Magnífica quinta com 115 hectares em Torres Vedras

Magnífica propriedade com 115 hectares, localizada a cerca de 50 kms de Lisboa, na região vinícola do Oeste.
Torres Vedras encontra-se a uns escassos 8 kms de distância e as diversas praias da região, como a Praia Azul e a Praia de Santa Cruz, distam cerca de 20 kms.
O percurso de acesso até à Quinta da Charneca é, maioritariamente, feito por auto-estrada (A8) e sempre através de estradas asfaltadas.
A propriedade, que se encontra totalmente vedada, tem três poços com água potável para consumo, duas ribeiras, excelente exposição solar e óptimas condições para a plantação de vinha e de outras culturas como oliveiras, macieiras, pessegueiros, pereiras, sobreiros, cerejeiras e pinhal.
Possui um conjunto edificado em condições de utilização imediata, constituído por:
- uma moradia unifamiliar de grandes dimensões (835m2), com cerca de 30 anos de idade, composta por uma suite com duas casas de banho; dois quartos com uma casa-de-banho cada; um quarto com duas casas-de-banho e duas casas-de-banho de utilização 'comum', duas salas, duas cozinhas, zona de lavandaria e, na zona independente, um quarto, uma casa-de-banho e uma sala;
- uma adega com, aproximadamente, 100 anos e 315 m2, em bom estado de conservação;
- uma habitação com 150m2 que sofreu obras de beneficiação geral recentemente, em óptimas condições, com uma suite, dois quartos e três casas de banho;
- uma habitação, com cerca de 30 anos, em razoável estado de conservação com aproximadamente 100 m², na qual reside actualmente o caseiro da propriedade;
-uma cavalariça, com cerca de 30 anos, em bom estado de conservação com 465 m² e que se encontra em normal funcionamento;
- cinco casas numa aldeia existente numa das extremidades da propriedade, em razoável estado de conservação e a necessitar de obras, das quais três se encontram habitadas;
- um ' castelo' com cerca de 30 anos de idade, que funciona como ponto de encontro e apoio a actividades de carácter lúdico;
- diversas benfeitorias, destacando-se, entre outras, a estrada totalmente asfaltada que no interior da propriedade liga o acesso exterior à zona de implantação das construções; a vedação total da propriedade; a ligação à rede pública de água de electricidade e de telecomunicações e os logradouros pavimentados.
No Plano Director Municipal de Torres Vedras a área da propriedade está maioritariamente classificada como agroflorestal e uma pequena parte como Área Agrícola Especial, apresentando porém uma faixa, ao longo do Caminho Municipal, que a margina a poente, classificada como Urbanizável Nível IV com cerca de 5,92 hectares, que viabiliza a construção de aproximadamente 60 moradias unifamiliares (lote médio de 700 m²).
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Certificado energético em curso.
Categoria Energética: F

Magnificent estate with 115 ha, located about 50 kms away from Lisbon, in the wine West region.
Torres Vedras is just 8 kms away and the various beaches in the region, such as Praia Azul and Praia de Santa Cruz, are about 20 kms away.
The access route to Quinta da Charneca is mostly by motorway (A8) and always through asphalt roads.
The property, which is fully fenced, comprises three wells with drinking water for consumption, two streams, offers an excellent sun exposure and fantastic conditions for planting vines and other crops such as olive trees, apple trees, peach trees, pear trees, cork oaks, cherry trees and pine trees.
The plot has a set of buildings in a good condition, for immediate use, composed by a single family villa of large dimensions (835 sqm), that is approximately 30 years old, which comprises a suite with two bathrooms; two bedrooms, each one supported by a bathroom; a bedroom with two bathrooms and two social bathrooms, two living rooms, two kitchens, a laundry area and, in the independent area, a bedroom, a bathroom and a living room;
- a wine cellar that is approximately 100 years old, with 315 sqm, in a good condition;
- a 150 sqm dwelling that has recently undergone general improvement works, in an excellent condition, with one suite, two bedrooms and three bathrooms;
- a dwelling, that is approximately 30 years old, in a reasonable condition with around 100 sqm, being currently the residence of the property's caretaker;
-a stable, (465 sqm), that is about 30 years old, in a good condition, which is in normal operation;
- five houses in a village located at one end of the property, in a reasonable condition and with works required, being three of them inhabited;
- a 'castle', that is about 30 years old, which works as a meeting point and support for recreational activities;
- Several improvements were effected, with a special highlight, among others, to the totally asphalted road that connects the exterior access to the area where the constructions are located; the total fencing of the property; the connection to the public water, electricity and telecommunications network and the paved patios.
In the Torres Vedras Municipal Director Plan the property area is mainly classified as agro-forestry and a small part as Special Agricultural Area, presenting however a strip, along the Municipal Path, that margins it to the west, classified as Level IV Urbanizable with about 5,92 ha, which makes possible the construction of approximately 60 single family houses (average lot size of 700 sqm).
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
Energy certificate in progress.
Energy Rating: F