Herdade 80,4429 ha banhada pelo Alqueva Mourão viabilidade para t...

Written in Portuguese and English

Vende-se herdade com 80,442 ha em Mourão, banhada pelas águas do lago Alqueva.
A herdade confina com o Alqueva em cerca de 6km

A região de Mourão encerra uma grande diversidade espaço-temporal relativamente à presença humana.
Os conhecimentos existentes actualmente acerca das populações que viveram e circularam neste espaço revelam que a área, tanto a mais próxima (margens) como a mais afastada (vila e freguesias de Mourão) do rio Guadiana, conheceu uma ocupação contínua de grupos humanos desde a pré-história até aos nossos dias, sendo o rio e os seus afluentes factores motivadores e determinantes para a existência de vestígios de tal ocupação.
O rio atraiu assim para as suas margens actividades essenciais ou complementares ao ciclo tradicional de subsistência económica.
Mourão encontra-se actualmente rodeado pela água do Alqueva, perfilando-se este novo recurso natural como um dos motores do desenvolvimento económico sustentado desta localidade e do concelho.
Mourão é pois um concelho raiano da margem esquerda do Rio Guadiana, transformado no maior lago artificial da Europa. Aqui, a planura das águas é mais larga, tornando a Vila de Mourão ribeirinha, sob o olhar altaneiro e vigilante do Castelo de Mourão.
Mourão encontra-se atualmente rodeado pela água do Alqueva, perfilando-se este novo recurso natural como um dos motores do desenvolvimento económico sustentado desta localidade e do concelho.
É neste contexto que encontramos esta herdade com 80 ha banhada pelo Alqueva em mais de 6 km de margens.

Situação geográfica

Esta herdade lindíssima propriedade situa-se no distrito de Évora, município de Mourão, concelho de Reguengos de Monsaraz, fazendo parte do roteiro das aldeias ribeirinhas do Alqueva.
Fica perto de Reguengos de Monsaraz e do bonito castelo de Monsaraz, Villanueva del Fresno em Espanha fica a cerca de 7km.
Bons acessos e rápidos para norte e sul do país
Situa-se num local de grande beleza natural e paisagística
A aldeia da Luz fica mesmo ao lado, tendo várias estações arqueológicas, museu e um lavadouro público que é também um bonito miradouro.
A aldeia foi construída de forma a manter as caraterísticas da antiga aldeia da Luz
As chaminés Mouriscas são exemplo disso.

Características da propriedade

Esta herdade de 804.429,00 m2, confina com o Alqueva, em mais de 6km de margens
Ainda assim tem água própria, existindo:
2 furos ligados ao sistema de rega
e para apoio dos animais em determinados pontos da herdade.
Possui um hidrante com cerca de 6 mil litros/hora
Uma pequena ilha faz parte desta maravilhosa propriedade.
Possui do outro lado da E.N. uma produção de olival tradicional
Solo excelente com boas pastagens, algumas azinheiras e oliveiras.
Atualmente dedica-se à exploração agro-pecuária
A Propriedade encontra-se praticamente toda vedada, estando a vedação
dividida em 3 Parques, sendo que a norte e poente se delimita por curso
de água proveniente da Barragem do Alqueva.
Possui uma construção recente em blocos de betão com cobertura metálica e estrutura
em ferro, com cerca de 350m2 de apoio ao gado, o chamado casão
Possui ainda uma ruína que poderá ser recuperada ou ampliada, no início da propriedade
A propriedade confina com as águas do grande lago do Alqueva.


Se existir interesse, poderão ser anexados mais 7 ha com uma habitação recente.

Potencialidades

Pode construir um monte familiar de sonho, para habitação permanente, ou segunda habitação
Pode aliar a sua habitação com desenvolvimento de um negócio,
Esta herdade está integrada numa zona de vocação turística, conforme informação da C.M.Mourão.
Propriedade com grande potencial na vertente turística, mas não só!
Mediante apresentação de projeto, poderá ser construída uma unidade hoteleira com vistas deslumbrantes sobre o Alqueva e sobre praia fluvial de Mourão e o seu parque de merendas.
Pode projetar uma praia privada de uso exclusivo à propriedade
Promover atividades náuticas
Passeios ecológicos a pé ou a cavalo
Provas de vinho, de azeite, de vinho, etc..
Poderá também manter-se, como exploração agro pecuária, já que possui um armazém de apoio ao gado
Ou poder-se-ão aliar as duas coisas , oferecendo turismo rural de qualidade, com atividades ligadas à agro pecuária.
Poderá ser construída uma unidade sénior de segmento superior, formando habitações individuais com espaço para jardim ou cultivo, transformando assim uma pequena aldeia comunitária.
Com possibilidade de irrigação em toda a área da herdade, qualquer cultura é suportada.
Tem um hidrante.
Onde o campo se funde com as águas do Alqueva e o pôr do sol é mais intenso.

Bom investimento numa zona de grande desenvolvimento

Agende visita
Para informações adicionais, não hesite em contatar-nos

G&R sempre a seu lado para um bom negócio

Quem somos?

Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança.
Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos.
Obtenção de vistos de residência e de trabalho.

