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Aveiro
Ílhavo
Ílhavo (São Salvador)
Moradia Isolada Ílhavo
Moradia Isolada Ílhavo

Moradia Isolada Ílhavo

350 000 €
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo, Aveiro
2 201 €/m²

Remote service

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Overview

Net area (m²):
159 m²
Gross area (m²):
293 m²
Terrain area (m²):
293 m²
Investment:
no
Typology:
T6
Bathrooms:
4 or more
Energy certificate:
Exempt
Condition:
Renovated

Description

Moradia Isolada a 1 minuto do centro de Ílhavo com jardim e poço totalmente remodelada.
Tem rés do chão, primeiro andar e sotão com pé direito e acesso a um terraço fabuloso com vista para a cidade.
No rés do chão tem:
- Garagem fechada com portão automático, podendo ser fechada;
- Casa de banho de serviço;
- Quarto com casa de banho completa;
- Cozinha e sala com acesso ao pátio;
- Possibilidade de fazer um outro quarto.

No primeiro andar:
- Cozinha e sala amplas, com áreas e luz natural fantásticas;
- Casa de banho, completa de apoio aos 2 quartos, e com janela;
- Quarto com casa de banho completa, com portadas de acesso a um terraço;

No sotão:
- Salão amplo com aproveitamento para arrumos e com acesso a um terraço enorme, com vista fabulosa.

A moradia está totalmente remodelada, desde:
- Eletricidade e canalização
- Janelas em pvc oscilobatentes
- Estores elétricos
-
Pladur nos tetos com focos leds embutidos.
- Piso em flutuante com 12mm, para uso intensivo e resistente à àgua e tijoleiras novas.
- A moradia está toda revestida com capoto.
- Isolamento térmico, desde as fundações, em que foi tudo escavado e refeito com materiais de impermeabilização das paredes e chão.
- Telhado totalmente novo com isolamento térmico.
- Terraços todos refeitos desde impermeabilização e cerâmicas.
- Terraços com proteção de vidro.
- Sistema pré instalado de aquecimento e arrefecimento que pode ser usado com radiadores normais ou ventilo-convetores.
No exterior, tem um pátio com excelentes àreas que permite parqueamento para vários carros.
Totalmente murada e poço.

A moradia poderá ser para investimento, sendo que tem a possibilidade de ter 2 habitações:
No rés do chão seria uma habitação tipologia T2
No primeiro andar, tipologia T3 ou mais, sendo que a moradia tem acesso exterior ao 1ºandar e ter contadores de àgua e luz separados.

Excelente investimento!

Detached house 1 minute from the center of Ílhavo with garden and well completely renovated.
It has ground floor, first floor and loft with high ceilings and access to a fabulous terrace overlooking the city.
On the ground floor there is:
- Closed garage with automatic gate, which can be closed;
- Service bathroom;
- Bedroom with complete bathroom;
- Kitchen and living room with access to the patio;
- Possibility to make another room.

On the first floor:
- Large kitchen and living room, with fantastic areas and natural light;
- Bathroom, complete with support for the 2 bedrooms, and with window;
- Bedroom with complete bathroom, with access doors to a terrace;

In the attic:
- Large lounge with use for storage and with access to a huge terrace, with fabulous views.

The house is completely remodeled, since:
- Electricity and plumbing
- Tilting pvc windows
- Electric blinds
-
Pladur on the ceilings with built-in LED spotlights.
- Floating floor with 12mm, for intensive use and water resistant and new tiles.
- The house is all covered with capoto.
- Thermal insulation, from the foundations, where everything was excavated and redone with waterproofing materials for the walls and floor.
- Completely new roof with thermal insulation.
- Terraces all redone from waterproofing and ceramics.
- Terraces with glass protection.
- Pre-installed heating and cooling system that can be used with normal radiators or fan coils.
Outside, it has a patio with excellent areas that allows parking for several cars.
Fully walled and well.

The house can be for investment, and it has the possibility of having 2 dwellings:
On the ground floor would be a T2 housing
On the first floor, typology T3 or more, and the house has exterior access to the 1st floor and has separate water and electricity meters.

Excellent investment!

Additional info

  • City View
  • Water Hole
  • Garage (box)
  • External Garage
  • Parking
  • Balcony
  • Piped Gas
  • Garden
  • Video Intercom
  • Suite
  • Water Boiler

Map

Offer price report

Houses T6, Aveiro

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