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farms and estates for sale
Lisbon
Arruda dos Vinhos (county)
Arruda dos Vinhos
Lisboa / Arruda dos Vinhos - Herdade de 65H. produção de vinhos
Lisboa / Arruda dos Vinhos - Herdade de 65H.  produção de vinhos

Lisboa / Arruda dos Vinhos - Herdade de 65H. produção de vinhos

3 000 000 €
Arruda dos Vinhos, Lisboa
5 €/m²

Overview

Terrain area (m²):
650 000 m²
Gross area (m²):
650 000 m²
Typology:
T0
Condition:
Used

Description


Comercializado por: Nicehouseportugal gestão imobiliária

Licença AMI: 13494



Casa Agrícola que se dedica a produção de vinhos Regionais e de Denominação de Origem Controlada (DOC) ARRUDA. Sediada em Arruda dos Vinhos, a 25 Km de Lisboa, desenvolve a sua actividade sobre duas propriedades contíguas que ocupam uma área de cerca de 65 hectares no concelho de Arruda dos Vinhos. Este conjunto de propriedades confina a Sul e a Oeste com estradas alcatroadas, municipal e nacional respectivamente, e a Norte e a Este com outras propriedades agrícolas. A quinta principal é servida por média e baixa tensão eléctrica e por água canalizada da empresa municipal. Os solos de classe A são franco-argilosos de boa fertilidade e dispõe-se ao longo de duas encostas, uma voltada a Oeste e outra a Sul. Toda a propriedade foi alvo de obras de drenagem que permite canalizar as águas para as duas charcas existentes facilitando a drenagem dos solos e garantindo a boa transitabilidade das máquinas todo o ano. A área coberta e constituída por um armazém, adega com lagares em pedra, oficina e escritório com cerca de 700 m2 no seu total. As águas das chuvas são aproveitadas para duas cisternas subterrâneas. Existem vários poços com boas nascentes de água que não é de momento aproveitadas. A água necessária aos tratamentos fitossanitários é recolhida nas cisternas e nas Charcas. As ruas principais da propriedade foram construídas com uma base sólida de pedra o que permite trânsito de veículos todo o ano mesmo nos dias de intensa chuva. E exploração agrícola actual é repartida por cerca de 50 hectares de vinha (10 hectares em restruturação), 5 de pinheiro manso e 5 de nogueiras para madeira, sendo a restante área com mato e eucaliptal. As vinhas cultivadas segundo as mais modernas técnicas em equilíbrio com o meio ambiente foram dispostas de forma a aproveitar as melhores exposições solares e plantadas em talhões mono-varietais com as castas de maior notoriedade quer nacional quer internacional. Assim plantaram-se Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Tinta Miúda, Aragonês (5.45ha), Arinto e Fernão Pires ao lado de Cabernet Sauvignon, Syrah e Chardonnay, entre outras. Actualmente com um projecto VITIS aprovado para reconversão de 10 hectares de vinha que já se encontram arrancados e que se previa serem plantados em Fevereiro de 2018. A empresa possui os mais modernos equipamentos que permite, de momento não recorrer a serviços do exterior, bastando-se do seu reduzido número de trabalhadores. A Adega da empresa localizada ao lado da quinta permite laborar apenas 50% da produção sendo a restante vendida durante a vindima. A produção média anual rondava as 350.000 kg de uvas mas de momento com a reestruturação dos 10 hectares apenas se produziu no ano de 2016, 275.000 kg de uvas. Todas as vinhas estão aprovadas para produzir vinhos com direito a Denominação de Origem Arruda ou Regionais Lisboa. Dos vinhos elaborados na adega cerca de 10% são engarrafados no segmento Premium, 60% embalados em BAg-IN-BOX e os restantes são vendidos a granel. A casa Agricola possui 4 marcas registadas já com grande valor acrescentado pela notoriedade adquirida. Os nossos vinhos já se encontram um pouco por todo o mundo mas sem expressão comercial e são normalmente alvo de procura quer na nossa loja na quinta quer pela internet. Embora já se tenham efectuado diversas vendas para diferentes pontos do mundo não existem canais de exportação em funcionamento.

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Farms and estates T0, Lisbon

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