Espaçoso T3+1 de 3 frentes, terraço 140m2 vista desafogada até ao mar

Sempre pensou em viver ou investir num apartamento perto da baixa do Porto, a 5 minutos a pé do Metro, usufruindo de um grande terraço com vistas desafogadas sobre a cidade, e ao lado de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?

 

Situado numa localização privilegiada, este apartamento T3+1, de 3 frentes, com um terraço de 140m2 com vista desafogada até ao mar sobre o Porto, e excelente exposição solar poente/sul, possui áreas muito generosas. Tem uma grande sala de estar e jantar, 3 quartos (uma suite e outro quarto virados para o terraço), cozinha equipada, 3 WCs, uma divisão interior para escritório, arrumos ou quarto adicional, e uma despensa para arrumação.

 

Neste momento, a sala de estar e jantar está convertida em 3 quartos, estando o apartamento a ser arrendado por quarto, com um rendimento relevante entre 2.500 a 3.500 € mensais, que poderá ser mantido. Em alternativa, a sala de estar e jantar poderá regressar ao seu estado original, passando o apartamento a servir o seu propósito como uma excelente habitação unifamiliar.

 

Pavimento em taco de madeira de excelente qualidade na sala de estar e jantar, quartos e corredores, e cerâmico na cozinha e WCs. Caixilharias em alumínio com vidros duplos. Porta de segurança.

 

Prédio tem elevadores, garagem fechada (box) para dois carros com 30 m2, e exposição solar poente/sul/nascente, situado numa zona central, provida de todos os serviços, com possibilidade de estacionamento adicional à porta.

 

 

Condomínio de cerca de 65 € por mês.

IMI ronda os 520 € por ano.

 

Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, incluindo metro e autocarros:

- Estação Metro Lapa (5 min a pé - 450m)

- Autocarros STCP: 203 (MARQUÊS-CAST.QUEIJO), 302 (CIRCULAR ALIADOS-DAMIÃO DE GOIS), 303 (CIRCULAR PRAÇA DA LIBERDADE-CONSTITUIÇÃO), 402 (402 - BOAVISTA-S.ROQUE) + 202 (ALIADOS-PASSEIO ALEGRE [VIA AV. BESSA]), 304 (ALIADOS-STA. LUZIA), 502 (BOLHÃO-MATOSINHOS [MERCADO]), 600 (ALIADOS-MAIA[BARCA]), 703 (CORDOARIA-SONHOS), 4M (AV.ALIADOS-MAIA [CÂMARA]), 11M (HOSP. S. JOÃO–COIMBRÕES).

 

Outros pontos de interesse próximos:

- Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição (7 min a pé - 500m)

- Escola EB 2/3 Irene Lisboa (8 min a pé - 650m)

- Escola Carolina Michaelis (12 min a pé - 900m)

- Jardim Escola João de Deus (5 min de carro – 1,1km)

- Grande Colégio Universal (7 min de carro – 1,5km)

 

- Pingo Doce Rua Constituição (6 min a pé - 450m)

- Continente Bom Dia Serpa Pinto (5 min de carro - 900m)

- Pingo Doce Praça da República (8 min a pé – 1,5km)

 

- Escola Profissional Infante D. Henrique - Hotelaria & Restauração (3 min a pé - 250m)

- Centro de Enfermagem Albino Marques & C.ª Lda. (4 min de carro - 700m)

- Farmácia Barreiros (6 min de carro - 1,2km)

- Hospital e Igreja da Lapa (5 min de carro - 1,2km)

- Hospital de Santa Maria (6 min de carro - 1km)

- Cruz Vermelha (7 min de carro – 1,4km)

 

- Clube de ténis do Porto (6 min a pé - 450m)

- Serviço de Finanças do Porto 4 (6 min a pé - 500m)

- Regimento de Sapadores Bombeiros (5 min de carro - 900m)

- Piscina Municipal da Constituição (7 min de carro – 1,3km)

 

Nas imediações tem também diversos cafés, padaria, pastelarias, restaurantes, supermercado Froiz, cabeleireiros, barbearia, papelarias, balcões de vários Bancos, centro de estudos, centro e escola de dança, ginásio Pro Training - Premium Fitness Studio, escola de futebol Hernani Gonçalves, escola de mergulho CCDPorto, Cartório, Florista … entre outras infraestruturas locais de suporte.

 

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