m e 1,8m; inserida em ambiente de jardim amplo, vegetação e relva natural, com zona de espreguiçadeiras em deck.

CASA DAS MÁQUINAS - 4m2 - Situada ao lado da piscina e a um nível inferior ao solo. Alberga todos os equipamentos e ferramentas de apoio à piscina.

COZINHA REGIONAL - 46m2 - Exposta a sul e nascente; equipada com recuperador de calor, máquina de lavar a louça, fogão e banca. Pavimento em cerâmica. Divisão de apoio à piscina e zona exterior.

ARRECADAÇÃO EXTERIOR - 50m2 - Situada no exterior da casa. Arrumação de materiais e ferramentas agrícolas (cortador de relva, roçadeira, moto-serra e outras).

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia em Folhadela, Vila Real.

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME:

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Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

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Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Additional info

  • External Garage
  • Swimming Pool
  • Garden
  • Terrace
  • Balcony
  • Suite
  • Accessibility for the disabled
  • Central heating
  • Ar Condicionado
  • Central Vacuum
  • Solar Panels
  • Storage
  • Barbecue
  • Pantry
  • Water Hole
  • Equipped kitchen
  • Attic
  • Alarm
  • Electric Shutters
  • Armoured Door
  • Electrical Fence
  • Video Intercom

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Houses T4, Vila Real

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