Moradia + Restaurante

Este excelente imóvel é constituído por uma parte comercial no rés-do-chão e parte habitacional no 1º andar. Encontra-se apenas a 800m do mar, na localidade do Livramento, freguesia da Luz de Tavira e Santo Estêvão, junto à EN125, o que faz desta propriedade um local com bastante acessibilidade e visibilidade para um negocio de sucesso!
A zona habitacional situa-se no 1º andar e é composta por 4 quartos, duas casas de banho, duas salas amplas, cozinha, sala de arrumos e uma grande marquise com licença de utilização, virada a sul, com cerca de 80 m2.

Na parte inferior do imóvel encontra-se um espaçoso restaurante com capacidade para cerca de 85 pessoas, com todos os equipamentos necessários ao seu funcionamento.
O imóvel conta ainda com uma segunda sala preparada com infra-estruturas já montadas para serviço de Take Away ou outro negócio como café ou mercearia, com acesso pela rua independente ao prédio.
Esta propriedade tem também grande potencial para ser transformada numa Guest House com área de restauração e eventos.
Equipamento do restaurante:
- Cozinha industrial em aço inoxidável com 2 fogões a gás, um deles com forno;
-2 fritadeiras eléctricas;
-1grelhador em inox,
- Uma sala separada para preparação de alimentos;
- Copa de sujos;
- Economato (sala de armazenamento de alimentos);
- Despensa para produtos de limpeza;
-Corredor de serviço;
-Balneário com águas quentes com termoacumulador;
- Uma segunda sala preparada com infraestruturas já montadas para serviço de Take Away ou para outro negócio, com acesso pela rua e independente ao prédio;
- Bar totalmente equipado;
- WC para senhoras e homens;
- Casa de banho para o pessoal com chuveiro;
- Ar condicionado e recuperador de calor na sala de jantar;
- Alarme;
-Alarme contra incêndio;
- Som stereo;

Toda a mobília e equipamentos está inventariada, muitos dos quais foram substituídos em 2017 e estão incluídos no preço

Não perca esta excelente oportunidade de negócio e contacte-nos!
Categoria Energética: F

This excellent property consists of a commercial part on the ground floor and a residential part on the 1st floor. It is just 800m from the sea, in the town of Livramento, parish of Luz de Tavira and Santo Estêvão, next to the EN125, which makes this property a location with enough accessibility and visibility for a successful business!
The living area is located on the 1st floor and consists of 4 bedrooms, two bathrooms, two large living rooms, kitchen, storage room and a large sunroom with license to use, facing south, with about 80 m2.

At the bottom of the property there is a spacious restaurant with capacity for around 85 people, with all the necessary equipment for its operation.
The property also has a second room prepared with infrastructure already set up for Take Away service or other business such as a café or grocery store, with access from the building's independent street.
This property also has great potential to be transformed into a Guest House with a catering and events area.
Restaurant equipment:
- Industrial kitchen in stainless steel with 2 gas stoves, one with oven;
-2 electric fryers;
-1 stainless steel grill,
- A separate room for food preparation;
- Dirty cup;
- Economato (food storage room);
- Pantry for cleaning products;
-Service corridor;
- Spa with hot water with water heater;
- A second room prepared with infrastructure already set up for Take Away service or for another business, with access from the street and independent from the building;
- Fully equipped bar;
- WC for ladies and men;
- Staff bathroom with shower;
- Air conditioning and fireplace in the dining room;
- Alarm;
-Alarm against fire;
- Stereo sound;

All furniture and equipment is inventoried, much of which was replaced in 2017 and is included in the price

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Energy Rating: F