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house for sale
Santarém (district)
Santarém
União de Freguesias da cidade de Santarém
Urbanização Quinta do Pinheiro
Moradia para Venda com Negócio de Colégio em Benavente
Moradia para Venda com Negócio de Colégio em Benavente

Moradia para Venda com Negócio de Colégio em Benavente

450 000 €
Urbanização Quinta do Pinheiro, União de Freguesias da cidade de Santarém, Santarém
4 688 €/m²

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Floor Plan
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Overview

Net area (m²):
96 m²
Gross area (m²):
247 m²
Terrain area (m²):
1 380 m²
Investment:
no
Typology:
T6
Construction year:
2008
Bathrooms:
2
Energy certificate:
D
Condition:
Used

Description

EXCELENTE OPORTUNIDADE!
Moradia para Venda com Negócio de Colégio em Benavente

A moradia de dois pisos mais aproveitamento de sótão tem uma boa exposição solar e situa-se numa zona tranquila composta por moradias unifamiliares com terrenos.

O imóvel inclui negócio de colégio a funcionar com alvarás para valências Berçário, Creche, Jardim-de-Infância e ATL 1ºCiclo.

A moradia foi sujeita a obras de remodelação e ampliação para poder ter as condições físicas necessárias ao bom funcionamento do colégio. Está completamente equipada e tem boas áreas, com lotação de quase 90 crianças.

A considerar:
. Ano de Construção 2008
. Área Total do Terreno 1.380 m2
. Área Descoberta 1.246 m2
. Área de Implantação do Edifício 134 m2
. Área Bruta de Construção 247 m2
. Área Bruta Dependente 134 m2
. Área Bruta Privativa 113 m2

Situação geográfica e acessos:
. a cerca de 13 km de Vila Franca de Xira,
. a cerca de 40 km de Lisboa,
. a cerca de 65 km de Santarém.
. acessibilidades rápidas à A1, A10, A13 e N10.

Duas possibilidades de negociação:
. venda do imóvel com a mesma actividade e com o recheio € 450.000.00
. venda do imóvel com outra actividade € 420.000.00

O colégio surge na sequência da constatação da necessidade de um equipamento educacional com um serviço diferenciado, mas devido à sua potencialidade, a moradia apresenta-se com novas oportunidades de negócio, como um Centro de Explicações ou um Centro de Apoio à Terceira Idade, igualmente pertinentes na zona onde está inserida.
Além disso, o imóvel permite outra fonte de rendimento como a organização de festas infantis, pois tem espaços de apoio independentes, nomeadamente, cozinha, casa de banho e sala polivalente.

Descrição da moradia, actualmente, colégio:

Piso Térreo
. hall de entrada,
. cozinha e despensa,
. refeitório,
. corredor de acesso às salas,
. casa de banho de adultos pré-preparada para pessoas com mobilidade reduzida,
. arrecadação,
. 1 sala laranja de jardim-de-infância 3/4 anos (com 50m2 e capacidade para 25 crianças),
. 1 sala amarela de jardim-de-infância 4/5 anos (com 50m2 e capacidade para 25 crianças).

Primeiro Andar
. corredor de acesso às salas,
. berçário com zona de higiene, copa, sala de brincadeira e sala de berços (com cerca 36 m2 e capacidade para 9 bebés),
. sala azul de 1/2 anos com casa de banho (com 20 m2 e capacidade para 12 crianças),
. sala verde de 2/3 anos com casa de banho (com 30 m2 e capacidade para 15 crianças),
. casa de banho de adultos,
. terraço exterior com parque de creche com cerca de 50 m2.

Sótão
. sala de trabalho para a equipa técnica,
. sala de isolamento,
. economato.

Exterior
. parque de estacionamento,
. zona de recreio livre,
. parque infantil,
. horta pedagógica,
. anexo com lavandaria, casa de banho de apoio, cozinha de apoio e sala polivalente com arrecadação.

Primeiro está o cliente, por isso a venda deste imóvel é partilhada com todos os consultores imobiliários a trabalhar em Portugal com licença AMI.
Traga o seu cliente e vamos deixar dois clientes felizes!

Additional info

  • Alarm
  • Armoured Door
  • Central heating
  • Countryside/mountain view
  • Lobby
  • Optic Fiber
  • Fire Detector
  • Flood Detector
  • Fruit trees
  • Garden
  • Gas Detector
  • Gymnasium
  • Pantry
  • Parking
  • Piped Gas
  • Playground
  • Accessibility for the disabled
  • Residential Annex
  • Surveillance/security
  • Storage
  • Terrace
  • Backyard/Vegetable garden
  • Video Intercom
  • Furnished
  • Equipped kitchen

Map

Offer price report

Houses T6, Santarém

Based on prices from Otodom service

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