Excelente T3 De 3 Frentes-Gar. 2ª linha mar Foz Douro à rua Gondarém

Porta original reforçada e com fechadura de segurança;
GERAIS:
* Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;
* Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado;
* Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED;
* Louças sanitárias da Sanidusa, torneiras monocomando de parede;
* Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa;
* Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
* Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;
* Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
Zona: Predominantemente residencial, com comércio e serviços nas proximidades
Transportes à porta
Ótimos acessos
Valor de Condomínio: 54€ / mês
Notas: A Classe C do certificado energético é anterior à nossa intervenção.
Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos:
Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;
Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;
Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.
15 de maio de 2023
Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido pelo interior de todas as
paredes exteriores;
Estão aprovadas obras de recuperação do edifício en coberturas e todas as fachadas exteriores
(Cobertura em paineis Sandwich e fachadas em sitema ETICS (Cappotto)
Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH;
Para informações mais pormenorizadas consulte Memória descritiva
Aquecimento ambiente através de pavimento radiante com comando individual touch
programável, Wirelees

A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e do Homem do leme.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como equipamentos culturais e zonas de lazer.
A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas.