Luxuosa Moradia de tipologia T3 Vila Nova de Gaia

Luxuosa Moradia de tipologia T3 com uma localização residencial privilegiada a escassos metros da Praia de Marbelo, na freguesia da Madalena.

A Praia de Marbelo é uma Praia de areal extenso e alguns afloramentos rochosos, bem localizada, com bares e restaurantes nas imediações, além de possuir parque de jogos. Acede-se ao areal pelo passadiço de madeira que serpenteia esta zona da costa.

A moradia está inserida num lote de aprox. 700m2, tem área bruta de construção de 404m2 distribuídos da seguinte forma:

PISO 0
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Cozinha;
- Despensa;
- Salão de jogos;
- wc social.

PISO 1:
- Hall íntimo;
- 1 suíte com varanda;
- 2 quartos, um deles com varanda;
- Banho completo de apoio aos quartos.

SÓTÃO:
- Arrumos c/ pé direito suficiente para mais um quarto, solário ou salão.

EXTERIOR:
- Terraço;
- Jardim;
- Piscina;
- Barbecue;
- Cozinha regional;
- Lavandaria;
- Banho de apoio;
- BOX de 74m2.


A nível de acabamentos e soluções de construtivas, destacamos:
- Furo de água;
- Soalho de madeira;
- Ar condicionado;
- Lareira com recuperador de calor;
- Vidros quádruplo;
- Carregador para carros eléctricos;
- Deck de madeira.

* Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado conforme as imagens apresentadas.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Luxurious 3 bedroom villa with a privileged residential location a few meters from Praia de Marbelo, in the parish of Madalena.

Praia de Marbelo is a beach with extensive sand and some rocky outcrops, well located, with bars and restaurants in the immediate vicinity, in addition to having a playground. Access to the beach is via the wooden walkway that winds along this part of the coast.

The villa is on a plot of approx. 700m2, has a gross construction area of 404m2 distributed as follows:

FLOOR 0

- Entrance hall;
- Common room;
- Kitchen;
- Pantry;
- Game room;
- guest toilet.

FLOOR 1:
- Intimate hall;
- 1 suite with balcony;
- 2 bedrooms, one with a balcony;
- Full bathroom to support the rooms.

OUTSIDE:
- Terrace;
- Garden;
- Pool;
- Barbecue;
- Regional cuisine;
- Laundry;
- Support bath;
- BOX of 74m2.


In terms of finishes and constructive solutions, we highlight:
- Water hole;
- Wooden floor;
- Air conditioning;
- Fireplace with stove;
- Quadruple glazing;
- Charger for electric cars;
- Wooden deck.

* This property is sold fully furnished and equipped as shown in the images.

Book your visit now with one of our real estate consultants.

REPLICA, a real estate reference.

With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders.
We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity on the experience of our team of professionals and on effective advertising and marketing solutions.
We guarantee maximum discretion and excellent service.

No worries - we take care of everything.