1 600 000 €
  • T3
  • 219 m²
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
Business offer

Moradia Moderna com detalhes Premium

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
1 600 000 €
7 306 €/m²
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Business offer
Private Gate, Lda.
+35
Portugal

Overview

  • Área útil (m²): 219 m²
  • Área bruta (m²): 378,65 m²
  • Área de terreno (m²): 338 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2012
  • Certificado Energético: A
  • Condição: Novo

Description

Moradia à Av. Marechal Gomes da Costa.
Fabulosa moradia, possuidora de detalhes em termos de amenidades, design e materiais que a tornam uma oportunidade única.
Composta por Cave, R/C e 1º andar, tem um jardim relvado que se enquadra como prolongamento da sala comum.
A piscina transbordante e o deck de madeira exterior, assim como a iluminação exterior, conferem a esta moradia um ambiente enriquecido e acolhedor.
Na cave temos:
* Garagem fechada para 5 viaturas;
* Sala de Cinema, com luz exterior, que pode ser transformada em quarto;
* Lavandaria com luz exterior;
* Sala de arrumos para materiais de exterior;
* Escadaria de acesso directo ao exterior;
* Sala das máquinas da piscina;
* Extensa arrumação para materiais do lar.

No R/C temos:
* Hall de entrada com WC de serviço e roupeiro;
* Cozinha inteiramente equipada;
* Sala de jantar e Sala de estar em Open Space, separadas por uma lareira central de duas faces com recuperador de calor;
* Uma segunda sala de estar lateral que pode ser sala de jogos, ou uma suite exterior;
* Arrumo para materiais do lar;
* WC;
* Escritório.

No 1º Piso temos:
* 2 quartos amplos com armários embutidos + arrumação de parede;
Ambos os quartos têm aquecimento central a gás e sistema de aquecimento com aproveitamento do calor gerado pelo recuperador do R/C;
* 1 WC completo de apoio aos dois quartos;
* 1 Suite ampla com closet;

Informação adicional:

* Soalho maciço em Riga Nova sem nós;
* Caixilharia minimalista Panoramah;
* Recuperador de calor marca STÜV de 2 frentes com portas elevatórias;
* Sala de cinema com LCD de 86" e sistema de som profissioal montado pela Luz Som;
* Sistema de aquecimento ambiente com radiadores planos Adraplan da Roca;
* Sistema de pavimento radiante elétrico com programadores LCD Touch em WCs e cozinha;
* Sistema de Ar Condicionado Daikin nos quartos orientados a Sul;;
* Pré-instalação de Aspiração Central;
* Pré-instalação de Ar condiconado em todos os compartimentos;
* Sistema de Som Ambiente com colunas Bose nas salas e colunas Philips incorporada nos tetos de quartos e WCs;
* Sistema de AQS com caldeira a gás e painéis solares de alto rendimento (tubos de vácuo);
* Sistema de tratamento automático de água da piscina;
* Bomba de calor para aquecimento da água da piscina;
* Piscina transbordante toda forrada em travertino com cascata em aço inóx e contra-corrente ;
* Fachadas da moradia em mármore travertino grampeado;
* Garagem para 5 viaturas;
* Jardim e zonas em deck natural de Ipê;;
* Coberturas ajardinadas;
* Portas de alta Segurança Fichet;
* Sistema de iluminação com sancas embutidas no teto falso e projetores da Exporlux;
* Portas pivotantes ;
* Apainelados de MDF lacado a forrar diversas paredes da moradia:
* Cozinha lacada alto brilho com tampo e pio em Silestone Branco Zéus;
* Equipamentos de cozinha da marca Míele;
* Equipamentos da lavandaria da marca Míele;
* Iluminação ambiente e de fachadas em todas as zonas exteriores;
* Alçapão motorizado no acesso da garagem para o jardim;
* WCs forrados a mármore Branco Ibiza e Carrara;
* Louças suspensas italianas com placas de comando da Geberit;
* Torneiras, puxadores de portas e guardas de escadas com pormenorização "Souto de Moura";
* Acabamentos personalizados e de alto luxo.

Apresenta ainda um sotão com capacidade estanque (placa) para bastante arrumação.

A moradia é dotada de claraboias e entradas de luz natural em toda a sua extensão, proporcionando-lhe uma luminosidade única.

Features

  • Ar Condicionado
  • Aquecimento Central
  • Lareira
  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Gás Canalizado
  • Piscina
  • Cozinha Equipada

Map


Market Asking prices report

Moradias T3, Lordelo do Ouro e Massarelos

1 600 000 €Average price: 841 938 €
90%
7 305.94 €/m²Average area price (m2): 3 640.06 €/m²
101%
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Imovirtual ID offer: 12067165
Internal reference: PG2224
Adding date: almost 2 years ago
Modification date: 12 days ago
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  • Caminho Fonte De Cima, 33 Lj 128, 4150-338, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
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