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Lisbon
Mafra (county)
Mafra
Rua dos Cristovãos - Achada
Moradia independente| Carrasqueira | Malveira | Mafra | T...
Moradia independente| Carrasqueira | Malveira | Mafra | T...

Moradia independente| Carrasqueira | Malveira | Mafra | T...

590 000 €
Rua dos Cristovãos - Achada , Mafra, Mafra
1 677 €/m²

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Overview

Net area (m²):
351,85 m²
Gross area (m²):
510 m²
Terrain area (m²):
695 m²
Investment:
no
Typology:
T6
Bathrooms:
3
Energy certificate:
B-
Condition:
Used

Description

Moradia moderna, com tipologia T3, na caderneta, mas sendo um T6, com três pisos, em excelente estado de conservação (como nova), com uma vista de serra belíssima, está situada no centro de uma aldeia muito sossegada e numa rua sem trânsito, apenas a 3 km da Malveira e muito perto de Mafra (Património Mundial) e da Ericeira (referência mundial de Surf).

Está situada a 32 minutos (31,8 km) do Aeroporto Internacional de Lisboa, 45 minutos (38,8km) do centro de Cascais e a 34 minutos (22,5 km) de Sintra

A Malveira, cujo centro da vila foi recentemente reabilitado, é também conhecida pela sua feira semanal, uma das maiores e mais antigas do país, e conta com um quartel dos bombeiros acabado de remodelar e um novo centro de saúde. Aqui encontra-se vários supermercados, muito comércio local, uma estação dos comboios e transportes públicos com ligação rápida e frequente a Lisboa.

À volta da aldeia há inúmeros percursos pedestres e tanto a rua como o largo da capela possuem iluminação noturna, o que a juntar à falta de trânsito torna este local muito seguro para crianças.

Construída em 2006, esta moradia tem paredes duplas com isolamento térmico, aplicado também por baixo do telhado. Em 2022 foi atualizada com caixilharia topo de gama e vidro duplo, com especificações Warm Edge e 6mm x 18mm, e portas de entrada de três trancas. As janelas estão equipadas com oscilo batente e micro ventilação e estores exteriores em alumínio, que contribuem para uma certificação energética de B - .

Esta moradia, com 6 quartos de casal, 3 casas de banho (duas com cabine de chuveiro e uma com banheira de hidromassagem) e uma enorme sala de lazer, está virada a sul, onde se encontra uma antiga capela em bom estado de conservação e possui, a norte, vista panorâmica totalmente desobstruída para uma serra utilizada como área de pasto de gado bovino e para a serra da Malveira, famosa pelos seus 7 moinhos de vento, alguns visíveis ao longe.

O acesso faz-se ao nível do rés-do-chão por uma rampa de acesso para cadeiras de rodas ou carrinhos de bebé que termina numa varanda coberta de chão em mármore virada a sul. Neste piso há dois quartos, um quarto de vestir (com roupeiro integral com portas de vidro e secador de toalhas), uma sala de estar, uma casa de jantar com salamandra a péletes, uma cozinha com bancadas de granito e uma casa de banho com banheira de hidromassagem.

O piso -1 tem dois quartos, uma casa de banho e uma garagem. A garagem, para 4 carros, com portão elétrico com comando à distância, chão em mosaico e armário de parede, tem área de oficina e zona de arrumos, ideal para arrumar bicicletas, ferramentas de jardinagem, tacos de golfe, mobiliário de jardim, etc.

O rés-do-chão e o piso -1 têm piso radiante elétrico e chão de mosaico decorativo, com uma escada em pedra polida com corrimão e um sistema de aspiração central servem os três pisos.

O piso -2 e com 250m2 de área é o sonho de qualquer grande família, sendo atualmente utilizado como área de lazer. Com um ecrã gigante na área da sala, muito espaço para uma mesa de snooker de tamanho integral e mesa de ping-pong, este espaço tem ainda uma área de cozinha, com bancada de granito e salamandra a péletes, casa de banho com grande cabine de chuveiro, adega e dois quartos.

A mesa de snooker existente será incluída na venda, mas pode ser removida se for necessário.

A área de lazer é ideal para quem gosta de juntar os amigos ou prefere dar espaço aos seus adolescentes, uma vez que goza de excelente insonorização. Os actuais proprietários utilizam esta área intensivamente no Verão, visto que se trata de um espaço muito arejado e fresco, sem qualquer necessidade de utilizar ar condicionado.

O chão é todo em mosaico e/ou mogno de grande qualidade e os aros e as portas interiores são todos em madeira maciça.

O abastecimento de água faz-se por furo privado e depósito de 20 000 litros. Na via pública junto à moradia há água da companhia, caso seja necessário. O sistema de esgotos consiste em fossa séptica. O sistema de água quente consiste em caldeira Vulcano de 100 litros, substituída em 2019.

O telhado é composto por telha vidrada, não necessitando de qualquer limpeza ou manutenção.

As várias varandas são resguardadas por gradeamentos de proteção em madeira de sucupira, fixados em bases de aço inoxidável.

Estes gradeamentos são muito bonitos, robustos e de fácil manutenção, durando uma vida inteira com manutenção mínima.

Em termos de proteção, esta moradia tem porta de garagem eléctrica, portão elétrico, sistema de alarme por infravermelhos com vários sensores, e detetores de fumo. O sistema de alarme dispõe de acesso por telemóvel.

No exterior, há um bonito jardim de fácil manutenção e com cor todo o ano, onde roseiras, cameleiras, estrelícias e orquídeas embelezam
a área. Há ainda dois limoeiros, duas parreiras de uva morangueira e várias laranjeiras. Ao nível do piso -2 há uma área que beneficia de grande privacidade e que é utilizada como solário e esplanada com vista para a serra.

Locais de interesse nas proximidades (distâncias aproximadas):
 Malveira  3 km
 Mafra  8 km
 Estações de comboio para Lisboa  1 km e 3 km
 Todos os níveis escolares  7 km
 Vários supermercados e cadeias de fast food  5 km
 Centro médico (Malveira)  3 km
 Ligações a A8 e A21 em Malveira e Venda do Pinheiro  3 km/ 5 km
 Clínica CUF em Mafra  8 km
 Hospital do SNS em Loures  20 km
 Aeroporto internacional de Lisboa  32 km
 Duas escolas de equitação  4 km
 Piscinas municipais em Venda do Pinheiro
 Muitos trilhos para passeios a pé ou em moto quatro nas redondezas

Nota
A propriedade adjacente, que inclui uma casa mais antiga, em bom estado de conservação, mas a necessitar de alguma modernização, e um jardim e horta/pomar, poderá ser adquirida mediante negociação à parte. Poderá ser de interesse para alguém que procure uma área para escritório, estúdio, habitação para familiares próximos, ou alojamento local. Inclui muito espaço para piscina infinita.
Categoria Energética: B-

Additional info

  • Central heating
  • Alarm
  • Accessibility for the disabled
  • Central Vacuum
  • Whirlpool/Jacuzzi
  • Fireplace
  • Underfloor Heating
  • Balcony
  • Basement
  • Garage (box)
  • Water Heater

Map

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