For sale estate with 80.442 ha in Mourão, bathed by the waters of the Alqueva lake
The farm borders the Alqueva in about 6km

The region of Mourão contains a great space-time diversity in terms of human presence.
Current knowledge about the populations that lived and circulated in this area shows that the area, both the one nearest (the banks) and the one furthest away (the town and parishes of Mourão) from the River Guadiana, has been continuously occupied by human groups from prehistoric times until the present day, with the river and its tributaries being the motivating and determining factors for the existence of traces of this occupation.
The river has thus attracted to its banks activities that are essential or complementary to the traditional cycle of economic subsistence.
Mourão is currently surrounded by the water from the Alqueva dam, and this new natural resource is one of the driving forces behind the sustained economic development of this locality and the municipality.
Mourão is a municipality on the left bank of the Guadiana River, which has been transformed into the largest artificial lake in Europe. Here, the flatness of the waters is wider, making the town of Mourão a riverside town, under the lofty and vigilant gaze of the Mourão Castle.
Mourão is currently surrounded by the water of Alqueva, and this new natural resource is profiled as one of the engines of sustained economic development of this town and the county.
It is in this context that we find this 80 ha estate bathed by the Alqueva along more than 6 km of its banks.

Geographical situation

This beautiful estate is located in the district of Évora, municipality of Mourão, county of Reguengos de Monsaraz, and is part of the itinerary of the Alqueva riverside villages.
It is close to Reguengos de Monsaraz and the beautiful castle of Monsaraz, Villanueva del Fresno in Spain is about 7km away.
Good and quick access to the north and south of the country
It is located in a place of great natural and landscape beauty
The village of Luz is right next door, with several archaeological sites, a museum and a public washhouse that is also a beautiful viewpoint
The village has been built to maintain the characteristics of the old village of Luz
The Moorish chimneys are an example of this.

Property features

This 804,429.00 m2 estate borders the Alqueva river, on more than 6km of its banks
Still has its own water, existing:
2 holes connected to the irrigation system
and to support the animals in certain points of the estate.
It has a hydrant with around 6 thousand liters/hour
A small island is part of this wonderful property.
It has on the other side of the E.N. a traditional olive grove production
Excellent soil with good pastures, some holm oak and olive trees.
Currently dedicated to agro-livestock exploitation
The Property is practically all fenced, being the fence
divided in 3 Parks, being that the north and west is bounded by water course
of water from the dam Alqueva.
It has a recent construction in concrete blocks with metallic cover and iron structure, with about 350m2.
in iron, with about 350m2 of support for livestock, the so-called "casão
It also has a ruin that can be recovered or enlarged, at the beginning of the property.
The property borders the waters of the great Alqueva lake.
Existing agricultural machinery is integrated in the sale price

If there is interest, may be annexed more 7 ha with a recent housing.

Potentialities

You can build a dream family home, for permanent or second homes
You can combine your habitation with the development of a business,
This property is integrated in a touristic area, according to information from C.M.Mourão.
Property with great potential in tourism, but not only!
Upon presentation of project, it may be built a hotel unit with stunning views over the Alqueva and river beach of Mourão and its picnic park.
You can project a private beach of exclusive use to the property
Promote nautical activities
Ecological walks on foot or on horseback
Wine, olive oil and wine tasting
It can also be maintained as an agro-cattle-breeding exploitation, since it has a warehouse to support the cattle
Or the two things can be combined, offering rural tourism of quality, with activities linked to agro-livestock.
It could be built a senior unit of superior segment, forming individual dwellings with space for garden or cultivation, thus transforming a small community village.
With the possibility of irrigation in the entire area of the estate, any culture is supported.
It has a hydrant
Good investment in an area of great development

Schedule a visit
For further information, do not hesitate to contact us

G&R always at your side for a good business

Who are we?

We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security.
We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases.
Obtaining residence and work visas.
















Bathed by the Alqueva with several km of banks, the Herdade da Tojeira
with 84 ha is within an area of tourist vocation,
according to information from C. M. from Mourão

Geographical situation

This estate is located in Mourão in the parish of Luz with access via the new Estrada da Luz,
AND. N. 114 It is about 16km from the beautiful castle of Monsaraz, Villanueva del Fresno in Spain
is just over 12km. Good and fast access to the north and south of the country
It is located in a place of great natural beauty

Property features

Bathed by Alqueva, this estate has more than 7km of margins
It still has its own water, with 2 holes connected to the irrigation system
and to support animals in certain points of the farm.
A small island is part of this wonderful property.
It has on the other side of E. N. 114 an olive grove production
Excellent soil with good pastures, some holm oaks and olive trees.
Currently engaged in agro-livestock farming
The Property is practically all fenced, being the fence
divided into 3 parks, the north and west of which are delimited by course
of water from the Alqueva Dam.
It has a recent construction in concrete blocks with metallic cover and structure
in iron, with about 350m2 of support to cattle
It also has a ruin that can be recovered or expanded

Potentialities

Property with great potential to combine tourism, nautical activities, ecological tours.
Upon presentation of the project, a hotel unit could be built from scratch with
breathtaking views of Alqueva, Mourão river beach and its picnic area.
It can also be maintained, as an agro-livestock farm, since it has a support warehouse
Or you can combine the two, offering rural tourism with activities linked to agribusiness.
With the possibility of irrigation in the entire area of the estate, any crop is supported

Schedule a visit

For additional information, do not hesitate to contact us
G&R always at your side for a good deal.